maison à vendre à saint-cloud - quartier montretout-contureau

A Saint-Cloud, dans le quartier Montretout-Coutureau,
une maison des Années 30 et son jardin

Situation

L’histoire de France a écrit certaines de ses pages les plus spectaculaires à Saint-Cloud. La ville doit son nom à Clodoald, petit-fils de Clovis : il vient se réfugier en 551, pour échapper à ses oncles résolus à l’occire, dans ce qui n'est alors qu’un hameau de bûcherons et de pêcheurs nommé Novigentum. Clodoald crée un sanctuaire et demeure là jusqu'à la fin de sa vie, tandis que sa famille s’entretue pour la couronne.
A 5 km de la capitale, dans les Hauts-de-Seine, la commune est bordée par son parc et réputée pour sa qualité de vie. Le plateau de Montretout est très recherché de par sa proximité avec le golf, le parc et l'hippodrome. Les établissements scolaires publics sont à 5 min à pied. L'American School et l'Ecole allemande sont proches également. La gare à deux pas permet de se rendre à Paris Saint-Lazare en moins de 20 min.

Description

La maison a été bâtie en 1930 au moment où était créé le quartier de Montretout-Coutureau sur des terres agricoles entrecoupées de belles demeures de notables parisiens. Le boulevard de la République se dénommait avant 1936 boulevard de Versailles. Des pensions de famille et des relais de voyageurs étaient venus s'y installer. La maison de 210 m2 possède un jardin de 280 m2 divisé en trois niveaux. Sa façade toute simple ne demande qu’à être habillée de glycine et de vigne vierge. L'ensemble est calme, et ensoleillé du fait de son exposition au sud-ouest. Au rez-de-chaussée sont réunis une cuisine suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas et avec accès direct à une terrasse plein sud, une chambre, une salle de douche et des toilettes. A l'étage, est aménagé une salle de séjour à la triple exposition, ornée par une cheminée des Années 30. Une chambre et sa salle de bain ainsi que des toilettes complètent l’étage. Au dernier niveau le plafond cathédrale crée une ambiance d'atelier d’artiste. Trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées ont trouvé là leur place.

La maison

Le portail de la propriété fait pénétrer dans le jardin. L'entrée peut se faire par un deuxième accès sur une rue calme et sans voiture. Le jardin est agrémenté d’une terrasse en bois et planté de toutes sortes d’arbres. Une glycine encadre la porte-fenêtre qui s'ouvre directement dans la cuisine. Vigne vierge, lierre, et diverses plantes grimpantes font comme un mur végétal.


Rez-de-jardin
La cuisine de 40m2, dont le sol est revêtu de tomettes provençales, est aussi une pièce qui donne envie d'y passer du temps. De larges baies vitrées donnent accès à la terrasse en bois où, dès les beaux jours, les repas se prennent en extérieur. Au rez-de-jardin aussi : une petite arrière-cuisine et buanderie, une pièce pouvant servir de chambre et une salle d’eau avec toilettes.
Premier étage
L’espace salon de 45m2 a une triple exposition et donc une luminosité exceptionnelle. Le parquet en chêne à la belle couleur blonde, la cheminée des Années 30, rendent la pièce attirante. Une chambre et sa salle de bain et des toilettes séparées complètent le niveau.

Deuxième étage
L’escalier en bois conduit au troisième niveau. Poutres de charpente, mezzanine, plafond cathédrale donnent le ton d’un univers très artistique, baigné d’une douce lumière. L'étage comprend trois chambres identiques, un bureau sous la charpente, une salle d’eau et des toilettes. Il pourrait être le domaine de trois ou quatre enfants.

Ce que nous en pensons

Le petit monde clos que constitue la propriété est un peu un bout campagne à Paris, dont elle est si proche. C'est l'avantage de Saint-Cloud qui répond d'ailleurs déjà à tous les besoins d'une famille. La maison est simple et coquette, égayée par une végétation d'herbes folles comme les années où elle a été construite…Plusieurs espaces intérieurs très conviviaux contribuent à l'air de vacances qui s'en dégage. Il y a là quelque chose de radieux qui sera entretenu par quelques travaux de rafraîchissement.

1 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 542138

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface cadastrale 381 m2
Surface réception45 m2
Surface totale intérieure210 m2

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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