hôtel particulier à vendre fontainebleau

Dans le centre de Fontainebleau, ville royale et impériale,
un hôtel particulier du 18ème siècle inscrit MH et dépendances
Fontainebleau, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77300 FR

Situation

À moins d'une heure de Paris par l'autoroute A6 et quarante minutes par le train (Gare-de-Lyon).
Fontainebleau ville impériale, et son château se situent au milieu d'un très grand domaine forestier, qui était le territoire de chasse favori de nombreux rois de France. La ville est très connue des touristes pour son château et ses jardins, les ateliers de peintre ou « les maisons d'artistes » qui se sont installés aux alentours, mais aussi pour ses nombreux concours hippiques internationaux qui ont lieu au « Grand parquet ». Elle dispose également d'un théâtre à l'Italienne, de nombreux restaurants, plusieurs grands marchés par semaine, et de multiples commerces.
Cette région et ses fameux rochers sont très appréciés des randonneurs et des amateurs de la pratique sportive de l'escalade.

Description

La propriété se situe dans la ville, proche du château, sur une parcelle d'environ 5,763 m2 entièrement close de murs.
Un imposant portail et une porte piétonnière marquent l'entrée, encadrés, d'un côté, par un bâtiment à usage d'écurie où, à l'étage un appartement a été aménagé, suivi d'une sellerie et d'une serre ; de l'autre côté, par une maison de garde et des garages. Un pigeonnier et un bûcher complètent les éléments de bâti de la propriété. L'élégant hôtel apparait alors en retrait de la rue, précédé d'une cour d'honneur aménagée en son centre en un jardin « à la française » composé de buis et d'ifs taillés.
À l'opposé de la façade côté cour, un grand jardin avec, à l'écart, une piscine et un kiosque.

L'hôtel particulier

Il date de la première moitié du 18ème siècle et est inscrit MH.
À cette époque, il avait été choisi pour abriter les bureaux des intendants du roi.
Le corps central, de plan rectangulaire, sous une toiture couverte d'ardoise et percée de lucarnes à frontons triangulaires, flanqué de deux tourelles, l'une octogonale, l'autre rectangulaire. Les façades, couvertes d'un enduit beige, sont percées de larges baies rehaussées d'un encadrement en relief à motif de rinceaux qui privilégient la régularité.
La surface habitable est d'environ 500 m2 répartis sur trois niveaux.


Rez-de-chaussée
Un perron de quelques degrés accède à la porte du logis. Celui-ci ouvre sur un lumineux vestibule distribuant, d'un côté, un vaste salon avec, en son centre, une cheminée de style Louis XV en pierre blanche encadrée de deux doubles portes. Le parquet est en chêne à point de Hongrie ; les murs rehaussés de tissu ou de boiseries peintes. À la suite se situe un appartement indépendant qui, pour lors, est aménagé en bureau habillé de boiserie laquées ; un cabinet de curiosité y occupe la tour octogonale ; une chambre, une petite cuisine, une salle d'eau et des toilettes, un accès au jardin. De l'autre côté du vestibule, une salle manger dont les murs de boiseries sont ornés de toiles de très belle facture, représentant des scènes de paysages champêtres ou pastoraux dans l'esprit de Boucher. Le parquet est en chêne à point de Hongrie. Un imposant escalier accède à l'étage ; un autre descend vers une cave qui abrite chaufferie, cave à vin et système de filtration d'une piscine. Suivent une buanderie, des toilettes, et une grande cuisine aménagée et équipée.
Premier étage
Ce niveau propose une suite composée d'un salon avec cheminée, une petite chambre avec alcôve, une salle de bain, des toilettes, une chambre, une pièce faisant office d'atelier dans la tour carrée et un garde-robe. Un escalier dérobé conduit à un grenier. De l'autre côté du palier, une chambre avec une cheminée en marbre. Ici, un parquet de type « Versailles », en chêne, est particulièrement remarquable. Suivent un grand salon-bibliothèque avec cheminée et des toilettes. Une autre suite comprend un garde-robe, une chambre avec une cheminée Louis XV en pierre, rehaussée d'un trumeau, un petit salon installé dans la tour octogonale, et une salle de bain avec douche. Un escalier dessert le deuxième étage.
Deuxième étage
Il est mansardé et abrite une salle de jeux où l'imposante charpente se dévoile ; des toilettes, trois chambres et deux salles de bain.

Les écuries

Elles se composent de quatre boxes. Un appartement d'une surface d'environ 58 m2 a été aménagé à l'étage. Il se compose de : une salle de séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine.

La maison de gardien

Elle se situe à l'entrée de la propriété. D'une surface d'environ 90 m2, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Deux garages prolongent le bâtiment.

La piscine

Elle se situe à l'extrémité du jardin et mesure environ 11 m x 5 m. À côté, un kiosque sous une toiture en zinc et décoré de motifs en bois chantourné est éclairé par d'importantes baies de vitrail.

Le jardin

Sur une parcelle d'environ 5763 m2, l'entrée protégée par de hauts marronniers abrite un jardin très structuré : arbustes et buis taillés ponctués de statues en grès. À son extrémité, une grande étendue de pelouse bordée de massifs floraux d'une grande diversité conduit à la piscine.

Ce que nous en pensons

Un exemple parfait d'architecture du 18ème siècle.
À quelques pas du château, l'emplacement est idéal. Une fois le lourd portail ouvert, le visiteur est saisi par la noblesse du lieu. La cour d'honneur est un petit joyau de l'art topiaire et sert ici d'écrin à l'élégante bâtisse.
Grâce aux pièces traversantes, à de hauts plafonds et de larges baies, la lumière irradie partout. Les éléments de décoration et les matériaux d'origine ont été parfaitement conservés et mis en valeur par les propriétaires successifs. Afin de faciliter l'accès aux étages, un ascenseur pourrait être aisément installé dans une tour rectangulaire.
Pour recevoir ou pour y vivre, à quelques encablures de Paris, une famille ou une société pourrait y établir une prestigieuse adresse.

3 600 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 280859

Surface cadastrale 5763 m2
Surface du bâtiment principal 500 m2
Surface des dépendances 240 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région


Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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