maison à vendre 14ème arrondissement - parc montsouris

A la lisière du Parc Montsouris, dans le 14e arrondissement,
une maison de 167 m2 dans une allée privée
Paris, PARIS paris 75014 FR

Situation

Le parc Montsouris est un des témoignages paysagers parisiens du Second Empire, aménagé par Alphonse Alphand, le Grand jardinier du baron Haussmann. Ce quartier de charme est marqué par le voisinage entre pavillons de la fin du 19e s. et immeubles-ateliers des années 20 aux célèbres occupants, tels que Foujita, Georges Braque et Amédée Ozenfant. Alentour, des lieux de convivialité comme des cafés et des restaurants fameux.
A deux pas, écoles, commerces de bouches et le marché Jourdan.
Le tramway, le métro et le RER à partir des stations Porte d'Orléans et Cité universitaire sillonnent tout Paris.

Description

Dans une voie privée sécurisée, où pavillons et ateliers typiques se côtoient, la maison, de sobre modénature, date des années 1910-1920 : la façade est de brique claire et les grandes baies vitrées sont surmontées de linteaux marqués, ou en plein cintre. Orientée à l'est et au sud, elle bénéficie du calme de l'allée privée et de vues vers le ciel parisien et le paysage du parc. Une porte d'entrée en bois donne dans un grand salon de 50 m2 ouvert sur un patio, une cuisine spacieuse et une buanderie. En sous-sol, une cave et un sauna. Puis une volée d'escalier en bois teinté blanc accède aux 1er et 2e étages : une véranda ou jardin d'hiver peut faire office de bureau. Sur le même palier, une salle de bains et une vaste chambre lumineuse à deux baies, anciennement double chambre. La chambre parentale est au dernier étage, très bien éclairée naturellement elle aussi, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains à douche italienne. Au 3e étage, les combles font déjà l'objet d'un permis de construire d'aménagement. Au pied de la maison, un parking privé.

L'espace et la lumière d'une maison des années 20

Une allée de charme, une grille d'accès sécurisée, une place de parking affichent les premiers avantages de la maison. En façade, des jardinières guettent les plantations printanières.


Rez-de-chaussée
La porte d'entrée, sobre, est à panneaux de bois en pointe de diamant. Elle guide d'emblée dans le vaste espace de réception de 39 m2 aux murs blancs et au sol en parquet exotique sous une hauteur de plafond de près de 3 m. Dans le prolongement, une salle à manger ou agréable pièce de travail de 11 m2, s'ouvre sur un patio de 12 m2 où ont été installées des banquettes. Les baies coulissantes du patio et une verrière en toiture éclairent généreusement la cuisine de 14 m2, moderne et équipée. Un office est aménagé en buanderie.
Une volée d'escalier lumineuse, en bois teinté et garde-corps en ferronnerie blancs file vers les étages supérieurs.
Sous-sol
Les nécessités familiales ou intérêts oenologiques trouveront leur place dans une cave spacieuse de 14 m2. Un sauna ravira les adeptes.
Premier étage
Sur le palier donne une chambre de 22 m2 éclairée de deux grandes baies, aménageable en deux chambres indépendantes. Placards, bureau, volume de rangement laissent place à l'espace de détente. Une salle de bains et son dallage de grès bleu et vert jouxte la chambre. Sur le même palier, sous une verrière, le jardin d'hiver de 19 m2, aux murs de briques blanches, peut faire office de bureau et de salle de jeux.
Deuxième étage
Une vaste chambre de 17 m2, avec moquette et murs blancs. Les baies vitrées s'ouvrent sur le ciel, entre les immeubles voisins, et tout comme au premier étage, vers les frondaisons du parc. Un dressing de 5 m2 et la salle de bains moderne, calepinée de grès noir et beige, est complétée d'une douche à l'italienne.
Combles
Le grenier, sous sa toiture isolée, est prêt à être aménagé. Le permis de construire accordé ouvre la voie à l'aménagement d'autres espaces de vie, communs ou personnels.

Ce que nous en pensons

L'escalier aux fins barreaux de rampe, et comme un puits de lumière, dit beaucoup de choses de la maison. Les espaces sont tous plus originaux les uns que les autres entre patio, jardin d'hiver, vaste de pièce de réception que ponctue un pilier, salle de bains aux compositions de faïence . Les lignes contemporaines - les armatures des grandes verrières par exemple -, se sont juxtaposées avec bonheur aux motifs plus anciens, ainsi celui d'un hublot. L'autorisation d'aménager les combles est acquise. Le parc Montsouris est au bout de la villa privée. S'installer ici c'est tout simplement valider le choix antérieur de beaucoup d'artistes et de personnalités avisés.

2 060 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 221612

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de chambres possible4
Surface réception39 m2
Hauteur sous plafond300
Surface totale intérieure167 m2
Surface Carrez 167 m2
Surface Cave14 m2
Surface Cour interieure12 m2
Place de parking 1
Surface Jardin19 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
145 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Françoise Fauré-Audouy       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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