Au centre de Blois et proche de la cathédrale,
un hôtel particulier et ses dépendances
Blois, LOIR-ET-CHER centre-val-de-loire 41000 FR

Situation

Dans le Val-de-Loire, classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco, sur la Loire, à mi-chemin entre Orléans et Tours, Blois est à 160 km de Paris. Par la voie ferrée, 1h30 suffit pour rejoindre la gare d'Austerlitz. L'ancienne cité royale, riche d'un patrimoine historique, architectural et naturel, est aussi l'une des premières lauréates à avoir reçu le label Territoires à énergie positive pour la croissance verte.

Description

Dans une petite rue d'un quartier prisé du centre ville, la façade, longue de dix-sept mètres, est alignée sur les immeubles mitoyens. Edifiés sur différentes époques, les bâtis se sont imbriqués les uns aux autres. La propriété, positionnée en U, s'organise autour d'une cour pavée prolongée d'un espace arboré et d'un patio. Central, le porche surmonté d'un seul niveau habitable, est ouvert sur la cour. Il est encadré d'un côté par l'habitation principale de trois niveaux habitables et de l'autre par l'annexe également habitable sur trois niveaux prolongée de remises et garages jusqu'au patio.

L'hôtel particulier

Le bâti est de base rectangulaire, fondé sur cave. Il s'élève sur trois niveaux habitables et se termine par les combles ajourés de trois lucarnes. La toiture est en ardoise. Recouverte de vigne vierge, la façade est percée au premier étage de deux baies cintrées jumelées en pierre de tuffeau de style Renaissance bien que l'essentiel du bâti porte la marque du 17ème siècle. Au centre, au dessus du porche, la façade du bâti d'un seul niveau est, côté cour, à pans de bois hourdis de briques rouges et noires surmontés de fenêtres à vitraux.


Rez-de-chaussée
Le porche franchi, l'entrée principale de l'habitation se fait par une porte-fenêtre à croisillons donnant sur un vestibule. C'est une pièce accueillante, à carreaux de ciment bleuté, d'où part, vers les trois niveaux supérieurs, un large escalier aux marches douces et tapissées. La cuisine est accessible du porche par une ouverture bois à imposte ainsi que par le vestibule. Elle est spacieuse et offre un espace cuisine et un espace repas. Ses trois fenêtres sont alignées haut sur la rue évitant ainsi les coups d'œil furtifs des passants. Une imposante porte de style Louis XIV ouvre sur le salon. Ce dernier profite de la lumière du midi par deux larges baies sur cour et trois fenêtres sur le patio.
Premier étage
Le palier dessert d'un côté une chambre avec garde-robe et salle d'eau avec toilettes. De l'autre côté, le couloir mène à une salle de bains, une chambre puis à la galerie aux vitraux bleus et rouges située au-dessus du porche. La galerie dessert un second salon par une porte à double vantaux, la lumière est alors traversante de la cour à la rue. A ce niveau, les parquets sont en échelle ou à points-de-Hongrie, les fenêtres sont équipées de volets intérieurs ou de volets roulants. Les cheminées en marbre ont été conservées dans le salon et les chambres.
Deuxième étage
Le palier dessert d'un côté deux chambres en enfilade. De l'autre côté, ce sont un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une autre chambre et l'accès au grenier.

L'annexe

La buanderie, accessible du porche, est un ancien local commercial. Il serait aisé de le rouvrir sur la rue pour qui souhaiterait lui redonner cette destination. De la buanderie, l'étroit escalier en vis d'époque Renaissance rejoint au premier étage une chambre et une salle d'eau avec toilettes, également accessible par la galerie surmontant le porche. Quelques marches supplémentaires permettent d'accéder à l'atelier largement ouvert au nord par de hautes fenêtres offrant ainsi une lumière constante idéale pour se mettre à l'œuvre. Enfin, au dernier niveau, l'escalier monte vers une chambre largement ouverte sur la rue et une salle d'eau avec toilettes.

Ce que nous en pensons

De la rue, la façade, sage, ne laisse pas deviner le cachet de ce qu'elle dissimule. En parfaite cohérence avec son environnement historique, cette propriété se caractérise aussi par un atout majeur, rare pour les biens en ville : l'intimité est largement préservée. Le patio et les lits de repos peuvent être occupés en toute tranquillité, sans qu'aucun bruit de circulation ne vienne interrompre la sieste et le chant des oiseaux. Seule la cathédrale a ce privilège. Un autre avantage non négligeable est de pouvoir stationner les véhicules dans l'enceinte de la propriété, en toute sécurité. Enfin la situation est confortable et rassurante, tout est accessible à pied : bords de Loire, restaurants, commerces, écoles et gare.

Vente en exclusivité

498 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 857744

Surface cadastrale 465 m2
Surface du bâtiment principal 374 m2
Nombre de chambres 7
Surface des dépendances 56 m2

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Conseiller
Nord-est Indre & Loire


Marie-Antoinette de Groulard +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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