édifice religieux à vendre tours cathédrale

Au cœur du quartier Cathédrale de la ville de Tours,
une chapelle du 18 ème siècle réhabilitée en habitation et studio d'enregistrement.
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Tours, capitale de la Touraine, son centre historique inscrit au patrimoine de l'UNESCO. Le quartier « cathédrale », son dédale de rues pavées, ses squares arborés, ses antiquaires et commerces de proximité. La chapelle se situe au cœur même des vestiges de l'enceinte d'époque gallo-romaine inscrite aux Monuments Historiques. L'ensemble de la ville est accessible à pied, les écoles, les commerces, les transports. La gare TGV reliant Paris en une heure est à huit minutes à pied. Tout proche également, les bords de Loire.

Description

L'accès à la copropriété se fait par une rue pavée, une entrée piétonnière par un porche en bois ouvrant sur une cour intérieure. Une deuxième entrée pour les véhicules accède à des places de stationnement. Entièrement close de murs, la copropriété est bâtie autour d'une cour arborée. Au sud-ouest de cette enceinte, la chapelle est excentrée et bénéficie d'une partie de jardin privée. Par quelques marches en pierre, un espace, comme un patio, clos, arboré et fleuri, donne sur la façade sud de la chapelle et accède à l'entrée principale de l'habitation. Recouverte d'ardoise, l'édifice a conservé ses ouvertures d'origine tel que, la porte à clé de voûte en pierre, surmontée d'un large œil de bœuf, son ancienne rosace laissant entrer la lumière sud dans l'édifice.

La chapelle réhabilitée

D'une surface habitable d'environ 170 m2, la transformation intérieure de la chapelle s'est faite sous le contrôle des Bâtiments de France. Par l'ancienne porte principale de la chapelle, l'entrée débouche aujourd'hui dans la cuisine qui fait aussi office de salle à manger. Une grande salle, pouvant servir de salon, est aujourd’hui parfaitement équipée comme salle de musique et studio d'enregistrement. Le traitement acoustique est professionnel. La lumière entre dans cette pièce par trois ouvertures à clé de voûte donnant sur le jardin.
À l'étage, un grand salon faisant également office de bibliothèque, parqueté, est coiffé d'une très belle charpente en berceau, à la manière de Philibert Delorme, avec quatre mètres de hauteur sous faîtage. Illuminée par l'ancienne rosace, la vue donne sur une autre chapelle. Dans le prolongement et par quelques marches, un petit palier ouvre sur une première chambre avec salle de bain ouverte. Une ancienne rosace, transformée en œil-de-bœuf, illumine la pièce. Une deuxième chambre, ou bureau, une salle de douche et toilettes.

Le caveau

Située sous la chapelle, semi enterrée, avec accès direct sur le jardin, une très belle cave voûtée d'environ 40 m2 avec une hauteur de 4 m qu'il serait possible de transformer en habitation. Attenante, une cave à vin.

Les extérieurs

Au sein de la copropriété, la chapelle bénéficie d'un jardin privé d'environ 100 m2. À l'est, une partie arborée abrite diverse plantes. Au sud, un patio fleuri servant également de terrasse face à la cuisine.
En sus, une place de stationnement privée et protégée.

Ce que nous en pensons

Le calme est une chose ; une acoustique de qualité, une seconde. Ici, non seulement les deux choses sont réunies en un même lieu et, de plus, un confortable logement s'y ajoute. Certes, la destination initiale imposait déjà des qualités sonores particulières mais, avec le temps, la dimension électronique des prises de son s'y est ajoutée et l'adaptation a été réalisée par des spécialistes. L'ensemble est d'autant plus intéressant qu'il se situe dans une ville reconnue, non seulement pour son intérêt historique et sa qualité de vie, et aussi pour son université dont la faculté de musique est réputée.
Aussi, la présence d'un logement sur un lieu de travail de cette nature, est un atout certain pour tout connaisseur.

980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 242216

Surface du bâtiment principal 170 m2

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Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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