édifice religieux à vendre var parc naturel du verdon

Dans le Haut-Var, entourées d'1ha boisé avec piscine,
une chapelle du 6ème s. et une bastide templière du 12ème
Aups, VAR paca 83630 FR

Situation

Aux portes de la Côte d'Azur et des Alpes de Haute-Provence, le Var est le deuxième département le plus boisé de France et occupe le même rang en matière de tourisme, grâce à la mer, la montagne, la variété de ses reliefs et de ses paysages, et un ensoleillement exceptionnel : tout cela contribue à la douceur de la vie dans la région. Le Haut-Var est connu pour ses vieux villages perchés, ses petites montagnes et ses immenses forêts qui sont autant de terrains de balades. Les gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix sont le théâtre de nombreuses activités sportives. La nature très forte a attiré l'ordre des Templiers, qui a su exploiter toutes les richesses de la terre.
Située dans le parc naturel du Verdon, la bastide a été construite au 12ème s. autour d'une chapelle édifiée au 6ème. Les commerces sont à 5 min en voiture, la gare TGV des Arcs à 40 min, l'autoroute à 45 min et les aéroports d'AIx et de Nice à 1 h 30 environ. Il faut 1h en voiture pour aller à la plage à Fréjus, et le lac de Sainte-Croix est à 15 km.

Description

Trois portails permettent d'entrer dans la propriété, dont deux ménagent des accès utilitaires proches des dépendances. Passé le portail principal, une allée bucolique chemine au milieu des arbres et des rochers dans une ambiance très paisible, pendant une centaine de mètres. Un espace sous les arbres sert à se garer à 30 m du premier bâtiment. Il est néanmoins possible de monter en voiture jusqu'à la bastide.
Le terrain est entièrement boisé et valloné, excepté autour de la piscine (12 m x 6 m) proche de la maison. Il y a plusieurs bâtiments : la bastide et sa chapelle, la maison annexe, le cabanon aménagé, un grand bâtiment de dépendances (pool house, cuisine d'été, garage, buanderie) et un chalet en bois servant d'atelier et pour le rangement.

La bastide et la chapelle

La bastide et la chapelle, exposées au sud-ouest, d'une surface de 278 m², ne forment qu'un bâtiment, la première ayant été construite dans le prolongement occidental de la seconde. Du parking, la montée vers la chapelle est spectaculaire avec la vue sur les 2 absides et le contrefort en pierre, dans l'ambiance sereine qui convient. Les constructions sont bien cachées derrière. La chapelle a gardé son clocher et sa cloche. Les bâtiments sont en pierre apparente, sur deux niveaux, les ouvertures sont rectangulaires, exceptée la grande porte-fenêtre cintrée du salon.
Le terrain étant en pente, deux chambres sont de plain-pied sur la façade nord. La piscine de 12 m x 6 m est située côté ouest.


Rez-de-chaussée
Ce niveau n'a pas d'ouvertures côté nord, à cause de la déclivité du terrain. L'entrée est située au sud, permettant d'accéder vers l'est à la chapelle et la base voûtée du clocher éclairées par 2 vitraux. Vers l'ouest une cuisine voûtée communiquant avec un grand salon de 69 m² avec cheminée, ouvert sur l'espace piscine. Un couloir central délimite la partie nord qui comprend un bureau, des volumes de rangement, la chaufferie et des toilettes. Les murs sont en pierre apparente et les sols en terre cuite.
Premier étage
Du salon, un escalier conduit à l'étage, et arrive sur une mezzanine, prolongée par un couloir desservant deux chambres avec leur salle d'eau, indépendantes car ouvertes sur le côté nord avec lequel elles sont de plain-pied. Côté est, une coursive surplombant le chœur de la chapelle et l'espace du clocher, bordée de balustres sculptés en bois, est desservie par un autre escalier. Au sud-ouest une grande chambre et sa salle de bain, et au sud une quatrième chambre. Les sols sont principalement en parquet et les murs en pierre apparente.
Ensemble de bâtiments
Plusieurs bâtiments sont indépendants :
- Une maison annexe de 49 m² avec entrée, salle de séjour, salle d'eau, toilettes, chambre et terrasse privative à l'ombre des arbres.
- Un cabanon aménagé de 10 m² avec chambre et salle d'eau.
- Un bâtiment avec un garage de 17 m², une buanderie de 18 m², et un grand auvent avec coin cuisine au bord de la piscine, d'une surface de 47 m².
- Un chalet en bois de 15 m² pour les rangements.

Ce que nous en pensons

Comment ne pas rêver, ne pas ressentir une légère exaltation à l'idée d'habiter une bastide des Templiers du 12e s., presque récente au regard de la chapelle paléo-chrétienne sur laquelle elle est venue se greffer ? Ici il n'y a pas seulement les arbres noueux et la pierre de la chaleureuse, la bienfaitrice nature provençale. L'Histoire est venue se poser sur ce site d'élection et y a laissé des lignes pures, de celles qui contentent l'esprit et les sens. Les bâtiments multiples tendent les bras à une grande famille ou à des hôtes. Leur seule vue donne envie de continuer tout de suite une restauration déjà bien - à tous les sens du terme -, entamée. Dans une région qui a tant de ressources, c'est peut-être précisément là qu'il fait le meilleur vivre.

1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 963157

Surface cadastrale 10078 m2
Surface du bâtiment principal 278 m2
Surface des dépendances 158 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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