maison à vendre à barbizon

Dans le centre de Barbizon, à 45 min au sud de la capitale,
un ensemble de deux maisons ouvertes sur la végétation

Barbizon, SEINE-ET-MARNE ile-de-france 77630 FR
Île-de-France

Situation

Situé à moins de 50 km de Paris, avec un accès direct à l'autoroute A6, le village de Barbizon est mondialement connu pour avoir été le décor du tableau "L'Angélus" de Jean-François Millet, dont l'atelier se visite encore aujourd'hui. Barbizon a été le lieu d'inspiration et de travail de nombre d'artistes, poètes, peintres paysagistes qui, à la fin du 19e s., trouvent leurs sujets dans la campagne ou la forêt de Fontainebleau, peignant sur le motif. La fameuse Ecole de Barbizon voyait le jour.
La rue principale, véritable colonne vertébrale du village, est bordée de tous les commerces de première nécessité, de galeries , de boutiques et de plusieurs bonnes tables où il fait bon se restaurer.

Description

La parcelle est rectangulaire et l'entrée se fait, par un large portail de bois, sur un espace aménagé, bordé de végétaux, où plusieurs voitures peuvent être garées. Vient ensuite la maison principale en forme de L, puis, au-delà d'une terrasse à créer, le deuxième bâtiment qui jouit du jardin de l'arrière où se trouve un petit chalet en bois.

La maison principale

Elle propose deux niveaux et un sous-sol pour une surface habitable d'environ 175 m2. Les façades sont recouvertes d'un enduit blanc et ponctuées de fenêtres et porte-fenêtres à petits carreaux sous une toiture de tuiles plates percée de fenêtres de toit.


Rez-de-chaussée
L'entrée distribue à droite un spacieux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine, le tout pour une surface d'environ 55 m2. A gauche se trouve une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées, en face une salle d'eau avec toilettes, un escalier qui dessert l'étage et le sous-sol, puis une autre chambre.
Premier étage
A cet étage mansardé un vaste palier distribue une grande chambre avec salle de bain et toilettes, et une autre avec salle d'eau, toilettes et une petite pièce.
Sous-sol
Il est accessible également par l'extérieur et est divisé en lingerie, cave à vin et chaufferie.

Le loft

Les murs et les pignons au niveau supérieur de ce bâtiment rectangulaire sont largement ouverts sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. La surface habitable est d'environ 100 m2.


Rez-de-chaussée
Il comprend un grand espace salon/salle à manger /cuisine, une salle d'eau et des toilettes sur environ 70 m2 au total.
Premier étage
Une grande chambre a été aménagée sur la mezzanine.

Ce que nous en pensons

La magie des paysages qui entourent Barbizon opère toujours. Habiter la petite cité c'est cumuler le plaisir esthétique des promenades, de la contemplation et la facilité de la vie quotidienne. Dans un site aussi prisé une des deux maisons sera facilement louée, par exemple le loft et son jardin, si une famille se réserve l'autre, elle-même aménagée pour recevoir des hôtes. Tous les dispositifs sont en fait possibles, l'essentiel demeurant la proximité de la capitale et la qualité de l'existence à l'orée de l'immense massif forestier de Fontainebleau.

598 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 464898

Surface cadastrale 799 m2
Surface du bâtiment principal 175 m2
Surface des dépendances 100 m2

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable régional
Fontainebleau et Sa Région

Gilles Baleria       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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