édifice religieux à vendre var parc naturel du verdon

Dans le Haut-Var, entourées d'1 ha boisé avec piscine,
une chapelle du 6ème siècle et une bastide templière du 12ème siècle
Aups, VAR paca 83630 FR

Situation

Situé aux portes de la Côte-d'Azur et des Alpes de Haute-Provence, le Var, deuxième département le plus boisé de France, est un haut lieu touristique offrant la proximité de la mer, la montagne, une grande variété de relief, des paysages et un ensoleillement exceptionnels. Les montagnes du Haut-Var veillent sur une succession de vieux villages perchés et les immenses forêts offrent de délicieux chemins de promenade. Les gorges du Verdon et le lac de Sainte-Croix sont le théâtre de nombreuses activités sportives. Située dans le Parc Naturel du Verdon, la bastide a été construite au 12ème siècle autour d'une chapelle édifiée au 6ème.
Les commerces sont à 5 min en voiture, la gare TGV des Arcs à 40 min, l'autoroute à 45 min et les aéroports d'AIx-en-Provence et de Nice à 1h30 environ. Il faut une heure en voiture pour se rendre à la plage de Fréjus, et le lac de Sainte-Croix est à 15 km.

Description

Trois portails permettent d'entrer dans la propriété. Deux de ces entrées ménagent des accès utilitaires proches des dépendances. Le portail principal ouvre sur une allée bucolique qui chemine avec élégance sur une centaine de mètres au milieu des arbres et de rochers remarquables tant par leur taille que par leur forme. Un espace sous les arbres permet de garer les véhicules à 30 m du premier bâtiment. Il est néanmoins possible de monter en voiture jusqu'à la bastide.
Le terrain est généreusement boisé et vallonné. La piscine entourée d'une plage largement ensoleillée bénéficie d'une belle vue panoramique. L'ensemble de la propriété comprend plusieurs bâtiments : la bastide et sa chapelle, la maison annexe, une bergerie aménagée, un grand bâtiment à usage de dépendances (pool house, cuisine d'été, garage, buanderie) et un chalet en bois servant d'atelier et d'espace de rangement.

La bastide et la chapelle

La bastide et la chapelle, exposées au sud-ouest, d'une surface de 278 m environ, ne forment qu'un bâtiment, la première ayant été construite dans le prolongement occidental de la seconde. Du parking, la montée vers la chapelle est spectaculaire avec la vue sur les 2 absides et le contrefort en pierre. Les constructions sont bien cachées à l'arrière de cet édifice. La chapelle a gardé son clocher et sa cloche. Les bâtiments sont en pierre apparente, sur deux niveaux, percés d' ouvertures rectangulaires, à l'exception de la grande porte-fenêtre cintrée du salon.
Deux chambres de plain-pied ont une entrée indépendante sur la façade nord. La piscine de 12 m x 6 m est située côté ouest.


Rez-de-chaussée
La façade orientée au sud permet d'accéder à l'est à la chapelle et la base voûtée du clocher éclairées par 2 vitraux. A l'ouest elle invite dans un grand salon de 69 m² environ avec cheminée et percé de fenêtres ouvertes sur l'espace piscine. Sur la droite, une porte ancienne donne accès à la cuisine voûtée qui communique avec Un couloir central. Ce couloir délimite la partie nord de la bastide qui comprend un bureau, des volumes de rangement, la chaufferie et des toilettes. Les murs sont en pierre apparente et les sols en terre cuite.
Premier étage
Du salon, un escalier en bois conduit à l'étage et ouvre sur un salon en mezzanine. Une double porte donne accès à la chambre de Maître et sa salle de bains. Une autre chambre côté sud. Dans le prolongement de la mezzanine, un couloir dessert deux chambres et leur salle d'eau avec accès indépendant à l’extérieur en façade nord par une volée de trois marches. Côté est, une coursive surplombe le chœur de la chapelle et l'espace du clocher. Elle est bordée de balustres sculptés en bois et est desservie par un escalier en dalles de terre cuite qui redescend vers la chapelle. Les sols des chambres sont principalement en parquet et les murs en pierre apparente.

La pool house et la cuisine d'été

Ce bâtiment longe la piscine. Il est composé d'un grand auvent sous lequel a été aménagé un coin cuisine d'été équipée d'un grill et d'un bar, l'ensemble d'une surface d'environ 47 m2.
Il abrite également des toilettes, une buanderie et un garage de 17 m2 environ

Maison d'amis


Une maison totalement indépendante de 49 m² environ avec entrée, salle de séjour, salle d'eau, toilettes, chambre ouvrant sur une terrasse privative à l'ombre des arbres. Ce bâtiment possède une cave à vin.

La bergerie

Ce petit bâtiment d'une surface d'environ 10 m² a été confortablement aménagé et offre une chambre et salle d'eau.

L'atelier

Un chalet en bois de 15 m² à usage de rangement.

Ce que nous en pensons

Comment ne pas ressentir une certaine exaltation à l'idée d'habiter une bastide des Templiers du 12e s., édifice presque récent au regard de la chapelle paléochrétienne sur laquelle elle est venue se greffer? Dans cette nature provençale bienfaisante, au milieu des arbres noueux et de la pierre arrogante, l'Histoire est venue se poser avec élégance et a déposé des lignes pures qui contentent l'esprit et les sens. Les bâtiments multiples peuvent accueillir une grande famille ou des hôtes pour une parenthèse de sérénité, d'authenticité et de charme.

1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 963157

Surface cadastrale 10078 m2
Surface du bâtiment principal 278 m2
Surface des dépendances 158 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Aix-en-provence et Campagne Aixoise


Roger Pertuisot       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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