hôtel particulier à vendre var

Au centre du Var, dans un village vivant,
une grande maison bourgeoise de village du 18e s. rénovée, et son jardin fleuri
Lorgues, VAR paca 83510 FR

Situation

Le village au long passé, entouré de domaines viticoles et d'une nature préservée, est vivant toute l'année avec ses commerces, son marché et ses restaurants. Il est à 1 h du golfe de Saint -Tropez, des gorges du Verdon, de Cannes, Toulon ou de l'entrée d'Aix-en-Provence. Les aéroports de Nice ou Toulon sont à peine plus d'une heure, celui de Marseille est à 1 h 20. La gare TGV est à un quart d'heure, ainsi que deux accès autoroutiers. Les plages de Sainte-Maxime ou des Issambres sont à 45 min. Toutes les commodités sont à portée de pas de la maison.

Description

Les façades de cette maison sont très sobres et discrètes. Il est possible d'entrer dans la propriété par deux rues, et deux voitures peuvent être garées dans le jardin. La maison, construite vraisemblablement avant la Révolution, d'environ 443 m² habitables, plus 133 m² de dépendances, se développe sur quatre niveaux, le jardin étant à celui du rez-de-chaussée. Planté de fruitiers et de vieux arbres apportant de la fraîcheur en été, c'est un havre de paix agrémenté d'un bassin de rafraîchissement de 5 m x 5 m, entouré de bois noble. Un bastidon en pierre dont la base est voûtée est proche du parking. Deux cabanons anciens complètent les ressources de rangement, ainsi qu'un atelier de 22 m².

La maison

Le bâtiment laisse généreusement entrer la lumière par ses grandes fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage. Il a des volumes harmonieux, avec une sensation d'espace très agréable, due aux grandes hauteurs sous plafond et à la large cage d'escalier, qui comprend une rambarde en fer forgé et des marches en tomettes et nez de marche en bois. Tous les sols et plafonds anciens ont été conservés, ainsi que les cheminées.


Rez-de-chaussée
L'entrée côté sud se fait par la rue à travers une belle porte ancienne. Un couloir distribue plusieurs pièces ou caves affectées à la remise en forme ou à l'amour du vin :
- une pièce carrelée avec douche et toilettes, aux murs en pierre apparente, ouverte sur une cave en pierre voûtée où se situe un puits.
- Une cave en pierre voûtée destinée au vin et sa dégustation, au sol en gravier.
- Un sauna pour deux ou trois personnes.
- Une pièce avec un jacuzzi pour quatre à six personnes, équipée d'une douche et de toilettes.
- Une petite pièce d'appoint avec un lit.
- Une pièce technique avec la chaudière au gaz de ville, une réserve d'eau chaude dans un ballon et une buanderie.
L'ensemble a une surface de 58 m² habitables plus les pièces de dépendances.
Rez-de-jardin
Cet espace a une surface d'environ 147 m², de plain-pied avec le jardin. Au nord et au sud de la cage d'escalier : deux salons avec cheminée, tomettes rouges hexagonales et poutres plâtrées avec des moulures façon gypseries d'époque, celui du côté nord ayant une porte-fenêtre sur la terrasse. Côté sud un petit bureau, au centre une cuisine ouverte sur une petite pièce menant au jardin. Vers l'ouest une salle à manger avec pile et potager ancien, tomettes rouges carrées et cheminée; une porte la fait communiquer avec la véranda ouverte sur le jardin. Une terrasse extérieure en travertin posé en opus romain fait le lien entre intérieur et extérieur. Toilettes indépendants à ce niveau.
Premier étage
Un grand palier distribue quatre chambres avec toilettes :
- côté sud une chambre avec deux fenêtres, cheminée, vue sur la colline, tomettes et poutres plâtrées avec des gypseries simples. Elle est climatisée et a sa salle de bains.
- Une chambre plus petite avec une fenêtre, une cheminée et une salle de bains.
- Quelques marches plus bas, une chambre dont le plafond est en bois avec des augets de plâtre, dont les tomettes anciennes en terre cuite sont carrées, et où une fenêtre s'ouvre sur le jardin au nord. Elle est climatisée, possède un dressing et une salle de bains.
- La quatrième chambre, au frais avec deux fenêtres sur le jardin, a des tomettes hexagonales et une salle de bains avec baignoire et douche.
L'ensemble mesure environ 124m² .
Deuxième étage
L'étage supérieur a aussi un palier donnant accès à quatre chambres avec toilettes qui sont climatisées, deux au sud-est avec vue sur le village et les collines, et deux plus fraiches au nord-ouest surplombant le jardin.
- Une chambre au sud avec poutres, cheminée, tomettes carrées, et salle d'eau.
- Une autre chambre au sud, plus petite, avec sa salle de bain, peut communiquer avec la précédente.
- Côté nord sur le jardin une chambre avec salle de bains/douche, au sol en imitation parquet.
- Une petite chambre au nord avec salle d'eau.
L'ensemble mesure environ 126m².

Ce que nous en pensons

Si l'évêque de Fréjus y séjournait en villégiature au 18e s., c'est bien que le village et la demeure ont tous les attraits. Aujourd'hui la maison joue avec virtuosité sur tous les tableaux : solennité et intimité, décors anciens et modernité. L'opulence d'une maison se juge à l'escalier : celui-ci, ample, lumineux, valorisé par sa rampe de ferronnerie, ne trompe pas. Toutes les pièces - notamment les huit chambres avec leurs sanitaires -, respirent la douceur de vivre. Les ornements d'origine y côtoient des motifs contemporains, comme les parois vitrées à sobre armature métallique. La végétation plantureuse du jardin ménage espaces de convivialité et recoins pour s'isoler.

1 330 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 912803

Surface cadastrale 1133 m2
Surface du bâtiment principal 451 m2
Surface des dépendances 136 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Côte Varoise


Fabienne Pillard       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus