À Châtellerault, dans un hôtel particulier du 16ème siècle, classé MH,
un appartement à rénover avec un petit jardin et son pavillon indépendant
Châtellerault, VIENNE poitou-charentes 86100 FR

Situation

Le riche passé de Châtellerault se lit dans son histoire architecturale, depuis le pont Henri IV construit par Jacques Androuet du Cerceau, en passant par les hôtels particuliers des 15ème, 16ème et 19ème siècles, et son ancienne manufacture d'armes transformée en musée. La ville de René Descartes accueille désormais de nombreuses entreprises de pointe, spécialisées notamment dans l'aéronautique et l'automobile.
L'appartement et le pavillon sont situés dans le centre-ville de Châtellerault à quelques enjambées des halles, animées les jeudi et samedi, des rives de la Vienne, bénéficiant d'un ambitieux aménagement, mais également des deux cinémas dont un d'art et d'essais et du théâtre à l'italienne avec une riche programmation. Les festivals Jazzelrault et d'Automne proposent aux amateurs de jazz et de musique classique des concerts de haute tenue.
La gare TGV reliant Paris en 1h10 ou 1h30 est à 7mn à pied, Poitiers est à 40mn et Tours est à 50mn par l'A10.

Description

L'hôtel est composé d'un logis central avec deux ailes en retour d'équerre. La façade du corps de logis, seul élément classé avec la toiture, est ornée de lucarnes à fronton et rythmée par de larges bandes moulurées et horizontales, dans lesquelles se sont nichées des sculptures au travail délicat, le tout reposant sur des pilastres adossés. Ces sculptures en haut-relief représentent des sibylles et des prophètes qui semblent interpeller le visiteur. Au 18ème siècle, les fenêtres ont été agrandies. La blancheur de la pierre, les lignes épurées des façades et le jardin pourraient être le décor d'un amour courtois tardif. Le jardin privé de 78 m², s'inscrit dans un ensemble plus grand se développant en espalier.
Le pavillon est à l'entrée du jardin, indépendant de l'appartement et de l'hôtel particulier.

L'appartement

Dans une co-propriété, composée de deux propriétaires, l'appartement, à rénover, ne relève pas du classement MH, seuls les extérieurs sont concernés.


Rez-de-chaussée
L'entrée ouvre au sud et accède à la cuisine avec ses trois baies côté jardin, ainsi qu'à la salle à manger. En enfilade, le salon. Depuis le salon, une porte à double battant ouvre sur la chambre avec sa salle de douche et ses toilettes. Une autre porte donne sur un vestibule, distribuant une deuxième chambre avec sa salle de bain, la salle à manger et les toilettes. De là part l'escalier menant au grenier (de 95 m², situé au 2ème étage). Les sols sont couverts soit de parquet, d'un dallage ou de moquette et la hauteur sous plafond est de 3,40m.

Le pavillon

Indépendant de l'appartement, il bénéficie d'une partie du jardin et a fait l'objet d'une rénovation récente. Sa modénature est d'une grande simplicité avec des pierres de taille pour seul ornement. Au rez-de-chaussée un séjour avec une hauteur sous plafond de près de 4m et trois marches pour accéder à la cuisine et aux toilettes. La cuisine ouvre également sur le jardin. L'escalier qui part du séjour conduit à l'unique étage.


Rez-de-chaussée
Depuis l'extérieur, une double porte ouvre sur une salle de séjour. Trois marches conduisent à la cuisine et aux toilettes. La cuisine accède également au jardin.
Premier étage
L'escalier distribue deux chambres et une salle de douche avec toilettes. Un parquet couvre le sol.

Ce que nous en pensons

Sans prétention, et d'une élégance incontestée, l'hôtel particulier semble accueillir à bras ouverts ses visiteurs pour l'écriture d'une nouvelle histoire. Le rez-de-chaussée tourné vers le jardin est un véritable avantage avec la possibilité d'aménager le grenier, si une grande famille voulait l'investir. Le pavillon, en supplément, permet également de recevoir en évitant toute promiscuité. Une activité d'accueil pourrait y être développée. Cet ensemble s'adaptera très facilement aux différentes envies des futurs propriétaires.

329 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 251868

Surface cadastrale 747 m2
Surface du bâtiment principal 167 m2
Nombre de chambres 2

Conseiller
Vienne


Jérôme Broun +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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