édifice religieux à vendre seine-et-marne - provins

À Provins, ville classée à l'UNESCO, au cœur de la cité médiévale
l'une des plus remarquables propriétés, avec ses caves, ses souterrains et sa source.
, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR

Situation

À 90 km de Paris, accessible par A4, Francilienne et N4,
Une gare (lignes électrifiées en été 2019) relie Paris Gare-de-l'Est, tous les jours et à chaque heure .
Ancienne capitale des comtes de Champagne, Provins ville touristique et vivante, a su garder intact son centre-ville et ses commerces de proximité. Rien n'y manque : écoles publiques et privées, hôpital, clinique, centre culturel avec ses deux salles de théâtre, complexes sportifs modernes, piscine ultra moderne de trois bassins, quatre salles de cinémas, un marché pittoresque deux fois par semaine sous sa grande halle, des centres commerciaux.

Description

Au cœur de la cité médiévale, parmi les plus belles et les plus anciennes, cette propriété jouit d'un vaste jardin savamment entretenu et dont la superficie est un privilège pour un domaine intra muros. On y pénètre en automobile par un imposant portail en chêne à double vantaux. Une porte piétonnière le jouxte.
La bâtisse médiévale entre cour et parc, s'élève sur trois niveaux. Une petite maison annexe proche de l'entrée et une orangerie, vaste atelier d'artiste qui se dévoile au fond du jardin au milieu d'une nature foisonnante aux mille effluves. Les deux caves, précieux joyaux médiéval, sont accessible de l'extérieur du domaine : y mènent des accès privés pratiqués dans le mur d'enceinte de la propriété.

Le logis

Bâtisse massive édifiée en l'an 1275, s'élevant sur trois niveaux. Les façades sont appareillées en pierre, chaines d'angle en pierre de taille. Les baies sont encadrées par des chaines verticales, toitures en tuile plate.
Les fenêtres hautes et à petit bois semblent attester d'un remaniement ultérieur datant du 18ème siècle. Plusieurs fenêtres datent cependant du Moyen-Âge.


Rez-de-chaussée
La porte ouvre sur une entrée au sol en tomette sur l'escalier principal en chêne, des toilettes, un petit placard à usage de garde-robe. Le salon, au sol couvert de tomette ancienne comporte une cheminée monumentale. Un four à pain attenant et une imposante plaque foyère en fonte à motifs d'anges, complètent l'ensemble. Des poutres et solives parent le plafond. La pièce, traversante, est éclairée par quatre hautes fenêtres à petits carreaux, agrémentées de volets intérieurs en chêne. Elle est étonnamment lumineuse considérant l'époque de construction. Une volée de cinq marches descend à la salle à manger, dont le sol est également couvert de tomette ancienne. Fenêtres à petit bois et volets intérieurs en chêne. En suite de la salle à manger, et au même niveau, une chaleureuse cuisine à l'ancienne, sur sol en mosaïque puis, à nouveau, une volée de cinq marches remonte au salon.
Entresol
Aucune pièce, mais la très belle fenêtre à meneaux agrémentée de ses coussièges qui illumine la montée d'escalier en son milieu mérite d'être mentionnée.
Premier étage
Ce niveau possède cinq chambres dont trois sont accessibles par l'escalier principal ; les deux autres l'étant par l'escalier partant de la salle à manger.
Un palier puis un couloir desservent les trois premières chambres. Elles sont parquetées en pin à l'anglaise, et leur plafond laisse apparaître poutres et solives. Elles sont éclairées par des fenêtres à petit bois avec volets intérieurs en chêne, parfois aussi des fenêtres à meneaux agrémentés de coussièges. La première chambre possède une cheminée. Une salle de bain carrelée avec toilettes.
L'une des deux autres chambres possède un lavabo. L'autre mène, par un escalier de meunier, à une sixième chambre en sous pente avec coin lavabo.
Deuxième étage
Sixième chambre, en soupente avec lavabo.
Les caves
Comme la plupart des demeures médiévales de la ville haute, celle-ci possède deux magnifiques caves voutées, l'une sous la maison de 60m², dont l'accès se fait par l'extérieur, mais pourrait aussi se faire par la maison si l'on rouvrait une porte condamnée. La seconde, de 120m², se situe sous le jardin. L'accès se fait aussi de l'extérieur, et pourrait aussi se faire par le jardin comme pour la précédente. Cette cave compte parmi les plus importantes de Provins et comprend douze travées d'arêtes de dimensions inégales. Ces travées semblent avoir été construites à l'intérieur de murs plus anciens et sont séparées de doubleaux, les colonnes étant surmontées de corbeilles ornées de crochets et de feuilles d'acanthe.
Une troisième petite cave de 21m², sous la maison annexe.
Des souterrains partent de ces caves et une source dans les entrailles de la seconde cave produit une eau cristalline.

La maison annexe

Construit sur trois niveaux, ce bâtiment est composé de deux logis mitoyens séparés par une simple cloison. Autrefois, il s'agissait d'une seule et même habitation qui fut divisée ultérieurement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'ensemble.


Maison d'amis
Logis de droite
Un rez-de-chaussée avec une entrée desservant, d'un côté, une pièce traversante ; de l'autre, une petite pièce.

Premier étage
Un palier et deux chambres. Fenêtres avec fermetures à crémone.
Premier étage
Deux chambres. Fenêtres avec fermetures à crémone.
Deuxième étage
Même configuration qu'au premier étage, deux pièces, mais en soupente.
Maison d'amis
Logis de gauche sur un seul niveau en rez-de-chaussée.

L'orangeraie

Ce bâtiment est illuminé par de nombreuses fenêtres à petit bois. Le sol est en carreau de ciment. À usage d'atelier d'artiste, ce bâtiment peut également faire office de garage pour plusieurs véhicules. La pièce de 60m² est chauffée par un poêle à mazout et électrifiée, et est surmontée d'un niveau aménageable de 51m².

Ce que nous en pensons

Provins, contrairement à bien des lieux touristiques classiques à succès, a su conserver, non seulement une authenticité à laquelle Viollet-Leduc n'aura pas touché. La douceur de vivre y est intacte et la propriété en est un parfait reflet. Ici, l'authenticité est clairement le lien continu et naturel entre un passé lointain et la vie d'aujourd'hui. Rien ne s'entrechoque, cave médiévale, coussièges, et confort moderne.
En outre, le jardin intra muros exalte l'intimité de la maison tout en créant avec le bâti une perspective du meilleur goût.

832 000 € Honoraires de négociation inclus
800 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 484743

Surface cadastrale 1830 m2
Surface du bâtiment principal 196 m2
Surface des dépendances 220 m2

Responsable régional
Seine & Marne


Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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