hôtel particulier à vendre tours - quartier des halles

À Tours, au cœur du quartier des Halles,
un appartement de 173 m2, rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Sur les bords de Loire, la ville de Tours, ses monuments, ses différents quartiers historiques, commerçants et résidentiels, et ses nombreuses activités culturelles. Au cœur de la ville, le quartier des « Halles », non loin du centre historique, avec commerces et marché. L'appartement est ici, situé entre deux cours, au fond d'une impasse. Les écoles, transports en commun, commerces et gare TGV sont accessibles à pied.

Description

À l'abri entre deux cours, nord et sud, l'immeuble en copropriété, ancien hôtel particulier, tout de tuffeau, a une couverture d'ardoise. Sur trois niveaux, les ouvertures sont hautes et parfaitement alignées, les gardes-corps des balcons sont en fer forgé et les perrons en pierre. Deux entrées sont possibles : au nord, par une impasse semi-piétonnière, l'accès se fait par un porche de bois donnant sur une cour pavée ; au sud, par la rue, en traversant un bâtiment de la copropriété, donnant sur la cour sud, en partie enherbée. Deux entrées pour l'appartement sont donc possibles, toutes deux sur cour, et privées.

L'appartement

Situé au rez-de-chaussée, l'entrée sud se fait par une double porte bois vitrée ouvrant sur un vestibule parqueté. Passé une porte à double battant, le grand salon et ses hautes baies sur cour, cheminée, boiseries et stucs du 19ème siècle. Dans le prolongement, une pièce avec fenêtre donnant au sud. L'entrée nord se fait, par la cour pavée, et accède à un hall ainsi qu'un coin cuisine. Un deuxième salon avec deux baies sur cour, cheminée et boiseries. L'ensemble est haut de plafond et très lumineux. Deux pièces supplémentaires dont une avec accès extérieur sur cour et sanitaires. Du fait de la présence d'une entrée supplémentaire indépendante, l'appartement pourrait aisément faire l'objet d'une restructuration en vue de créer, par exemple, des bureaux ou un cabinet médical.
En complément, une cave avec chaufferie.

Ce que nous en pensons

L'architecture classique de l'hôtel particulier. Sobre, et pourtant rehaussé d'éléments décoratifs de qualité datant du 19ème siècle, l'appartement s'intègre aisément dans un contexte de vie moderne, dans le quartier le plus prisé et commerçant d'une ville dynamique qui ne s'est jamais départie de sa légendaire douceur de vivre. Le calme absolu du lieu représente un atout assez remarquable dans un centre-ville.

737 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Responsable régional
Tours et Ses Environs


Nadège Hervé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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