À 190 km de Paris, en Pays d'Auge ornais,
un ancien couvent du 19e s., emblématique de la ville, sur environ 6 ha
, ORNE basse-normandie FR

Situation

La ville est à proximité immédiate de l'autoroute A28. L'ancien couvent domine la ville et son château et, plus loin, la forêt et la campagne. Tous les commerces et services de proximité sont dans cette ville typique du Pays d'Auge ornais, qui abrite par ailleurs le musée de la Dame aux Camélias. La gare, les grands commerces et toutes les grandes infrastructures sont à 25 min. Le train relie Paris en 1 h 50.

Description

Le long de la route qui mène à la ville, un grand parking précède les bâtiments. Il est entouré par un mur et une ouverture conduit vers une cour bordée d'un côté par la maison Sainte-Marie. C'est un long bâtiment d'une surface d'environ 3600 m² et de 70 pièces sur cinq niveaux. Dans son alignement, la maison Saint-Paul est un bâtiment d'une surface d'environ 420 m², de 14 pièces sur trois niveaux. De l'autre côté de la cour, la maison Saint-Joseph d'une surface d'environ 664 m², de 9 pièces sur quatre niveaux. A l'arrière de la maison Sainte-Marie, la chapelle, avec une capacité d'environ 150 personnes, est située à la perpendiculaire. Elle est entourée de pelouses et d'arbres de haut jet. Le terrain enherbé, tout autour des bâtiments, s'étend sur 6 ha, dont 2 ha constructibles.

La maison Sainte-Marie

Typique de l'architecture du 19ème siècle, la solide façade est en briques rouges, le premier niveau en pierre meulière. La toiture à deux pans est recouverte d'ardoise. Ce long bâtiment est composé de quinze travées. Un faux avant-corps central surmonté d'un fronton triangulaire comporte trois travées. Il est encadré par cinq travées de chaque côté. Enfin, à chaque extrémité du bâtiment, un mur pignon comporte une travée. Les hautes ouvertures sont cintrées et encadrées de pierre de taille comme les chaînes d'angle. Sauf les ouvertures en haut des murs pignon et de l'avant-corps qui sont un quadrilobe à redents. Sous un porche en plein cintre, surmonté d'une galerie ornée de vitraux, un escalier de granit monte jusqu'au perron. Les cinq niveaux, d'une surface d'environ 722 m² chacun, sont desservis par un ascenseur pouvant accueillir quinze personnes. L'édifice comporte trois escaliers en bois aux balustres ouvragés, un escalier central et deux latéraux qui sont accessibles par un long couloir. La hauteur sous plafond est de plus de trois mètres.


Sous-sol
Il est divisé en 15 pièces dont des cuisines, des grande pièces de vie, lingerie, chaufferie et toilettes. De multiples entrées donnent accès à la cour centrale et au parc.
Rez-de-chaussée
16 pièces communiquent entre elles, dont un oratoire, des salles de travail, des salons avec cheminée et deux toilettes.
Premier étage
24 pièces, dont 20 chambres, cuisine, laverie, buanderie, salon, salle de bains et toilettes.
Deuxième étage
27 pièces, dont 25 chambres, salon, salle de lecture, deux salles de bains et deux toilettes.
Combles
Ils s'étendent sur une surface aménageable d'environ 722 m². Deux vastes volumes sont accessibles de part et d'autre du palier. Le plancher, la charpente imposante ainsi que le beffroi en bois du clocher confèrent une grande unité. Des murs intérieurs en briques rouges délimitent les espaces. Sous la soupente, d'imposantes baignoires en zinc sont disposées à même le sol pour récolter les eaux de pluie. Cinq rosaces en forme de croix à carreaux de verre apportent la lumière. Des pierres de taille dessinent les contours de ces éléments architecturaux.

La maison Saint-Paul

La dépendance, avec vue sur la vallée, de 13 pièces est construite en briques sous une toiture à quatre pans d'ardoise. Elle est pleinement intégrée au parc et dans le prolongement du grand édifice. Elle comporte cinq ateliers au rez-de-chaussée, six chambres au premier étage, un grenier et une extension pouvant servir de hangar et de garage. Une grange est attenante .

La maison Saint-Joseph

Cette dépendance néo-normande donne sur la cour centrale. Elle est en surplomb sur le potager. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réunion avec vue sur le parc et la ville au travers de larges baies, une salle d'eau et toilettes. Au premier étage, cinq chambres avec leur salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. Au sous-sol, une pièce servant de remise donne sur le potager.

La chapelle

Elément remarquable du domaine, la grande chapelle du 19ème siècle, au style néo-classique, présente la particularité architecturale d'être reliée au premier étage de la maison Sainte-Marie par une passerelle. À l'extérieur de la chapelle, une galerie sous arcades à balustre en pierre de taille entoure ce lieu de culte. À l'intérieur, huit grands vitraux de couleur emplissent de lumière la chapelle aux teintes nacrées. Dans l'abside, une alcôve à la statuaire classique resplendit d'un blanc éclatant grâce à un puits de lumière offrant une représentation rare. Un garde-corps en marbre blanc de Carrare entoure l'autel orné d'une frise de mosaïque dorée. Le pavage, constitué de carreaux de ciment bleus et gris forme un tapis jusqu'à l'autel.

Le parc

Le parc s'étend sur 6 ha, dont 2 ha constructibles situés en contrebas du terrain. Au centre, une allée de platanes mène à un oratoire. Dans la partie supérieure, un poulailler clôt le terrain. Une serre en verre et fer forgé, plaquée contre un mur, est à restaurer, non loin du jardin potager.

Ce que nous en pensons

Le couvent Sainte-Marie, autrefois occupé par la congrégation des Sœurs du Sacré-Cœur, conserve une très forte empreinte spirituelle et sociale. Le couvent se caractérise par sa luminosité remarquable. Domaine pleinement relié à l'urbanisme du centre-ville et à des infrastructures de services, ce lieu pourrait être mis à la disposition de projets d'envergure à forte visibilité, locaux et internationaux, à dimension culturelle, artistique et sociale et ainsi s'ouvrir à de nouvelles perspectives de développement, surtout, fort de son importante capacité d'accueil.

Vente en exclusivité

600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 984010

Surface cadastrale 6 ha
Surface du bâtiment principal 3610 m2
Nombre de chambres +20
Surface des dépendances 1084 m2
dont aménagées1080

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Nord-Ouest Orne


Sandrine Torossian +33 1 42 84 80 85

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