maison à vendre garches - parc de saint-cloud

À Garches, à deux pas du Parc de Saint-Cloud, une maison de 380 m2,
et son annexe de 70 m2, dans un jardin arboré de 1.067 m2
Garches, HAUTS-DE-SEINE paris 92380 FR

Situation

Entourée des bois de Saint-Cucufa, de Marnes, et du Parc de Saint-Cloud, la ville de Garches est un véritable poumon vert situé à 5 km de la capitale à laquelle elle est reliée directement par le train depuis la fin du 19ème siècle. Lieu de villégiature recherché par les Parisiens qui y avaient alors leurs maisons secondaires, elle continue aujourd’hui à séduire familles, artistes, industriels et autres célébrités grâce à la qualité de son environnement, de ses commerces et des écoles alentours. La maison se situe à 600 m de la gare (Ligne L) qui dessert La Défense en 12 mn ; Saint-Lazare en 20mn. Une navette relie les établissements privés de Rueil-Malmaison (Passy-La Salle et Daniélou) en 20 mn. L’École Américaine et l’École Allemande Internationale de Saint-Cloud sont à 5 mn en voiture ou à bicyclette. Le golf et les structures sportives du Stade Français sont à 15 mn à pied.

Description

La propriété bénéficie d’une position très centrale, à moins de 10 mn à pied d’une des entrées du Parc de Saint-Cloud, des commerces comme de la gare de Garches-Marnes-la-Coquette qui dessert Paris en 20 mn.

Inspirée par l’élégance des lignes architecturales en cours au 17ème siècle, la façade est agrémentée par deux vérandas au style plus travaillé. La maison principale, d’une surface d’environ 380 m2, est constituée de trois niveaux élevés sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double espace de réception de 85 m2 composé d’un vaste salon carré ouvert sur une terrasse et d’une salle à manger, prolongée par la cuisine dont la véranda est orientée vers le jardin. Le premier étage est entièrement dédié aux parents : chambre donnant sur une terrasse de 70 m2, couloir aménagé en garde-robe, salle de bain et véranda qui sert de salon d’essayage, entourée d’un large balcon. Le deuxième étage est composé d’un garde-robe et de deux chambres ayant chacune une salle de bain ainsi qu’une pièce à usage de vestiaire. Au sous-sol, un studio : chambre en cour anglaise, coin cuisine et salle de bain avec toilettes. Il jouxte une pièce de rangement qui pourrait lui être adjointe. À ce niveau sont également répartis une buanderie, la chaufferie, deux pièces de rangement et une salle de jeux/cinéma en cour anglaise. La maison annexe, d’environ 70 m2, constitue une habitation complète : entrée, salon, salle à manger, chambre, coin cuisine et salle de bain avec toilettes. Le garage prévu pour deux véhicules est accessible directement de la rue. Le jardin, de 1.067 m2, soigneusement entretenu, fait face à la maison.

La maison principale

Le haut portail et le portillon ouvrent sur une allée pavée qui mène à la maison dont le seuil, accessible par quelques degrés, est constitué d’une grande terrasse en léger surplomb par rapport au jardin. L’appareillage à refends du rez-de-chaussée, repris également sur la maison annexe, met en valeur la haute façade lisse des niveaux supérieurs, rythmée par des pilastres à chapiteaux composites et de discrets encadrements de fenêtre. Les terrasses et la corniche à modillons sont bordés par un garde-corps où alternent balustres en poire et dés. Le style 1900 des deux vérandas contraste avec ces lignes classiques par ses détails ornementaux très travaillés.


Rez-de-chaussée
La double porte principale ouvre sur un grand hall d’entrée qui dessert, d'un côté, un vaste salon dont les quatre baies vitrées à triple battant, orientées vers le sud et vers l’est, font entrer la lumière d’une éclatante manière. Elles ouvrent sur une terrasse en surplomb du jardin. Le sol en parquet blond posé à l’anglaise, est entouré d’un cadre constitué du même marbre clair qui orne le sol de l’entrée et celui de la salle à manger. Des bibliothèques en bois, faites sur mesure, occupent tout un mur, face au jardin et encadrent une cheminée en pierre. De l'autre côté de l'entrée, la salle à manger sert aujourd’hui de bureau. Traversante et très lumineuse, elle est ornée de grands miroirs et de boiseries. Dans son prolongement, la cuisine familiale, entièrement intégrée, s’articule autour d’un immense îlot central. Le marbre gris des plans de travail contraste avec le bois blond du parquet au sol. D’un côté, une porte ouvre vers le garage ; de l’autre, en avancée vers le jardin, une véranda tout en arrondis constitue un espace idéal pour manger.
Premier étage
Un escalier en marbre avec une rampe en fer forgé mène à l’étage. Entièrement consacré aux parents, il forme un appartement spacieux dont la chambre de maître est ceinte, sur deux côtés, par une terrasse de 70 m2, orientée principalement plein sud. Un couloir, aux nombreuses baies et placards de rangement mène à une salle de bain avec douche, toilettes, baignoire et deux vasques indépendantes prolongée par une véranda servant à la fois de salle de sport et de salon d’essayage. Elle donne sur un balcon qui domine le jardin. La chambre est parquetée tandis que le marbre blanc règne en maître dans les autres pièces, parfois rehaussé de motifs floraux en mosaïque or.
Deuxième étage
Deux suites occupent l’étage. Elles sont composées chacune d’une chambre, d’une salle de bain et d’un garde-robe. Elles partagent également un autre garde-robe et des toilettes.
Sous-sol
L’escalier de marbre conduit aussi à ce niveau. D'un côté, un studio avec une chambre en cour anglaise, un coin cuisine et une salle de bain avec toilettes. La pièce attenante, également en cour anglaise est aujourd’hui utilisée comme garde-robe et pourrait lui être associée pour former un petit appartement. Face à l’escalier, la buanderie permet à la fois d’étendre et de repasser son linge. D'un autre côté, la chaufferie, deux pièces de rangement et une salle de cinéma/salle de jeux, en cour anglaise.
Maison d'amis
D’une surface d’environ 70 m2, tout à fait indépendante de la maison principale, elle est tournée vers le jardin et bénéficie de plusieurs expositions. Au centre, l’entrée dessert le salon, la salle à manger, laquelle accède à la chambre. Ces trois pièces ont chacune une large baie vitrée à double battant s’ouvrant sur le jardin. Face à l’entrée, un coin cuisine et une salle de bain avec toilettes.

Ce que nous en pensons

Avec son imposante façade, la maison impressionne par sa majesté dès le premier coup d'œil. Le jardin, qui lui sert d’écrin, a été aménagé avec soin et, comme l’intérieur de la maison, mêle, en un parfait équilibre, à la fois l’apparat et l’intimité. Sise dans un quartier très préservé, au cœur de la verdure et au calme absolu, la propriété n’en reste pas moins idéale pour rejoindre le tumulte citadin de la capitale.

2 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 254352

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Surface cadastrale 1065 m2
Surface totale intérieure450 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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