maison à vendre à st germain en laye

En plein centre de Saint-Germain-en-Laye, et au calme absolu,
une maison ancienne au raffinement contemporain et son jardin d’agrément
Saint-Germain-en-Laye, YVELINES ile-de-france 78100 FR

Situation

La maison est implantée dans le centre de Saint-Germain-en-Laye, au cœur des rues commerçantes, à deux pas du château comme du RER A qui dessert La Défense en 20 min et Paris en 25 min. La ville de Saint-Germain-en-Laye est chargée d’histoire : habitée depuis la préhistoire, lieu de villégiature des rois de France, elle héberge les membres de l’OTAN après la 2ème Guerre mondiale. Proche de Paris comme d'une vaste forêt millénaire, dominant la Seine, accueillant de très nombreux commerces de proximité et de célèbres écoles, dont le Lycée international, la ville constitue aujourd’hui un cadre de vie particulièrement recherché.

Description

A la fois urbaine et dans la végétation, idéalement située dans le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, à 25 min de Paris, la maison ancienne a bénéficié récemment d’une rénovation aux allures contemporaines. D’une surface totale de 150 m2 (130 m2 habitables), elle est orientée plein sud et dispose d’un jardin de 480 m2. Elle comprend : une entrée, une salle de séjour et une cuisine ouvertes directement sur le jardin, 5 chambres, 2 bureaux, 2 salles de douche, 1 salle de bain ainsi qu’une grande cave voûtée. Ses accès discrets et son grand jardin la préservent du bruit et des nuisances urbaines.

La maison


Rez-de-chaussée
Il est accessible par plusieurs chemins discrets qui permettent d’arriver par le jardin ou par la maison. Une fois passé le portail, une petite cour mène à l’entrée, vitrée et équipée d’un vestiaire créé sur mesure. En face, se trouve la salle de séjour, baignée de lumière et s’ouvrant directement sur le jardin et une terrasse pavée. A gauche de la salle de séjour, la cuisine communique elle-même avec le jardin par une porte vitrée. A gauche de l’entrée, l’escalier qui mène à l’étage abrite des toilettes invités tandis qu’un bureau parqueté donne sur la petite cour. A droite de l’entrée, un espace buanderie dessert une chambre, côté jardin, ainsi qu’une salle de douche. Des escaliers permettent d’accéder à l’étage ainsi qu’à la cave. Le sol de la salle de séjour est un parquet blond, tandis que l’entrée, la cuisine et la salle de douche sont carrelées.
Premier étage
La maison dispose de deux premiers étages. D’un côté se trouvent deux chambres, de l’autre, une chambre, une salle de douche ainsi qu’un espace parental comprenant une salle de bain avec toilettes, un coin bureau et une chambre donnant sur le jardin. Les sols sont en parquets ou en tomettes anciens.
Sous-sol
Accessible par un escalier en pierre ancien, il est composé d’une grande pièce voûtée bien aérée, aujourd'hui à usage de salle de jeu ou de musique.
Le jardin
Composé comme un petit jardin à la française, avec des carrés bordés de buis, il comprend de beaux arbres et plantes tels qu’un catalpa, un lilas, des bambous, un micocoulier, des rosiers ou encore des lauriers, qui dessinent élégamment différents espaces, simple pelouse ou bosquet ombragé, utilisables au gré des envies, tout comme la terrasse pavée qui longe la maison.

Ce que nous en pensons

Une maison en plein centre de Saint-Germain-en-Laye cela veut dire qu'écoles, transports, marché, commerces, bords de Seine, forêts, golfs, tennis, clubs nautiques ou équestres sont tout près. Et il n'y a pas de contrepartie de densité urbaine ou de nuisances : la demeure est au calme d'un jardin à la française aux entrées discrètes. Savamment composé, l'intérieur illustre qu'un parti pris contemporain n'érode en rien le cachet de l'ancien.

1 480 000 € Honoraires de négociation inclus
1 423 100 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 685157

Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 6
Surface cadastrale 480 m2
Surface réception22 m2
Surface totale intérieure150 m2
Surface Carrez 130 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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