hôtel particulier à vendre près de boulevard saint-germain

À Paris rive gauche, entre le Boulevard Saint-Germain et la Seine,
une maison du 17ème siècle de trois étages et combles sur rez-de-chaussée.
Paris, PARIS paris 75005 FR

Situation

Sur la rive gauche, à une centaine de mètres de la Seine et de la cathédrale Notre-Dame, ce bien se situe dans une voie très peu passante du quartier Saint-Victor. Le nom de la rue remonte au 13ème siècle sur les cartes et écrits de l'époque, et a pour origine le canal de dérivation qui amenait l'eau de la Bièvre dans les jardins de l'abbaye Saint-Victor.Cette maison historique est citée depuis son achat en 1659 par Madame Pigneron veuve de messire Enry Philippe, conseiller d'état, maître en la cour des comptes, puis se sont succédés des marquis, procureurs, et célèbres avocats et hommes politiques sur plus de trois siècles. Proche de commerces, marchés, transports en commun et deux parkings publics, ses universités et prestigieux collèges caractérisent ce quartier d'intellectuels.

Description

Sur la rue, la façade élégante est en pierre de taille composée de quatre travées de baies et de trois étages sur rez-de-chaussée plus un niveau sous combles, avec ses appuis de fenêtres en fer forgé d'un pur style 17ème siècle et ses croisées aux vitres à petit bois. Sa porte cochère au linteau en plein cintre, dont l'illustration par Jules Adolphe Chauvet est conservée au Musée Carnavalet, rassure. Le plan de ce bien est en U avec en son centre un patio. Adossé à un mur de façade intérieure « le puits de la Brinvilliers », illustré par Georges Henri Manesse et également conservé au musée Carnavalet, confirment le passé historique documenté. L'entrée est dallée de pierre. Les murs, et les passages sont soulignés de colonnes également en pierre et aux chapiteaux sculptés. Les poutres apparentes confèrent au vestibule un caractère médiéval. La cage d'escalier a conservé ses balustres d'origine avec son emmarchement à double quartier tournant et pourvue de percements sur le patio. Un ascenseur facilite la circulation verticale et distribue les six niveaux. Quelques baies en plein cintre et d'autres en anse de panier rythment les passages au rez-de-chaussée. Trois travées de fenêtres à chaque niveau donnent sur le patio et éclairent la partie arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée, des toilettes pour visiteurs, un grand vestibule sur le patio. Le bâtiment donnant à l'arrière comprend : une cuisine, lingerie, et un espace avec deux mezzanines. Aux premier, deuxième et troisième étages se situent les chambres avec salle d'eau, garde-robe et toilettes séparées. Au quatrième étage, un salon avec une terrasse donnant au soleil couchant, ainsi que sur Notre-Dame. Une cuisine où l'on peut agréablement prendre les repas (plus de 40 mètres carrés). Le sous-sol est aménagé avec sauna, salle de sport et piscine.

Sous-sol

Dans un espace voûté en pierre : un sauna, un lieu avec équipements pour entrainement physique, un bassin. Un local technique.

Rez-de-chaussée

À un niveau aux murs et sol de pierre apparente, des toilettes pour visiteurs, un vestibule dont une partie sous plafond et l'autre en patio, la cage d'escalier et l'accès ascenseur et, dans la partie arrière : une pièce à usage de cuisine office-/lingerie ; une autre pièce avec deux mezzanines comme un appartement avec cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes.

Premier étage

Dans la partie donnant sur la rue : une grande pièce avec salle d'eau et toilettes indépendantes ; sur celle donnant sur le patio : une chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes.

Deuxième étage

Dans la partie donnant sur la rue : des toilettes indépendantes, un dégagement desservant deux chambres, un garde-robe et une salle d'eau. Du côté du patio : une chambre en suite avec toilettes indépendantes et salle d'eau.

Troisième étage

Dans la partie donnant sur la rue : un dégagement desservant des toilettes indépendantes, un garde-robe, une salle d'eau et deux chambres. Du côté du patio : une suite avec une chambre et une salle de bain ouverte sur la chambre.

Quatrième étage

Côté rue : un espace repas avec cuisine ouverte, des toilettes séparées. Côté patio : un salon avec cheminée, une terrasse de plus de 12 m2 orientée ouest avec vue sur Notre-Dame et un espace mezzanine accessible par un escalier.

Ce que nous en pensons

Dante connut cette rue et y séjourna. À quelques pas de là, une rue porte son nom.
Ce lieu singulier nous transporte dès l'entrée dans un univers aux matériaux nobles et respirant d'antiques traditions de savoir-faire. Le plan des niveaux permet de multiples transformations ou aménagements ainsi que des divisions d'espace envisageables pour une utilisation familiale sans les contraintes d'une copropriété. Le prestige de la rive gauche intellectuelle, la proximité immédiate de lieux de loisirs, musées, commerces, restaurants tout en se situant dans une rue très peu passante, à la circulation réglementée, sans stationnement, contribuent à faire de ce lieu une véritable rareté.

13 900 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 967302

Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 9
Surface totale intérieure700 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guillaume Naa       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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