demeure à vendre cote d’azur - arrière pays grasse

Au sud de Grasse, à 20 min de Nice,
une authentique bastide du 18e s.
, ALPES-MARITIMES paca FR

Situation

Au sud de Grasse, au pied des collines sur lesquelles la ville est bâtie, s'étend une zone plane et verdoyante, préservée des excès de l'urbanisation. De nombreux parfumeurs avaient choisi de construire leur résidence ici, d'autant plus que l'accès aux cités du bord du mer est facile alors que le centre de Grasse reste proche. Le quartier Saint-Mathieu est un havre de paix.

Description

Nichée au coeur d'un vaste parc arboré et fleuri, entouré de collines et vallons boisés, la longue bâtisse est composée de deux corps de bâtiments contigus. L'authentique bastide de parfumeur édifiée au 18e s. était déjà l'une des plus grandes du secteur et elle a été agrandie dans les règles de l'art, pour devenir cette sorte de longère malgré ses deux étages.
A ses pieds, une immense terrasse offre un espace de vie extérieur avec une fontaine ronde en pierre au doux bruissement. Au fond, un cabanon couvert accueille les repas. La cuisine extérieure est bien équipée.
Dans parc, planté d'oliviers et fruitiers divers, des points de vue s'ouvrent sur les collines environnantes. Une grande piscine carrelée et une maison de gardien y ont pris place.
Un parking étendu permet de garer une vingtaine de voitures.

La bâtisse

Entre des murs en pierre de parfois un mètre de large, le bâtiment se développe sur trois niveaux reliés par un escalier central et un ascenseur. Cette massivité des parois confère au bâtiment un confort thermique très efficace et économe.
Aux plafonds, d'épaisses et longues poutres de chêne traversent les espaces : il s'en dégage une impression de solidité et de sérénité à la fois. Tamisant la lumière, les fenêtres projettent sur le parquet massif des sols le dessin de leurs croisillons.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée cintrée en bois massif s'ouvre sur un vestibule aux murs en pierre apparente. Il dessert à gauche une grande cuisine et un bureau, au fond l'escalier central, et à droite une salle à manger suivie d'une vaste salle de séjour. Un couloir traverse la totalité du bâtiment, distribuant l'ascenseur et diverses petites pièces de rangement. Les espaces sont grands et aménagés avec des matériaux de qualité.
Premier étage
Accessible par l'escalier ou par l'ascenseur. Un couloir dessert quatre confortables chambres en suites. Les parquets en bois, les poutres, la pierre, la lumière : tous différentes, les pièces incitent toutes au repos.
Deuxième étage
Dans la partie la plus ancienne, sous la charpente, il est éclairé par des fenêtres carrées au niveau du sol. Les volumes sont plus hauts dans la partie droite. Au total il renferme trois chambres en suites.
Pavillon
Un petit pavillon indépendant permet de loger un ou des gardiens, ou d'utiliser l'espace en chambres.
Le parc
Entièrement clos et abrité, il s'étend sur plus d'un hectare. Entouré de cyprès, qui font écho aux paysages boisés des collines alentour, il se compose de grands espaces d'herbe et de fleurs, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Terrain de pétanque et cabanon de stockage.
La piscine
Carrelée, elle mesure 7 m x 14 m, est entourée d"une terrasse en pierres plates et d'un petit pool house en bois.

Ce que nous en pensons

La fière bâtisse regarde de toutes ses fenêtres un paysage méditerranéen dont la seule vue procure du bien-être. Elle semble seule au monde alors que Grasse est tout près, et Mougins, et Cannes : c'est dire tout le parti que les nouveaux occupants pourraient tirer des espaces intérieurs, lumineux et léchés, s'ils ne se les réservaient pas pour eux-mêmes. La conscience de loger dans l'ancienne demeure d'un parfumeur rendraient des hôtes d'autant plus sensibles aux senteurs du Midi dont le parc est un échantillon.

3 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 299060

Surface cadastrale 10000 m2
Surface du bâtiment principal 720 m2
Surface des dépendances 80 m2

Responsable régional
De Cannes à Menton


Emmanuel Honold       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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