hôtels particuliers à vendre - seine-et-marne - à 30 km de paris

Dans une ville historique de Seine-et-Marne, à 30 km de la capitale,
une maison bourgeoise et sa dépendance à destination professionnelle

, SEINE-ET-MARNE ile-de-france FR
Île-de-France

Situation

A Brie-Comte-Robert, dont le centre historique médiéval est renommé, la propriété se trouve dans une rue calme et résidentielle. Elle est à proximité immédiate (à pied) d'un petit complexe commercial à taille humaine. La ville est très dynamique et dispose de toutes les commodités, commerces, hôpitaux, écoles, associations sportives et culturelles. Elle est à une demi-heure en voiture de Paris par la francilienne.

Description

La demeure bourgeoise, s'élève entre cour d'honneur et parc, le tout clos de murs et de grillages.
L'accès principal de la propriété se fait par un portail à deux vantaux. Un autre accès sur rue, totalement indépendant, dessert une annexe à usage commercial.
La maison d'habitation, érigée au 19ème s., s'élève sur 3 niveaux hors cave. Les façades sont crépies et la toiture en ardoise.
Le bâtiment de dépendance, à gauche de l'entrée, est décoré de tables moulurées, les encadrements des baies sont en brique et la toiture en tuiles mécaniques.

La maison bourgeoise

L'édifice présente un corps central un peu surélevé par rapport aux deux ailes latérales. L'aile droite est flanquée d'une extension sur un seul niveau, que surmonte une terrasse en zinc embellie en son pourtour par des balustres en pierre. L'accès se fait par une volée de quelques marches protégées par une élégante marquise.


Rez-de-chaussée
L'entrée est au milieu du corps central et débouche sur un petit hall dont le sol est paré d'un dallage en marbre. A gauche, une salle de séjour traversante (baies vitrées et fenêtres), embellie d'une cheminée en pierre fonctionnelle. Elle est suivie d'un lumineux jardin d'hiver traversant sur un sol de dalles de marbre, éclairé par 3 baies vitrées dont deux mobiles et une fixe.
Face à l'entrée, la salle à manger, dont la porte-fenêtre s'ouvre sur le parc. A droite la cuisine est une pièce où il fait bon s'attarder, aménagée, fonctionnelle et moderne, avec sa table de marbre centrale.
Demi-étage
Entre le rez-de-chaussée et le premier étage: des toilettes.
Premier étage
Il est desservi par un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé. Le sol est recouvert de moquette sur chape de béton. La première chambre est une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse (au-dessus du jardin d'hiver) avec un dressing, une salle de bain avec douche et double vasque. Il y a encore deux chambres, dont une avec salle d'eau.
Deuxième étage
Il est accessible par un escalier en chêne massif. Il se scinde en deux parties :
1) des combles aménageables d'un côté
2) de l'autre, après une volée de 4 marches, une quatrième chambre, avec vue pittoresque sur l'église, une salle de bain en soupente, une cinquième chambre également en soupente, et une sixième chambre.
Les caves
La cave voûtée comprend un atelier et la chaufferie.

La dépendance : les bureaux

Cette bâtisse est totalement indépendante, avec un accès direct de la rue. Le bâtiment s'éleve sur deux niveaux et les grandes ouvertures apportent beaucoup de lumière aux pièces.


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, salle polyvalente, coin cuisine pour les déjeuners, chaufferie, toilettes, 3 bureaux.
Premier étage
Etage plus petit comprenant 2 vrais bureaux et un dernier petit espace.

Ce que nous en pensons

La façade tripartite, à bossage lisse, de la maison principale, ne manque pas d'allure. Première réussite : l'extension d'un niveau sur sa gauche, qui a permis la création d'une terrasse ne la dépare pas. Deuxième caractéristique heureuse : la dépendance à usage de bureaux est elle-même élégante avec ses ouvertures encadrées de brique et ses tables moulurées. Elle est indépendante, y compris dans la vente, même si l'ensemble, aussi près de Paris, est difficilement égalable pour concilier vie familiale à l'aise et vie professionnelle.

1 596 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 970087

Surface cadastrale 4807 m2
Surface du bâtiment principal 275 m2
Surface des dépendances 113 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Seine & Marne

Corinne Angeli       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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