Dans un quartier résidentiel de Bagnolet à la frontière de Paris,
une maison d’artiste de 160 m² et son jardin japonais
Bagnolet, SEINE-SAINT-DENIS paris 93170 FR

Situation

Dans le quartier le plus résidentiel de Bagnolet, la Dhuys, uniquement séparé de Paris par un square, la vie est résolument tournée vers le 20e arrondissement, dans le prolongement du plateau de Belleville. Le secteur est d'ailleurs particulièrement bien desservi en transports en commun : le tram (T3) et le métro (lignes 11 et 3) sont tout proches, tout comme de nombreux arrêts de bus. Pour les adeptes de moyens de locomotions plus doux, il faudra compter une vingtaine de minutes pour rejoindre la place de la Nation ou la place de la Bastille en vélo ou en trottinette électrique. Au calme, la maison se situe à 300 mètres d'une école primaire et à 500 mètres du centre-ville et de son marché hebdomadaire.

Description

Édifiée dans les années 1930, la maison d'une surface habitable de 160 m² s'ouvre sur un jardin japonais de 120 m² environ avec remise. Au rez-de-chaussée, la pièce de réception, très lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, intègre à la fois la salle à manger, le salon, la cuisine ouverte et son revêtement au sol en béton ciré. Le rez-de-chaussée est également composé d'une petite pièce aménagée en bureau, de toilettes invités et d'une buanderie. À l'étage, quatre chambres parquetées, un salon-bureau et sa cheminée de marbre, une salle de bain avec toilettes et une salle d'eau avec toilettes, dont une en béton ciré. Deux chambres sont dotées de mezzanines sous rampants pour une meilleure optimisation des espaces.

L'extérieur de la maison et le jardin

Édifiée au début du 20e siècle, probablement en plusieurs étapes, la propriété est formée de deux volumes distincts. En retrait de la rue, une petite cour arborée (idéal pour garer des vélos) précède un ensemble élevé sur deux étages. Le corps de logis, tout en longueur et orienté Sud-Est, borde le jardin de 120 m² environ. Simple et sobre, la maison de 160 m² reprend les éléments architecturaux typiques des années 1930 : des ouvertures larges dotées de persiennes, des garde-corps épurés, une façade enduite et une toiture en tuiles mécaniques.
Le jardin se distingue par son allure foisonnante et originale. Il a été entièrement aménagé au printemps dernier selon les plans d’un architecte-paysagiste spécialisé dans les espaces japonisants. Au milieu de la végétation luxuriante, des allées d'ardoises conduisent à différents espaces : la terrasse, la remise et l'espace ombragé. L'ensemble est longé par un mur de briques avec accès indépendant, renforçant l'intimité des lieux.

L'intérieur de la maison

La maison se divise en deux volumes. Côté cour, l’accès aux espaces intérieurs se fait directement depuis une large baie vitrée, donnant sur un petit vestibule, où se situe aussi le départ de l’escalier vers les niveaux supérieurs, ainsi que les toilettes et la buanderie. La pièce principale, composée à la fois du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec bar de séparation, est rythmée par de nombreuses ouvertures, qui laissent transparaître les espaces verdoyants du jardin. Au sol, parquets à lame droite, béton ciré ou pietra serena (pierre italienne de la famille des grès). Plus loin, une petite pièce faisant office de bureau. Au premier étage, une salle de bain en béton ciré avec lavabo, baignoire et toilettes ; puis au second étage, une chambre sous rampant.
Côté jardin, l’entrée se fait par une cuisine-atelier, dont le sol est couvert de carreaux de ciment. Un second escalier de bois mène à l'étage entièrement parqueté où se trouve une première chambre avec mezzanine sous rampant, éclairée par un vasistas. Toujours à ce niveau, le bureau avec cheminée de marbre conduit à une autre chambre avec mezzanine sous rampant. Plus loin, une salle d’eau équipée d’un lavabo, d’une douche et de toilettes.

Ce que nous en pensons

Derrière son mur de briques et sa végétation éclatante, sous les rameaux formés par ses plantes grimpantes et la ramure des arbres, l'ambiance est ici douce et feutrée. Les espaces extérieurs, calmes et anticonformistes, ont été pensés avec autant de soin que les espaces intérieurs, spacieux et lumineux. Un lieu zen à seulement quelques centaines de mètres de l'agitation de la vie parisienne, qui grâce à sa configuration modulable permettra un usage mixte confortable. Plusieurs pièces pourraient parfaitement accueillir un bureau ou même un atelier. Une disposition idéale pour les " télétravailleurs".

1 260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 414768

Surface réception30 m2
Surface totale intérieure160 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Surface Carrez 160 m2
Surface Jardin120 m2
Surface Cour30 m2
Surface Debarras12 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
0 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest linkedin Facebook

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. En savoir plus