hôtel particulier à vendre le vésinet - lac des ibis

Au Vésinet, face au Lac des Ibis,
une propriété remarquable et sa maison annexe
Vésinet, YVELINES paris 78110 FR

Situation

Dans la commune du Vésinet, Yvelines, face au lac des Ibis. À trois minutes à pied de la station de RER A Le Vésinet-Le Pecq qui dessert Paris en vingt minutes et Saint-Germain-en-Laye en cinq minutes. Les bus de ramassage scolaire desservent le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et la British School de Croissy-sur-Seine. Cette dernière est, comme Le Bon Sauveur, également accessible en dix minutes de bicyclette.
À deux pas des commerces et moins de dix minutes à pied des écoles publiques. Très proches, la N13 et les autoroutes A86 et A14 relient Paris et Versailles en vingt minutes.

Description

Idéalement située à deux pas du lac des Ibis et de la gare, cette propriété historique du Vésinet, implantée au cœur d’un jardin de près de 1700m2, se compose d’une maison principale d’une superficie totale de 360m2 et d’une maison annexe de 60m2.
Dans la maison principale, l’entrée dessert un vestiaire, des toilettes invités, un double séjour avec cheminée, une salle à manger dotée d’une cheminée néo-renaissance, et une cuisine ouverte sur une terrasse en surplomb du jardin. Dans les étages sont répartis, une vaste suite principale composée d’une chambre d’un garde-robe, d’un bureau, d’une salle de bain et d’une terrasse ainsi que trois chambres, un bureau (ou chambre), un garde-robe et deux salles de bain. Le sous-sol est aménagé en plusieurs pièces : rangement, chaufferie, salle de jeux, cave à vin. La maison annexe, est constituée d’une entrée, d’une salle de douche et d’une grande pièce de séjour avec cuisine américaine. À l’étage une chambre, un bureau et une salle de douche.
Abri pour deux voitures.
Sise au sein d’un environnement particulièrement calme et arboré, la propriété a bénéficié d’une rénovation complète, soignée et pensée avec beaucoup de justesse jusque dans le moindre détail. À titre indicatif, un circuit d’eau chaude en continu permet d’en obtenir immédiatement, quel que soit l’étage.

La maison principale

Construite à la fin du 19ème siècle dans un style néo-régionaliste éclectique caractéristique de l’époque. La façade, bichrome, est composée d’un rez-de-chaussée en brique et pierre assemblée dans un style néo-Louis XIII et d’étages « anglo-normands » à pans de bois, tandis que les toits saillants avec demi croupe sont, par endroit, soulignés par des balcons ou des terrasses. La chaleur des couleurs extérieures a été harmonieusement rappelée à l’intérieur.


Rez-de-chaussée
Une fois passé le large portail en fer forgé, une allée mène à la maison à laquelle on accède par un escalier. Le hall d’entrée, au sol en pierre de Jérusalem, dessert toutes les pièces de ce niveau. A gauche, un vestiaire et des toilettes pour les visiteurs. En face, le grand salon ouvre sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées, tandis qu’une cheminée de marbre blanc orne l’un des murs. Le sol, un parquet blond posé en point-de-Hongrie, fait le lien avec la salle à manger attenante. Plus intime, sa décoration discrètement néo-Renaissance, n’en est pas moins remarquable: plafond aux poutres peintes et grande cheminée en bois sculpté. La cuisine moderne, qui jouxte la salle à manger, ouvre sur la terrasse en surplomb du jardin.
Premier étage
Un large escalier de bois à deux quarts tournant mène à l’étage. D'un côté, l’espace parental constitué d’une grande chambre, dotée d’un garde-robe, et prolongée par un bureau entouré d’une terrasse dallée sur laquelle donne aussi la salle de bain. De l'autre côté, deux autres chambres dominent le lac des Ibis. L’une d’elle dispose d’un balcon tourné vers le lac également. Elles partagent une salle de bain avec toilettes.
Deuxième étage
Partiellement sous comble, ce niveau présente des volumes originaux. Un bureau, plongé dans la verdure, surplombe l’Île des Ibis. Il pourrait aisément être transformé en chambre. Une chambre avec coin salon ouvre sur un balcon. En face, un garde-robe et une salle de douche avec toilettes.
Sous-sol
Composé de plusieurs pièces : rangement, chaufferie, salle de jeux, cave à vin, il est carrelé et en parfait état. Aucune humidité ici, les fondations ont été entièrement refaites pour que ce niveau soit, à l'image du reste de la maison, parfaitement sain.
Le jardin
D'une surface de près de 1700m2, il est parfaitement entretenu. Agrémenté de grands arbres centenaires, il fait aussi la part belle aux massifs de fleurs et à de vastes pelouses qui entourent la maison.

La maison annexe

Indépendante de la maison principale, elle a été conçue à l’image de celle-ci avec son toit couvert en ardoise et ses pans de bois peints. Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de douche avec toilettes et une grande pièce de séjour avec cuisine américaine ouvrant de plain-pied sur l’extérieur. À l’étage, une pièce qui pourrait être à usage de bureau ou de chambre d’enfant, mène à une chambre et des toilettes indépendantes.

Ce que nous en pensons

Le quartier des Ibis au Vésinet est, à juste titre, le plus recherché des environs. L’île, entourée d’eau constitue le point d’orgue de la création de la ville-parc, avec ses arbres centenaires, ses vastes pelouses, ses nombreuses espèces d’oiseaux aquatiques, son restaurant et son club de tennis. La propriété, légèrement en retrait, profite du charme des lieux sans la moindre nuisance : calme et verdure règnent ici en maîtres. Protégée par son propre espace vert, la maison permettra à toute une famille de s’épanouir tout en préservant un espace intime à chacun. Pour la vie quotidienne, le travail ou les loisirs, c’est un îlot de quiétude fiché au cœur d’une cité paisible à tout juste vingt minutes de la capitale.

3 494 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 723637

Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface totale intérieure363 m2


Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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