maison à vendre garches - golf de saint-cloud

A Garches, à l'entrée du Golf de Saint-Cloud,
une propriété de 477 m2, nichée dans 2000 m2 de verdure
Garches, HAUTS-DE-SEINE paris 92380 FR

Situation

Dans les Hauts-de-Seine, à 5 km de la porte d’Auteuil, Garches est entourée par le parc de Saint-Cloud, le bois de Marnes et la forêt domaniale de Saint-Cucufa. 
Accès principal à l’entrée du golf Saint-Cloud, troisième plus ancien en Ile-de-France. Le premier 18 trous (parcours vert) voit le jour en 1913, suivi d'un second (parcours jaune) construit entre 1924 en 1930. Le club house est construit en 1923 sur les plans de l'architecte français Louis Süe. A la limite de Saint-Cloud, il est très facile de rejoindre Paris par la ligne L qui dessert la Défense et Saint-Lazare. Collèges et lycées sont très proches, Alexandre-Dumas à Saint-Cloud pour le public, Daniélou et Passy-Buzenval pour le privé. L’Ecole américaine, et l’Ecole allemande sont à quelques pas.

Description

Dans le secteur très recherché du Golf de Saint-Cloud, cette propriété familiale, d’une superficie totale de 477 m2, est nichée au centre d’un jardin arboré 1800 m2, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu. A quelques pas de Saint-Cloud, les centres-villes sont à dix minutes à pied et à un quart d’heure des deux gares. Une vaste entrée dessert deux salles de réception totalisant 110 m2 avec 4 m de hauteur sous plafond, une cuisine équipée avec espace repas ainsi que terrasse et accès direct au jardin. La propriété compte cinq chambres avec possibilité d’en créer au moins deux autres, trois salles de bais et trois toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, un studio aménagé de 35 m2 comprend un coin cuisine et une salle de douches. Une salle de jeux, des caves, un atelier, une buanderie et une chaufferie complètent le niveau. Chaque niveau possède une terrasse en bois et le toit est aménagé enterrasse arborée.

La maison

Inspirée des maisons florentines de par sa couleur brique, la façade à mi-chemin entre l’ocre et le rouge, de cette couleur chaude bien particulière qui étincelle au soleil, invite au voyage.
Orientation vers la verdure, portes-fenêtres multiples, terrasses en bois tout autour du jardin, et toit-terrasse : tout est conçu pour une sorte d'immersion dans la nature. Les volets de bois peints en vert sont dans cette harmonie-là et donnent un ton de vacances à la maison.


Rez-de-chaussée
Carrelée de pierre de Bourgogne beige très clair, lumineuse, l'entrée traversante de 27 m2 est majestueuse. D'un côté, une cuisine de 20 m2 avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois pour les repas aux beaux jours. Elle est entièrement équipée, avec un îlot central très commode pour cuisiner.
A l’opposé, un premier salon magistral traversant de 47 m2 avec 4 m de hauteur de plafond. Deux bibliothèques imposantes en chêne clair se répondent de façon symétrique. Au centre, une cheminée en marbre blanc trône avec, en trumeau, un miroir encadré de chêne assorti à celui des bibliothèques. La pièce un parquet de chêne clair à points-de-Hongrie.
une deuxième pièce de réception de 37 m2 est tout aussi imposante et ouvre par deux portes-fenêtres sur le jardin. Les murs en lambris, la cheminée en brique ocre ont quelque chose de "british". Le sol est aussi en parquet à points-de-Hongrie. Un bureau ou chambre, des toilettes pour les visiteurs et un point d’eau complètent le niveau.
Premier étage
Une première chambre parentale de 27 m2 éclairée de trois portes-fenêtres donne sur un balcon, suivie d'un dressing de 17 m2 avec un point d’eau et double vasque en pierre.
Une deuxième chambre abrite un dressing mural intégré. Ses fenêtres ouvrent sur le jardin. La troisième chambre possède sa propre salle de bain.
Une salle de bain indépendante, aux murs carrelés de zellige clair, est très " tendance ".Toutes les pièces de l’étage sont parquetées en chêne clair, soit à points-de-Hongrie, soit à lames droites. De multiples volumes de rangement longent les murs des couloirs. Les fenêtres ont toutes accès aux balcons qui courent le long de l’étage. Une porte fait communiquer le niveau avec une première terrasse.

Deuxième étage
Il se répartit en une chambre de 28 m2, aux proportions rectangulaires. Trois fenêtres éclairent la pièce aux tons clairs et reposants. Une salle de bain très sobre accompagne la chambre.
Une fin d’escalier mène à une autre terrasse en bois, arborée et aménagée sur le toit. La vue sur Paris est époustouflante.

Rez-de-jardin
Un studio indépendant de 35 m2, avec fenêtres sur jardin, est aménagé et équipé d’un coin cuisine et d’une salle d’eau avec toilettes. Une autre pièce rectangulaire de 33 m2, entièrement lambrissée donne sur le jardin et sert de salle de cinéma ou encore de salle de jeux. Dégagements, buanderie, chaufferie et caves complètent le rez-de-jardin.

Le jardin
D'une surface de 1800 m2, il garantit une parfaite intimité : aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité des habitants. Ses arbres procurent une ombre bienvenue pendant la saison estivale. Le terrain étant suffisamment vaste, il pourrait très bien accueillir une piscine.

Ce que nous en pensons

Par une certaine opulence, la maison tient de la villa florentine. Par sa couleur chaude, les balcons et les terrasses qui s'y accrochent, elle s'est aussi inspirée de l'architecture balnéaire. Les effets de symétries partielles, dans un ensemble qui les transcende, sont une totale réussite. Lignes cintrées et droites se juxtaposent avec justesse. Au dessin de ses volumes, à son ampleur, à sa gaieté, la demeure ajoute un je-ne-sais-quoi d'aérien une sensation ressentie sur le toit-terrasse bien sûr, mais aussi dans toutes les pièces et dans le parc. Le majestueux édifice semble comme veiller sur Paris au loin.

3 850 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 622921

Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Nombre de chambres possible6
Surface cadastrale 1937 m2
Surface réception130 m2
Hauteur sous plafond4
Surface totale intérieure477 m2
Surface Carrez 312 m2
Surface Jardin1800 m2
Surface Cave19 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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