hôtel particulier à vendre ramatuelle

Au cœur du village médiéval de Ramatuelle, une maison de maître,
maison annexe et grande dépendance entourant un jardin arboré
Ramatuelle, VAR paca 83350 FR

Situation

Proche de Saint-Tropez, Ramatuelle est un village caractéristique de la Provence. Construit à flanc de colline, un antique rempart abrite toujours ses vieilles bâtisses intemporelles et fleuries parmi un dédale de venelles sinueuses. Le village domine la grande plage de sable fin de Pampelonne, encore préservée de toute construction et où les fonds marins sont d’une beauté exceptionnelle. La commune de Ramatuelle est notamment connue pour son festival qui fut créé en 1985 en hommage à Gérard Philippe.
L’accès se fait par le train (TGV gare des Arcs à vingt minutes), par avion (aéroport du golfe de Saint-Tropez à vingt minutes, aéroport de Hyères-Toulon à une heure) ou par la route (autoroute A8 à quarante-cinq minutes).

Description

En plein cœur du quartier historique, la propriété, très ancienne et récemment rénovée, se laisse découvrir en y accédant par un escalier signé Eiffel (1868), qui dessert la maison de maître d’environ 480 m2. Par les rues du vieux village, des portes plus discrètes accèdent également à la petite maison ou à l’appartement de plain-pied faisant office de bureau. À l'abri du regard des promeneurs, le jardin (d'environ 220 m2) relie l’ensemble des bâtiments, dont les toits sont ceinturés d'une génoise à un rang.

La maison de maître

Entièrement repensée et rénovée, c'est une maison fonctionnelle qui a gardé son cachet ancien (volets intérieurs pour toutes les fenêtres, portes anciennes, poutres, tomettes, parquet), tout en apportant la touche de modernisme actuel.


Rez-de-chaussée
L’entrée principale avec sa porte ancienne ouvre sur la façade est. Un profond vestibule incorporant de nombreuses boiseries dessert la cuisine, le jardin et le départ de l'escalier accédant aux étages supérieurs. La cuisine, le salon et une chambre (avec salle d'eau attenante) disposés en enfilade, dégagent une belle perspective sans doute exaltée par l’importante hauteur de plafond (plus de quatre mètres). De la salle d'eau, un escalier aérien en colimaçon, en fer forgé et bois, mène à un petit espace à usage de bibliothèque. Le sol est couvert de tomette ancienne. Quatre larges baies droites donnent sur le jardin situé à l’ouest. Partant de l'entrée, un escalier classique en tomette et nez-de-marche en bois dessert les étages.
Premier étage
Un couloir dessert trois chambres ayant chacune une salle de douche et des toilettes. Les chambres, dont les plafonds sont ornés de poutres, sont particulièrement lumineuses du fait de leur orientation vers l’ouest. Leur agencement est à chaque fois différent ce qui leur confère un aspect unique. De grands espaces de rangement sont prévus. Le sol est couvert d’un parquet en châtaignier.
Deuxième étage
Une seule grande chambre à ce niveau, avec un plafond à deux pans couvert de larges planches en bois blanchi. Ce matériau prédomine et renforce le caractère intemporel des lieux tant dans la chambre que la salle de bain, avec douche et toilettes, et toute la garde-robe. Une petite terrasse ouvre une perspective imprenable sur la mer et la plage de Pampelonne et aussi, sur le village dont on ne peut qu’apprécier la fascinante disposition des toitures aux couleurs nuancées.
Sous-sol
Son accès est indépendant et se fait par une rue adjacente. Il se constitue de trois pièces dont un ancien pressoir et ses caves. Une salle d’exposition serait propice à cet endroit.

L'appartement

Il est situé en rez-de-chaussée, accessible par la rue et aussi par le jardin. Il se compose de trois pièces principales dont la salle aux colonnes mesurant environ 90 m2. Une mezzanine-passerelle surplombe cette pièce sur toute sa longueur, d'où le volume de la pièce est ainsi exalté par la grande hauteur sous plafond (plus de quatre mètres cinquante).

La petite maison

D’environ 84 m2, elle est constituée d'une boutique côté rue. Côté jardin, l'accès se fait en passant sous une tonnelle ombragée. Une petite pièce au rez-de-chaussée accède par un escalier droit à un espace à usage de garde-robe d'où une échelle mène à un lit en mezzanine. Un passage rejoint un salon, d'où un escalier conduit à une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un parquet de qualité, des poutres et de nombreux recoins trempent le caractère de cette petite maison.

Le jardin

Accueillant une végétation généreuse (néfliers, agrumes etc.), il est agrémenté d’un large bassin circulaire alimenté par une profonde citerne occupant toute la longueur de la maison, recueillant les eaux de pluies. Elle alimentait autrefois le pressoir situé au sous-sol. Une tonnelle, bordée d'un muret, recouverte de vigne, jasmin et rosier, peut accueillir une grande table de salle à manger et des chaises longues pour s'y reposer. Une autre terrasse en bois disposée en carré à l'extrémité du jardin surplombe le village.

Ce que nous en pensons

Difficile pour un promeneur d’imaginer ce qu’abritent ces vieilles pierres pluri-centenaires. Franchi le seuil de la porte, c'est la découverte d'un lieu paisible, au charme indicible, décoré avec goût et sobriété. Le présent et le passé s'y marient harmonieusement. Le jardin, généreusement ombragé, est l'endroit le plus emblématique de la propriété, celui qui lui confère son caractère le plus particulier : il est central, tout autant que la maison elle-même dans le village, et le regard s'y peut porter à tout instant.

6 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 867415

Surface cadastrale 543 m2
Surface du bâtiment principal 489 m2
Surface des dépendances 230 m2

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Centre Du Var


Bertrand de Poulpiquet       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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