maison à vendre dans l' ile saint-louis

Dans l'ìle Saint-Louis, une petite maison avec un balcon,
blottie derrière un immeuble du 17ème s.
Paris, PARIS paris 75004 FR

Situation

Tourné vers la rive droite, l'immeuble regarde la Seine et voisine avec bon nombre d’hôtels particuliers, dont l’hôtel de Lauzun et le célèbre hôtel Lambert, construit par l’architecte favori de Louis XIV, Louis le Vau. Le quai abrite l’un des plus petits théâtres de Paris, niché au fond d’une allée arborée. Ces témoignages du Grand Siècle côtoient les bonnes tables et les commerces de bouche qui rendent le lieu agréable et vivant. Nombre de moyens de transport sont à proximité : lignes de bus, stations de métro pour sillonner Paris et RER qui rejoint directement les aéroports d’Orly et de Roissy.

Description

Dans un immeuble du 17ème s., une porte cochère équipée d’un digicode ouvre sur le hall d’entrée. Les murs et le sol sont en pierre et une grille dotée d’un interphone protège l’accès aux étages. Une double porte vitrée conduit à la cour pavée et arborée.
La petite maison se situe au fond de cette cour. La partie jour est au rez-de-chaussée : un salon avec des portes-fenêtres qui ouvrent sur la cour et une cuisine semi-ouverte sur un espace salle à manger. A l'étage, une belle chambre avec balcon et au-dessus, sous le toit, une salle de bain et un dressing. L'ensemble a été pensé et décoré par un architecte de renom.

La maison

A l'abri des regards, la petite maison est nichée au fond de la cour derrière un rideau de bambous et de plantes. Une porte vitrée ouvre sur une entrée dont le mur de gauche est habillé de placards encastrés. En face, l'espace salle à manger rappelle les bistrots parisiens par la banquette et deux tables en bois. A droite, séparée par un vitrage de type atelier, la cuisine est entièrement équipée. Réalisée sur mesure, elle est tout en bois et profite d'une large baie vitrée. Un petit sas abrite des toilettes avec lave-mains. Le sol de ces pièces est recouvert de carrelages à motifs géométriques qui rythment l'espace.
Le salon est éclairé par quatre grandes portes-fenêtres donnant sur la cour. Une cheminée à l'éthanol et un parquet massif contribue à créer une ambiance qui est un peu celle d'une maison de campagne. Un bureau et une bibliothèque, eux aussi construits sur mesure, ménagent un espace de travail.
Dans l'entrée un escalier en bois confortable mène à l'étage. Une grande chambre reçoit la lumière du jour par deux baies vitrées qui permettent de passer sur le balcon. Les différentes hauteurs sous plafond de la pièce la divisent d'une manière toute trouvée. De nombreux placards sur mesure ont été aménagés et un parquet en chêne apporte de la chaleur.
L'escalier se prolonge vers un niveau supérieur où ont été installés un dressing et une salle de bain. Celle-ci, sous le toit, dispose d'une fenêtre sur la verdure et est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de placards intégrés dont un faisant office de buanderie. Le sol est en grès cérame.

Ce que nous en pensons

Toutes les aspirations contradictoires trouvent ici leur synthèse. Le pavé parisien ne sera battu que par les pas des nouveaux occupants. Une maison dans la capitale est un idéal qui fait accepter un quartier un peu excentré : celle-ci est dans le saint des saints, l'île Saint-Louis. Il suffit de quelques pas pour s'accouder au parapet d'un des quais les plus calmes de la capitale et regarder couler la Seine. L'intérieur a été aménagé avec autant de goût que d'astuce. Pour que rien ne manque à ce qui tient du miracle, il y a même un balcon. Finalement la perfection existe peut-être.

1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 934255

Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 1
Nombre de chambres possible1
Surface réception35.0 m2
Hauteur sous plafond2.80
Surface totale intérieure73.45 m2
Surface Carrez 68.26 m2
Surface Balcon5.03 m2
Surface Cave5.88 m2

Nombre de lots 15
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1400 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Séverine Gajewski       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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