Dans un village proche de Fontainebleau, un ancien moulin,
et ses dépendances entourés de huit hectares traversés par une rivière
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

À une heure de Paris par l'autoroute A6. Une gare joignable en cinq minutes relie la capitale en une heure. Fontainebleau n'est qu'à dix kilomètres.
Le moulin se situe dans un village médiéval traversé par une rivière, très connu des peintres à la fin du 19ème siècle qui venaient du monde entier pour travailler dans les ateliers parisiens et qui, dès les beaux jours désertaient la capitale à fin de peindre sur le motif. Des auberges les accueillaient.

Description

La propriété se situe à l'orée du village. Un portail électrique ouvre sur un long chemin qui descend vers la rivière. Le moulin apparaît alors, en position dominante. D'un côté, la maison annexe avec ses garages et sa grange ; de l'autre, une grande terrasse où un escalier accède à un îlot. Un peu plus loin, une grande grange. Le terrain s'étend de chaque côté de la rivière.

Le moulin

Il date du début du 20ème siècle. Sur les façades en moellon, tous les éléments de l'architecture vernaculaire de cette époque (où l'on a construit également « les affolantes » des bords de Seine), un mélange de brique, colombages décoratifs, frises de faïence colorée, balcons en bois et même quelques figures néogothiques. Les toitures en tuile de terre cuite à fort débord sont percées de lucarnes. Une grande terrasse ceinturée de balustres en pierre accède à un îlot par à un imposant escalier. Le bâtiment est construit sur trois niveaux et sa surface habitable est d'environ 430m². Le sous-sol abrite encore l'ancien mécanisme du moulin.
La toiture est récente.


Rez-de-chaussée
Il est surélevé et l'accès se fait par un escalier qui mène à l'entrée principale éclairée par des vitraux. Un spacieux couloir dont le sol est en mosaïque à décor de lierre, caractéristique de l'époque de la construction, est rehaussé de lambris d'appui. Il distribue, d'un côté une cuisine ayant aussi sa propre entrée est équipée de la fameuse cuisinière « Aga », une buanderie et des toilettes ; de l'autre, un salon télévision, un autre salon, plus grand, avec cheminée néogothique et sol parqueté à point-de-Hongrie. Celui-ci est largement ouvert sur la terrasse. À la suite, une salle à manger avec une cheminée en marbre blanc et parquet. Un bureau.
Premier étage
Un large escalier en pitchpin éclairé par des vitraux accède à un couloir aménagé de hauts placards. Celui-ci distribue deux chambres qui se partagent une salle de bain avec douche et toilettes ; une grande suite avec salle de bain et toilettes ; une chambre avec salle de bain et toilettes ; une chambre avec point d'eau. Toilettes.
Deuxième étage
Sous une belle hauteur de plafond légèrement mansardé, deux chambres, une grande salle de bain avec douche et toilettes. Une très grande chambre.
Sous-sol
Il est composé de différentes pièces de rangement et abrite toujours l'ancien mécanisme du moulin et la chaudière.

La maison annexe

Les murs sont en pierre enduites sous une couverture de tuiles de terre cuite ,elle a l'allure d'un rendez-vous de chasse. Un double escalier surélève l'entrée de quelques degrés. À chaque étage, trois pièces avec cheminée, sols en parquets ou carreaux de ciment. Au rez-de-jardin, une ancienne cuisine et une pièce avec cheminée. Il est prolongé, d'un côté par des garages accédant à un étage ; de l'autre par une grange. Cellci fait environ 220 m² habitables.
La toiture et l'électricité sont récentes.

La grange

Elle se situe en retrait des habitations et son important volume est aujourd'hui à usage de garage.

Ce que nous en pensons

Proche de Paris et facile d'accès, la propriété se situent dans l'un des plus beaux villages des environs de Fontainebleau. Le bâtiment a fière allure, protégé de toute nuisance au milieu d'un grand terrain champêtre qui invite à des promenades bucoliques. Il domine la rivière et ses berges tel une vigie. Comme un témoignage de son passé, l'ancien mécanisme du moulin composé de savants rouages est toujours présent. Quant à la partie habitable, elle a été restaurée récemment et invite à une installation immédiate.

Vente en exclusivité

1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 367299

Surface cadastrale 8 ha 32 a 14 ca
Surface du bâtiment principal 430 m2
Surface des dépendances 220 m2
Nombre de chambres 8

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Responsable régional
Fontainebleau et sa région


Gilles Baleria +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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