maison à vendre auteuil-le-roi

Au cœur d'Auteuil-Le-Roi, maison du 19ème siècle, agrandie et rénovée en 2003,
sur un terrain de 5000 m2 avec piscine, tennis et dépendances
Auteuil, YVELINES paris 78770 FR

Situation

Auteuil est un village des Yvelines situé entre Thoiry et Beynes. Riche d’un passé remontant sans doute à l’âge de pierre, la seigneurie d’Autheüil a été érigée au 16ème siècle. En témoignent deux bornes en grès avec armoiries délimitant la châtellenie. La chapelle Saint-Santin et son bas-relief datent également du 16ème siècle.
La vigne y est à nouveau cultivée : taille, entretien et vendanges sont des moments conviviaux réunissant les habitants. École maternelle et école élémentaire sont proches de la maison. La N12, l’A12 et l’A13 relient le centre de Paris à seulement 45 km du village. Les gares de Montfort-l’Amaury-Méré et Beynes sont à 5 km et desservies par la ligne N du Transilien qui rallie la gare Montparnasse en quarante minutes.

Description

La chapelle, l'église, la campagne alentour et les petites rues calmes d'Auteuil font de ce village un écrin qui exalte, si besoin était, cette maison du début du 19ème siècle, agrandie en 1985 et rénovée en 2003, et dissimulée derrière de hauts murs. Aussi dégagé qu'arboré, le jardin s'étend devant les terrasses et une piscine puis vers une des dépendances et un court de tennis. L'agrandissement est harmonieux et offre une belle façade orientée plein ouest. La propriété se compose de la maison principale, de trois dépendances dont une maison de gardien ou d'amis voire un studio indépendant, d'un tennis et d'une piscine avec cuisine d'été.

La maison principale

La maison date du début du 19ème siècle et a bénéficié d'une extension en 1985, agrandissement qui, loin de la dénaturer, a su la prolonger dans l'histoire de son bâti. Preuve en est, les baies vitrées coulissantes du salon d'été qui apportent de l'éclat à la façade.


Rez-de-chaussée
L'entrée se fait par la partie ancienne de la maison et ouvre sur une pièce parée de boiseries avec une cheminée et un sol en pierre avec cabochons en bois du 19ème siècle. D'un côté, une cuisine toute équipée. Un couloir conduisant vers la partie dite nouvelle distribue un garde-robe, une salle de douche ainsi qu'un petit bureau. Un vaste salon avec cheminée, pouvant servir de salle à manger de réception, a un sol en lames de chêne associées à un dallage de pierre. Un petit bar discret fait le lien avec le salon d'été, tout en marbre, avec cheminée. Dans son prolongement, une des terrasses, la piscine et la cuisine d'été avec barbecue et bar.
Premier étage
À ce niveau, tout est destiné au repos avec trois vastes chambres ayant chacune une salle de bains et des toilettes. La chambre principale possède trois ouvertures, un plafond avec charpente apparente et une salle de bain en marbre avec toilettes séparées. Une petite buanderie et un sauna à réaménager complètent ce niveau.
Combles
Sous poutres, une grande chambre dortoir avec salle de bains et toilettes.

La maison d'amis

Entièrement rénovée, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec toilettes et d'une chambre sous combles. Elle peut également servir de logement de gardien, abriter un studio indépendant voire un local pour l'exercice d'une profession libérale ou indépendante.

La grande dépendance

Proche du tennis et pouvant servir de salle de réception ou de salle de jeu. Un logement y a été aménagé, dont une salle de douche et petit coin cuisine. Le tout est à rénover.

La remise

Espace de remise avec grenier et point d'eau.

La piscine

De généreuses dimensions de 6 m x 12 m pour cette piscine non chauffée bénéficiant d'un ensoleillement généreux dès le début d'après-midi.


Local technique pour la piscine

Le tennis

Le court de tennis est isolé dans le jardin face aux champs et aux vignes au loin.

Ce que nous en pensons

L'ambiguïté dans son sens positif : la situation charnière de la propriété, à quarante-cinq minutes de Paris, la rend autant désirable comme lieu de résidence pour des Parisiens que comme lieu de villégiature, la campagne étant à la porte. Chose rare à Paris, l'espace est ici affaire du quotidien et nul n'est besoin de chercher l'oxygène : il est là. Le confort que procure le bâti, ses prestations, allié aux avantages propres à la campagne, fait de cette propriété, non pas un moyen terme, mais une combinaison d'un rare équilibre. La présence de dépendances et d'une piscine conforte la qualité particulière de cette situation.

795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 555221

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Surface cadastrale 5049 m2
Surface réception119 m2
Surface totale intérieure300 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Nathalie Dubreuil       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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