En plein centre-ville historique de Bagneux, dans une ambiance de village,
une maison bourgeoise et familiale des années 1930
Bagneux, HAUTS-DE-SEINE paris 92220 FR

Situation

Située à seulement deux kilomètres de Paris, Bagneux est riche de son histoire. En témoignent les différents bâtiments qui la jalonnent : l’église Saint-Hermeland du 12e siècle classée aux Monument historiques, la Maison Richelieu, ou encore le Château dit Maison des marronniers, propriété du comte Jacques-Claude Beugnot, homme politique à l'exceptionnelle longévité entre la Révolution et la Restauration. L'adresse est à la fois proche des commerces, d'un marché dominical et de nombreux établissements scolaires de qualité, dont une école maternelle et primaire à quelques mètres (école Rosenberg). Plusieurs espaces verts encadrent le centre-ville comme le parc Richelieu, le Puits Saint-Georges et celui du château de Sceaux, à moins de cinq minutes en voiture et dix minutes à vélo par la coulée verte. Au pied de la propriété, se trouve l’arrêt de bus 128, menant directement à Paris ou permettant rejoindre les lignes de métro 4 et 13 en quelques minutes à peine. En voiture, la capitale est à moins de cinq minutes via la porte d’Orléans. Perpective intéressante : la construction prochaine de deux nouvelles lignes de métro renforcera encore la proximité de Bagneux avec Paris.

Description

En retrait de la rue, l'imposante demeure de 340 m² se dévoile au milieu de son jardin de 1650 m². Le grand portail franchi, une allée fleurie mène tout droit vers l’entrée de la maison, couronnée d'une magnifique marquise en bois. La bâtisse a été édifiée dans les années 1930 et est accessible par un harmonieux escalier central en pierre. La façade de meulière est rythmée par de nombreuses ouvertures à double battants. Ces dernières sont protégées de ferronneries reprises récemment, tout comme la toiture, totalement neuve. Avec ses colombages de bois et ses fortes pentes, l'ensemble évoque le style anglo-normand.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'articule autour d’un double salon, d'une salle à manger, d’une vaste cuisine et d’une buanderie. Les étages abritent cinq chambres, plusieurs salles de bains et une salle de jeux. Au sous-sol, plusieurs espaces de rangement, un bureau et une chaufferie.
Trois grandes terrasses se dressent vers le jardin, lequel est fleuri et planté d'essences variées dont un majestueux conifère. Les différents espaces extérieurs forment comme un cocon autour de la maison. Plusieurs voitures pourront être garées à l’abri des regards, notamment du côté de l'arrière-cour.

La maison

La maison a été édifiée dans les années 1930 sur un domaine agricole et appartenait à l'origine à un maraîcher. La façade est faite de pierre meulière, un isolant léger et naturel, très prisé à l'époque. Depuis, la bâtisse a été entièrement rénovée et ne nécessite aucune restauration.


Rez-de-chaussée
La maison est accessible par une volée de marches en pierre de Bourgogne, surmontée d'une élégante marquise en bois. Cette entrée extérieure accède à une large porte aux ferronneries finement ciselées. Le seuil franchi, l'œil est attiré vers des détails du sol de mosaïques d'origine, avec ses émaux aux motifs fleuris et colorés. Le tout renvoie au style Art Déco, très en vogue au moment de la construction de la demeure. À droite, le salon de lecture et sa large bibliothèque. La pièce lumineuse est orientée ouest avec vue sur le jardin, le sol est parqueté en chêne vieilli. Au bout du palier, à gauche, un couloir dessert la vaste cuisine, la salle à manger et le double salon.
Derrière sa double porte coulissante, la cuisine est agencée autour d’un îlot central. Elle est parfaitement équipée et agrémentée de nombreux placards. La pièce est percée d'une haute fenêtre donnant sur l'arrière cour. Au sol, carreaux de ciment et parquet s'entremêlent harmonieusement. Au plafond, quelques moulures fleuries. Face à la cuisine, la salle à manger, avec sa vue sur le jardin, s'appréhende comme un espace dédié au calme et à la relaxation. Le double salon de 50 m² est inondé de lumière grâce à plusieurs portes fenêtres, accès direct aux différentes terrasses. Le décor est d'époque avec moulures au plafond et soubassements à cimaises. Détail original : un poêle à bois. À l’opposé du salon, une porte mène vers une grande buanderie fonctionnelle, avec douche. Une porte de service permet d’accéder à la maison depuis la buanderie.
Premier étage
L'escalier massif, en chêne, conduit au premier étage qui se caractérise par des espaces aux dimensions généreuses. Un imposant bureau prend place à gauche sur le palier. La pièce est éclairée par deux larges fenêtres donnant sur le jardin. Plus loin, la chambre parentale (avec penderie) est immense ; sa surface est de plus de 25 m². Elle se distingue par un parquet à lames droites et par un décor bleu majorelle. Elle s'adosse à une terrasse privative et un panorama sur la Tour Eiffel. La salle de bain attenante, d'une blancheur éclatante, est équipée dans son extrémité d’une salle de sport. Au sol, le carrelage immaculé fait écho à la double vasque ronde du meuble de rangement.
Deuxième étage
Le dernier niveau - d'une surface de 100 m² - est, par usage, l‘étage réservé aux enfants. Trois grandes chambres équipées de salle de bains, dont deux privatives, composent l’espace, ainsi qu'un salon aménagé en salle de jeux. Toutes les pièces sont lumineuses, de grande taille et profitent du charme des mansardes.

Sous-sol
La cave est accessible depuis l’intérieur par un escalier ou par une porte depuis l’extérieur de la maison. D’une surface de 90 m², elle se compose de quatre pièces de rangement de grande taille, d’une chaufferie, d’un bureau, ainsi que d’une cave à vin.

Terrasse
Autour de la maison, les terrasses sont au nombre de trois, permettant ainsi de profiter du soleil de l'aurore au couchant. L'une d'elles promet d'ailleurs une vue imprenable sur la tour Eiffel, une autre accède directement au jardin grâce à une volée de marche, la dernière est assez vaste pour qu'un coin repas puisse y être installé. Toutes sont protégées de garde-corps délicats.

Ce que nous en pensons

En véritable voisin de la capitale, ponctué d'espaces verts et de vieilles bâtisses, le quartier a conservé son caractère historique et son charme d'antan. Son atmosphère paisible et résidentielle ravive le souvenir d'une douceur de vivre toute provinciale. À l'image de son environnement, derrière les ramures des arbres, la maison de maître se dresse au milieu de son luxuriant jardin. Avec ses éléments d'époque et ses équipements contemporains, elle a su garder son ambiance à la fois intime et confortable. Les propriétaires y ont insufflé une touche de modernité, savamment dosée et tout en justesse, grâce à une rénovation judicieuse. La maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une activité libérale.

Vente en exclusivité

2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 406256

Nombre de chambres possible6
Surface cadastrale 1542 m2
Surface réception50 m2
Surface totale intérieure320 m2
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Surface Cave90 m2
Surface Terrasse20 m2



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Responsable


Selim Isker +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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