maison à vendre à marly - louveciennes - yvelines

A Louveciennes, en bordure du parc de Marly,
un ancien relais de poste du 19ème s. entièrement restauré

Situation

À 10 km de Paris, dans les Yvelines, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, la commune de Louveciennes est réputée pour la présence d'espaces naturels liés à son passé et, d'une manière générale, pour ses multiples parcs et bois.
A l'origine petit village d'agriculteurs cultivant arbres fruitiers et vignes, Louveciennes a connu son essor au 17ème s. avec la construction de la Machine de Marly, destinée à alimenter en eau de Seine les jardins du château de Marly et le parc de Versailles.
C'est dans ce contexte historique et culturel que se situe la propriété.
Elle est très bien desservie par le réseau routier : l'accès à l'autoroute A13 est à 2 km, et permet de rejoindre Paris en moins de 20 min. La gare, à 2 km aussi, met La Défense et la capitale à moins d'une demi-heure.

Description

Tout proche de la Grille royale du parc de Marly, l'ancien relais de poste date de 1820. Il accueillait les voyageurs pendant que de nouveaux chevaux étaient attelés.
Dressée dans le parc de 3 hectares qui constituait le domaine de la Grille royale, la maison est exposée plein sud et domine son jardin paysager de 1100 m2. Entièrement restaurée avec des matériaux de très grande qualité, elle a aujourd'hui une superficie de 270 m2 habitables. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception. Il comprend une entrée, un vestiaire, une cuisine où il est possible de prendre les repas, une salle à manger, un grand salon de près de 65 m2, avec cheminée et bibliothèque, ouvert sur la terrasse et le jardin, et un petit salon de lecture. Le premier étage, plus intime, comprend 5 chambres et 3 salles de bain, des toilettes et un dressing.
A l'extérieur, le deuxième petit bâtiment est constitué d'un appartement d'environ 37 m2 composé d'une grande salle de séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. Attenant : un grand garage fermé.

Le relais de poste

L'accès à la propriété se fait par les deux entrées du parc anciennement "domaine de la Grille royale". Passé le portail, le chemin mène à la grande cour ou terrasse, pavée comme à Versailles, pour rejoindre l'entrée de la maison. La demeure, construite en pierre et brique a bénéficié d'importantes rénovations dans le respect du bâti originel : façade agrémentée de motifs en brique, toiture en ardoise avec de nombreux chien-assis.


Rez-de-chaussée
La double porte ouvre sur le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux pièces de réception où règne une atmosphère particulièrement chaleureuse. A gauche, la cuisine, aménagée et équipée, permet de prendre quelques repas en toute décontraction. A droite, le couloir, dont les sols sont en tomettes encadrées par des lattes de chêne, mène au vestiaire, à la buanderie, à la salle à manger , puis au grand salon d'une surface d'environ 65 m2 : la partie haute, autour de la grande cheminée et proche de la bibliothèque donne au sud sur la grande terrasse pavée. L'autre partie est tournée vers le jardin fleuri. Le petit salon attenant permet de s'isoler. Il pourrait sans doute être transformé en chambre d'invités.
Premier étage
L'accès à l'étage emprunte l'escalier en chêne avec une rampe en acier. Le palier et couloir distribuent les 5 chambres et les 3 salles de bains. L'espace parental, au bout du couloir, déjà bien isolé, possède sa propre salle de bain et son dressing.
Du palier, un escalier escamotable permet d'accéder aux combles mansardés: ils constituent une surface supplémentaire non négligeable pour y aménager salle de jeux et rangements.
Sous-sol
Le sous sol est divisé en deux caves voûtées : la première accueillant la chaudière à gaz, la seconde aménagée en cave à vin.

La dépendance

Tout au bout de l'allée pavée, un second bâtiment abrite un petit appartement d'environ 37 m2 composé d'une grande salle de séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain.
Un double garage fermé, avec ouverture électrique, est mitoyen de cet appartement et prolongé par un abri pour les deux-roues.

Le jardin

Il s'étend sur plus de 1100 m2 autour de la maison et est agrémenté d'une grande variété de fleurs et d'arbustes qui s'épanouissent au gré des saisons: jasmins, cornouillers , rosiers, buis, hydrangeas, érable, rhododendrons, pivoines et magnolias fleurissent autour de la cour ou le long des allées, près de la fontaine ou de la serre en fer forgé.

Ce que nous en pensons

Avec le jeu de la brique sur ses façades, ses charpentes débordantes sous des gâbles, son balcon de bois au garde-corps finement ajouré, l'ancien relais de poste a tout le charme de l'architecture régionaliste. La végétation du jardin qui l'entoure tire un feu d'artifice de couleurs et ménage des coins secrets. La nature se prolonge avec le parc de Marly et ceux des belles propriétés voisines. La rénovation de l'intérieur, pour le plus grand confort, n'a pas trahi l'âme du lieu.

1 680 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 624611

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Surface cadastrale 1177 m2
Surface totale intérieure300 m2
Surface Carrez 300 m2

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Alain Sander       +33 1 42 84 80 85


contacter

Mes favoris

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


E-carte

Envoyer


En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus