En Mayenne, dans le centre-ville de Laval,
un hôtel particulier et sa cour jardin
Laval, MAYENNE pays-de-loire 53000 FR

Situation

L'hôtel particulier est situé dans le centre-ville de Laval. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, ainsi que la gare où le TGV permet de rejoindre Paris en moins d’une heure quinze. Les côtes de la Manche et les villes de Saint-Malo et Dinard sont à une heure trente par la route, l'accès à l’autoroute A 81 à quinze minutes.

Description

La façade principale de l’hôtel particulier, orientée à l’est, donne sur une des places du centre-ville. Un mur est mitoyen avec celui de la maison attenante. A l'arrière, la cour jardin, ensoleillée du midi jusqu'au soir, est bordée par les parcs de deux hôtels particuliers voisins.

L'hôtel particulier

Construit en 1850, l'hôtel particulier s’élève sur quatre niveaux, dont un sous combles. Il est constitué d’un corps principal prolongé par un pavillon. A l’arrière de ce dernier, et en retour d’équerre, une extension résolument moderne a été réalisée en 2008. Les toitures d’ardoise, à deux pans pour le corps principal et quatre pans pour le pavillon, sont percées de lucarnes. L'hôtel particulier a été bâti sur des fondations en granit. Les lucarnes, la corniche, les chaînes d’angle et l’encadrement des ouvertures sont en tuffeau. Sur la façade principale, les ouvertures du rez-de-chaussée, posées sur un important soubassement en tuffeau, sont en anse de panier. Leur châssis de tympan est protégé par deux flèches en fer qui se croisent. Toutes les fenêtres sont munies de volets extérieurs. A l'arrière, une porte-fenêtre ouvre sur un balcon en granit entouré d'une grille en fer qui surplombe la cour jardin.


Rez-de-jardin
Depuis le rez-de-chaussée du corps principal, l'escalier descend et débouche sur un dégagement. Il dessert la chaufferie, deux caves, dont une climatisée, un pièce garde-manger avec de nombreux placards, la buanderie et un studio, d'une surface d'environ dix-neuf mètres carrés, et son entrée indépendante sur la cour jardin.
De l’extension, l'escalier descend vers une salle de billard et, dans son prolongement, une salle de sports équipée d’un jacuzzi, un vestiaire, une salle de douche, de toilettes et un local technique. De larges baies vitrées ouvrent directement sur la cour jardin.

Rez-de-chaussée
Le vestibule d’entrée, dont les murs sont couverts de lambris de hauteur, donne accès, d’une part, à un bureau et sa bibliothèque, et, d'autre part, à la salle à manger et à sa suite au salon. A l'opposé, une porte insérée dans des panneaux vitrés, ouvre sur un dégagement. Celui-ci distribue une lingerie et des toilettes. Puis, un escalier en bois d'une volée à quartiers tournants, qui mène à la cave et aux étages, est situé dans le couloir qui dessert également les deux pièces de réception. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon qui domine le jardin. Les pièces de réception sont décorées de cheminée en marbre noir. Leurs murs sont couverts de lambris de soubassement et leur sol est un parquet, soit à points-de-Hongrie, soit à bâtons rompus. Des moulures ornent le plafond du salon. Le dégagement donne également accès à la pièce à vivre et sa cuisine ouverte situées dans l’extension. Elles sont largement éclairées par de grandes baies horizontales. Le sol est pavé d'un carrelage contemporain. Cette pièce à vivre est prolongée par une terrasse. Un escalier de larges marches en bois permet d'accéder à la cour jardin.
Premier étage
Le couloir dessert trois chambres, des toilettes séparés, une salle de bains avec douche et un dégagement. Le dégagement conduit à une chambre et son garde-robe. Celui-ci communique également avec la salle de bains.

Deuxième étage
Le couloir dessert deux chambres à rénover, une salle de bains avec des toilettes et trois greniers. Le sol est soit parqueté soit couverts de carreaux de terre cuite.

Les dépendances

L’hôtel particulier dispose d’un garage pour deux voitures d’une surface totale de quarante-cinq mètres carrés.

Ce que nous en pensons

Facilement accessible depuis Paris, Laval a tous les attraits d’une ville de province. Le rythme est ici tranquille et mesuré. La rivière qui la traverse et ses chemins de halage, la campagne qui l’environne, sont autant d’invitations à la promenade. La ville a également l’avantage d’être très proche des côtes de la Manche. L’hôtel particulier est spacieux et confortable. Il a été rénové avec goût. Son ambiance intérieure est tout à la fois classique et contemporaine. Un maison conçue autant pour recevoir que pour y vivre en famille selon les codes d’aujourd’hui.

995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 619466

Surface cadastrale 507 m2
Surface du bâtiment principal 400 m2
Nombre de chambres 5

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Anjou


Sylvain James +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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