Vente en viager à Fontenay-sous-Bois, dans le centre-ville,
une ancienne ferme réhabilitée de 150 m² et sa cour pavée
Fontenay-sous-Bois, VAL-DE-MARNE paris 94120 FR

Situation

Fontenay-sous-Bois doit son nom aux nombreuses sources d'eau qui parcouraient jadis ses sols. Ces sources ont alimenté pendant des siècles un vaste réseau de fontaines et de ruisseaux. Certains étaient même captés pour approvisionner les douves du château de Vincennes et les abreuvoirs du château de Beauté, aujourd’hui disparu. La devise de la ville - Querno sub tegmine sontes, « Sous la ramure d'un chêne, les fontaines » - rappelle ce passé désormais lointain. Aujourd'hui, à quelques encablures de la capitale, bien desservie par le RER et dans un futur proche par la ligne 1 du métro, comptant de nombreuses écoles, Fontenay-sous-Bois attire familles et artistes. Le bien se trouve dans le quartier le plus recherché de la cité, Hôtel de ville-Village, lové entre le centre-ville et le parc de la mairie. Les champs de cette ancienne ferme furent de ceux où les Belles de Fontenay, une variété de pommes de terre parmi les plus anciennes cultivées, virent le jour.

Description

Depuis la rue, une grande double-porte toute en sobriété accède à la propriété. Sous le passage cocher, la surprise d’une tonnelle foisonnante, formée par des glycines, dessine une belle ombre sur les pavés d'une cour libre de tout vis-à-vis. Là, le bâtiment en U se dresse fièrement. Au fond, l'appentis aménagé en atelier, sur deux niveaux, fait face au logis principal, en forme de L. Ils sont reliés entre eux par une imposante et remarquable verrière, dont la douce lumière vient éclairer la salle de séjour et sa charmante cheminée.
Passée la véranda, commence un voyage romantique entouré de matériaux anciens et de pièces aux proportions chaleureuses où se mêlent escaliers, portes anciennes à verres colorés, parquets, sous-pentes et poutres apparentes. La demeure a été remarquablement restaurée, grâce à une mise en œuvre soignée et un choix de matériaux juste. Des travaux de réhabilitation, menés intelligemment entre l'architecte et la maîtresse des lieux, résultent un ensemble harmonieux et de qualité, sans ostentation ni apparat.
En plus de la pièce de réception, le premier niveau compte une vaste cuisine et des toilettes indépendantes. Une première volée de marches conduit au premier étage, où la suite principale est constituée d'une chambre, d'une salle de bain, d'un bureau et d'une garde-robe. Un second escalier mène, sous les combles, à une autre suite, agrémentée d’un espace office, d'un salon et d'une salle d’eau. Une cave complète ce bien au confort omniprésent. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière alimentée au gaz de ville.
Ce bien est vendu en viager occupé par une femme de 76 ans, avec une rente mensuelle de 2.500€ et un bouquet de 132.500€.

Ce que nous en pensons

Hôtel de ville-Village est sans conteste l'un des quartiers les plus prisés de Fontenay-sous-Bois. Ici, tout proche du plus bel espace vert de la ville, ses allées plantées et son étang, près du centre-ville et ses commerces, la demeure au charme discret et en pleine propriété se tient dans une ruelle pittoresque. L'ancienne ferme ne révèle l'ampleur de ses atouts qu'une fois la porte cochère franchie. Sa cour pavée à l'ombre des glycines procure un sentiment immédiat de paix. Les hautes verrières en fer forgé apportent lumière et volume. Son atelier rustique, sa véranda, les matériaux de qualité et les volumes typiques d'une maison ancienne se conjuguent au profit d’un ensemble aussi authentique que précieux. Un bien rare vendu en viager occupé.

132 500 € (bouquet) + rente mensuelle : 2500 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 423167

Nombre de chambres possible5
Surface cadastrale 148 m2
Surface totale intérieure150 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Nombre de lots 1


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Responsable


Guillaume Naa +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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