hôtel particulier à vendre anjou

Dans une cité historique de l'Anjou, un hôtel particulier,
avec sa cour d'honneur et son jardin
Angers, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49000 FR

Situation

Au centre d’une cité historique disposant de tous les commerces et services. À trente minutes environ des villes d’Angers et de Saumur, toutes deux reliées à Paris par une ligne à grande vitesse (une dizaine d’allers et retours quotidiens Angers - Paris en moins d’une heure trente). À égales distances des villages des bords de la Loire et des collines verdoyantes du Baugeois. À moins de dix minutes de l’accès à l’autoroute A87.

Description

De la rue, un portail monumental, prolongé de part et d’autre par des murs surmontés de balustres et de grilles, donne accès à la cour d’honneur. Cette cour pavée est fermée sur ses trois autres côtés, d’abord par les ailes en retour d'équerre de l’hôtel particulier, puis par le bâtiment des garages. Le portail, commandé en 1813 au père du sculpteur David d’Angers, rappelle les façades des temples antiques avec ses pilastres ioniques et sa frise dorique. Il est surmonté d’une corniche supportant un fronton triangulaire en tuffeau, sculpté en bas-relief et couvert d’ardoise. La façade côté jardin, également clos de murs, donne sur une terrasse en surplomb. Perpendiculairement, l’orangerie. Au fond du jardin, un petit bâtiment à usage de remise.

L'hôtel particulier

Construit au tout début du 19ème siècle en moellon couvert d’un enduit à la chaux, il s’élève sur trois niveaux dont un sous combles. La toiture en croupe, percée de nombreuses lucarnes et formant pavillon à la jonction de ses deux ailes est couverte d'ardoise. Les corniches à modillons, le cordon régnant, les chaînes d’angle, les encadrements des ouvertures et les lucarnes sont en tuffeau. La porte d’entrée est marquée par l'entablement qui la surmonte.


Rez-de-chaussée
Le vestibule, dans lequel se situe le départ de l'escalier menant aux niveaux supérieurs, distribue de part et d'autre le petit et le grand salon. Sous l'escalier en bois à deux volées avec repos, des toilettes. En enfilade du petit salon, la salle à manger. Les sols de l'entrée, du petit salon et de la salle à manger sont en carrelage en damier de ton ocre rouge ; celui du grand salon, en parquet à bâtons-rompus. Toutes ces pièces disposent de portes-fenêtres qui donnent sur la cour d'honneur pour la salle à manger et le petit salon et, sur le jardin pour le grand salon. Ce grand salon communique ensuite avec l'office, puis la cuisine et enfin la buanderie. Cheminée en marbre gris avec trumeau dans le grand salon et en pierre dans la cuisine. Poutres au plafond dans la cuisine. Ces dernières pièces sont traversantes et ouvrent également sur la cour d'honneur et le jardin.
La décoration générale est clairement de style Directoire et des éléments authentiques subsistent sous différentes formes : trumeau de cheminée avec personnages, ornements allégoriques, et saynètes peintes sur certaines portes. L'effet est chaque fois léger et gracieux.
Premier étage
Le palier dessert, d'un côté, une antichambre ; de l'autre, un dégagement. L'antichambre accède à une salle de bain avec des toilettes et à deux chambres en enfilade. Cheminée en marbre gris encadrée par des placards avec portes vitrées dans une des deux chambres, celle-ci communiquant également avec la salle de bain. Le dégagement distribue une chambre, une salle de bain et un salon d'étage. Cheminée en marbre rose dans la chambre ; en marbre gris avec colonnes décollées, motifs à l'antique en relief et grand trumeau orné de pilastres dans le salon d'étage. Ce salon, élégamment décoré d'une corniche moulurée, conduit à un couloir distribuant des toilettes et une chambre. Dans la chambre, alcôve encadrée par des placards avec portes vitrées. Parquet en point-de-Hongrie dans le salon d'étage. Parquet à l'anglaise dans une des chambres. Carrelage dans le dégagement. Carreau de terre cuite dans toutes les autres pièces de ce niveau.

Deuxième étage
D'un coté du palier, un grenier ; de l'autre, un dégagement distribuant un ancien logement de domestiques (avec une chambre et un cabinet de toilette) ainsi qu'un second grenier. Carreau de terre cuite sur tout ce niveau soit environ 120 m2 au total.

Les dépendances

Bordant la cour d'honneur, deux garages avec une façade de tuffeau en bossage et des doubles portes cintrées ouvragées, en bois. Perpendiculairement à la façade de l’hôtel, une ancienne orangerie dont la porte encadrée de tuffeau est surmontée d'un oculus coiffé d'un fronton triangulaire, également en tuffeau. Dans un coin du jardin, un bâtiment à usage de remise et de préau. Sous une des ailes de l'hôtel particulier, un ensemble de caves.

Ce que nous en pensons

La qualité et l'élégance de la construction sont évidentes et l'aspect du portail laisse présager de ce qu'il garde, bien à l'abri des regards extérieurs. L'ère post-Révolutionnaire marquée par le style Directoire prolonge ici son effet apaisant jusqu'à nos jours, aérien et discret. L'atmosphère générale du lieu en est empreinte et agit comme un appel à l'amateur de tranquillité et de douceur de vivre.
Point isolée des activités humaines, la demeure n'en est pas moins un refuge lumineux que rien ne semble pouvoir troubler.

Vente en exclusivité

697 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 107807

Surface cadastrale 1139 m2
Surface du bâtiment principal 325 m2
Surface des dépendances 80 m2

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Responsable régional
Anjou


Sylvain James       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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