Au cœur de Tours,
un étonnant hôtel particulier et son jardin intimiste
Tours, INDRE-ET-LOIRE centre-val-de-loire 37000 FR

Situation

Paris se rejoint en cinquante-cinq minutes par le TGV, la gare est à quelques minutes à pied. L'autoroute A10 est à dix minutes. A équidistance des quartiers très prisés de la cathédrale et des Halles, sa situation est très centrale. Le tramway est à quelques pas comme les écoles et les commerces.

Description

Positionnée entre deux rues parallèles, chacune à sens unique, la maison a deux façades très différentes : d'un coté, comme un classique particulier Tourangeau, elle est faite de tuffeau, rectiligne, avec un balcon à la rambarde de fer forgé, surmonté d'un délicat œil de bœuf. De l'autre, un portail de fer ouvre sur le jardin fleuri. Autour de celui-ci, la maison forme un L. La façade est ici faite de briques beiges et rouges. Les ouvertures sont toutes différentes et toujours ornées de décors.
La toiture de l'ensemble est d'ardoise et de zinc.

La maison

Réunion de deux anciennes maisons indépendantes dos à dos, l'ensemble est aujourd'hui harmonieux et original. Les deux accès dans deux rues parallèles, les différents escaliers intérieurs, les nombreuses ouvertures et le positionnement autour du jardin font de cette maison de ville un lieu à l'architecture inédite et particulièrement lumineux. D'une surface habitable d'environ 250 m², l'entrée peut se faire soit par la porte principale côté rue, soit par le portillon côté jardin.


Rez-de-chaussée
De la rue, la porte ouvre sur un vestibule au sol de mosaïque et l'escalier principal. Sur le côté, deux larges ouvertures mènent au double salon parqueté, traversant et ouvert sur le jardin notamment par une grande baie cintrée. Les hauteurs sous plafond sont patentes, un système de portes vitrées permet de scinder les deux salons en pièces plus intimes. Dans le prolongement du vestibule, et entourant le jardin, une vaste cuisine aux multiples ouvertures, une arrière-cuisine avec accès direct à la cour et une pièce de rangement où un escalier mène à l'étage. Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes et l'accès à la cave.
Premier étage
Le palier de l'escalier principal est éclairé par une verrière. Une chambre principale, parquetée à bâtons-rompus et lames droites, est complétée d'un bureau et d'une salle de bains. Plusieurs baies rectangulaires donnent sur le jardin. Cette chambre a sa propre terrasse intime et fleurie avec un accès indépendant par un escalier dissimulé derrière les boiseries. Le palier dessert également une grande chambre parquetée, aux nombreux rangements avec une vue sur le jardin et une troisième grande chambre, aux boiseries et cheminée de marbre qui dispose d'une porte-fenêtre sur balcon et d'une salle de douche. L'étage est complété par des toilettes et rangements.
Deuxième étage
Du palier, au premier étage, un nouvel escalier de chêne, mène au second. Entièrement parqueté, il se compose de deux grandes chambres, une sur rue, l'autre sur jardin, d'une salle de douche éclairée par l'œil de bœuf. Une passerelle, au dessus de la verrière, mène à un grenier aménageable au sol de tomettes.
Sous-sol
D'une surface d'environ 50 m², il est composé de deux pièces: la chaufferie avec espace de rangement et une vaste cave voûtée où subsiste encore un ancien puits.
Jardin
Les abords de cette maison sont particulièrement soignés. Ils sont en partie pavés et les massifs de fleurs nombreux. Le portillon sur la rue est surmonté d'une imposante glycine. Les espaces ont été minutieusement pensés et optimisés. Des recoins ont été réservés pour profiter de l'ombre ou du soleil.

Ce que nous en pensons

Il serait difficile de se sentir plus à Tours qu'ici, le quartier est central, les commerces, les écoles et les bords de Loire se rejoignent facilement à pied. La réunion des deux anciennes bâtisses, le double accès dans deux rues opposées, les espaces de vie spacieux, différencient cette maison de ville du classique hôtel particulier Tourangeau. Les époques sont mêlées, les éléments conservés, le jardin est attachant. Tout ici est réuni pour une vie citadine pratique, calme et confortable.

1 105 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 485280

Surface cadastrale 218 m2
Surface du bâtiment principal 250 m2
Nombre de chambres 6

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Conseiller
Tours et sa première couronne


Nadège Hervé +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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