hôtel particulier à vendre poitiers

Dans Poitiers, à 3 mn à pied de Notre-Dame-La-Grande,
hôtel particulier du 15ème siècle, totalement rénové
Poitiers, VIENNE poitou-charentes 86000 FR

Situation

Située à 1h10 avec la LGV de Paris, à 2h30 de l'aéroport Charles-de-Gaulle et à 1h05 de Bordeaux, son aéroport dessert notamment Londres, Manchester et Lyon.
Tout proche, le site du Futuroscope associe à la fois le divertissement et l'activité économique avec le siège de nombreuses entreprises. Plusieurs universités et écoles se sont également installées à Poitiers conférant à la ville une éternelle jeunesse. Outre les musées et sites d'art contemporain, Poitiers accueille une scène nationale.

Description

Toutes les citations antiques chères à la Renaissance y sont : depuis le fronton en passant par les pilastres adossés et les chapiteaux. L'élégance en retenue de la modénature confère à la façade toute la noblesse d'une architecture italienne maîtrisée. Entre les deux corps de bâtiments reliés par un couloir, que l'on retrouve à tous les niveaux, une cour privée. Le corps de bâtiment principal donne sur une petite rue. La cour intérieure contemple les murs à colombages et la tour de l'escalier.

L'hôtel particulier


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée ouvre sur une salle de séjour où trône une cheminée. Les poutres structurent le plafond et ce pour toutes les pièces de l'hôtel. Trois ouvertures en ouest et sans vis-à-vis, assure une très bonne luminosité à cette pièce. Une double porte-fenêtre permet l'accès à la cour. Un couloir conduit à l'escalier de pierre, à la cuisine, aux toilettes et à l'ascenseur. De la pierre de Bourgogne couvre le sol et le plafond culmine à 3,25 m.
Premier niveau
Après avoir emprunté l'escalier de pierre à vis, ou l'ascenseur, le salon présente une hauteur sous plafond de près de 3 m et trois grandes baies donnant côté rue. Le couloir conduit à la chambre d'amis avec sa salle de douche et ses toilettes. Un espace utilisé en buanderie pourrait être converti en garde-robe. Les trois espaces ont une vue sur la cour. Au sol, dalles en pierre de Bourgogne et plancher.
Deuxième niveau
À ce niveau ont été installées les chambres, salle de bain et garde-robe des propriétaires. La chambre avec sa cheminée imposante, correspond aux surfaces de la salle de séjour et du salon. La salle de bain est aussi pourvue d'une une douche et de toilettes. À côté de la pièce d'eau, la garde-robe.
Dernier étage
Une troisième chambre au plafond cathédrale a été créée : une salle de douche avec toilettes, et une garde-robe. Un plancher a été choisi pour le sol. Le couloir identique aux deux autres conduit au grenier aménagé.
Les caves
Une cave voûtée de 22 m2 et de 2,5 m de hauteur sous voûte, est accessible par l'escalier en pierre. La chaudière (2004) et le mécanisme de l'ascenseur y ont été installés.

Ce que nous en pensons

Ni inscrite, ni classée MH, cette maison a eu beaucoup de chance de rencontrer ses propriétaires actuels. Dans un souci du détail et dans le respect de l'histoire de l'hôtel, ils ont entrepris une rénovation d'une grande qualité, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer sans envisager de travaux. De par les volumes, la facilité de circulation et l'évitement de toute promiscuité, le lieu peut se prêter à de multiples fonctions : de la maison de famille jusqu'à une activité de chambre d'hôtes.

639 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 915095

Surface cadastrale 104 m2
Surface du bâtiment principal 270 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Vienne


Jérôme Broun       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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