En Alsace, sur la Route des vins,
la Villa des Sources Carola et son jardin
Colmar, HAUT-RHIN alsace 68000 FR

Situation

En Alsace, à 20 min de Colmar, capitale des vins de cette région, et 40 min de Strasbourg, capitale européenne, et de son aéroport.
Au coeur du vignoble alsacien et de ses paysages vallonnés, dans un bourg historique, ancienne capitale des comtes de Ribeaupierre et actuelle étape incontournable de la Route des vins.

Description

La propriété se dresse en lisière de la ville de Ribeauvillé, sur le site historique des Sources Carola. La Villa du même nom donne directement sur la route des vins comme les échappées en direction des vignes en apportent la démonstration.
La source qui a fait la notoriété de la ville était déjà connue par les Celtes et les Romains. Redécouverte au 16e s., elle amène la création, en 1888, d'un établissement thermal "les Bains Carola", du nom de l'épouse, Caroline, du docteur Staub qui en lance l'exploitation.
Le site comporte toujours aujourd'hui une piscine publique, le pavillon de la Source, l'usine d'embouteillage des eaux minérales, le restaurant et l'ancienne Villa des curistes, au sein d'un parc arboré.
La Villa est cédée avec son jardin d'une trentaine d'ares.
L'accès à la propriété se fait par le nord, laissant la façade sud s'ouvrir sur le jardin.

La Villa

Construit en 1891, le bâtiment était un hôtel pour les curistes. D'architecture classique, l'imposant édifice de deux niveaux sur sous-sol est coiffé par un comble à la Mansart.
La façade sud donnant sur le jardin bénéficie de deux grandes terrasses, l'une couverte au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, soutenue par d'élégantes colonnes en fonte. Aux extrémités, des avants-corps sont marqués par des modénatures caractéristiques de la toute fin du 19e s. L'encadrement des baies est en grès des Vosges proches. Le brisis recouvert d'ardoises en forme d'écailles est percé de lucarnes cintrées.
L'entrée principale est à l'est alors que la façade nord est marquée par un avant-corps avec l'entrée de service et l'escalier.


Rez-de-chaussée
La distribution intérieure est simple et efficace. Un long et large couloir suit le hall d'entrée dans toute la longueur du bâtiment. En son milieu du côté nord un escalier dessert les différents niveaux ainsi que l'entrée de service. L'édifice a été utilisé en logements et bureaux durant ces dernières décennies. Le rez-de-chaussée de 180 m2 comporte actuellement une salle de séjour double, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine, un office, une salle de bains et des toilettes. Trois des plus belles pièces donnent sur la grande terrasse couverte. Toutes sont lumineuses et hautes de plafond.
Premier étage
Le premier étage est distribué de la même manière, avec un couloir central desservant les pièces de part et d'autre. Ce niveau de 180 m2 comporte une salle de séjour, une salle à manger, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. Trois des plus belles pièces donnent sur la grande terrasse d'étage. Toutes sont lumineuses et hautes de plafond.
Deuxième étage
Le second étage est organisé de manière identique. Sa surface est légèrement inférieure (170 m2) du fait du brisis doublé verticalement à l'intérieur, et d'une hauteur sous plafond plus commune. Les nombreuses lucarnes sont autant d'échappées sur le parc et sur les vignes.
Sous-sol
Le sous-sol correspond à la majeure partie du bâtiment (143 m2), le quart restant étant un vide sanitaire. Accessible quasiment de plain-pied du côté est, il regroupe les pièces techniques : buanderie, caves et chaufferie.

Le jardin

Le jardin d'une trentaine d'ares se prolonge visuellement par le reste du parc historique des Sources Carola. Il se développe surtout au sud et un peu au nord-est avec ses majestueux arbres centenaires. Au sud il est constitué de deux parties plates en terrasse grâce à un mur de soutènement auquel s'adossent une ancienne serre et des locaux accessoires. En contrebas un terrain de tennis ceinturé par la frondaison des arbres.

Ce que nous en pensons

L'excellence du vin et la pureté de l'eau ont probablement contribué à la douceur de vivre connue depuis bien longtemps dans ce coin d'Alsace. Sur la Route des vins précisément, et dans un site historique fameux, la Villa Carola est prête à revivre toute la poésie de son passé thermal. L'éclosion de l'architecture métallique à la Belle Epoque se lit avec émotion dans la sablière et les fines colonnes de la terrasse, dans les garde-corps et les rambardes. Les surfaces intérieures bien distribuées donnent elles aussi des idées de projets et l'envie d'entreprendre sans tarder la rénovation complète que la demeure mérite sans conteste.

Vente en exclusivité

585 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 952952

Surface cadastrale 3000 m2
Surface du bâtiment principal 530 m2
Surface des dépendances 143 m2

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Responsable régional
Nord Alsace


Jean-Christophe Brua       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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