Dans les Yvelines, à Jouy-en-Josas, dans un parc de 5 395 m² avec un vaste étang,
une maison d'architecte de 284 m² habitable
Jouy-en-Josas, YVELINES paris 78350 FR

Situation

Dans la vallée verdoyante de la Bièvre, Jouy-en-Josas est une commune paisible. Forte d'une histoire millénaire, la ville a su garder son âme typiquement francilienne entre bois, étangs, prairies et chemins de randonnée. Pas étonnant que Léon et Jeanne Blum aient décidé d'y passer la fin de leur vie. La maison du couple, une ancienne ferme du 18e siècle du quartier des Metz, est aujourd'hui devenue un musée. La célèbre manufacture de la Toile de Jouy, véritable joyau de l'artisanat installé au château de l'Églantine, est également visitable. Par ailleurs, la cité s'est mue en centre de recherche d'importance. Ainsi, des campus prestigieux tel que ceux d'HEC et de l'INRA y ont élu domicile, tout comme Thales. Enfin, la ville est à 4 km de Versailles et à 19 km au sud-ouest de Paris, accessible par la N118 ou le RER C en 45 minutes.

Description

Au centre du village, à proximité des commerces et de la gare, la maison surplombe la propriété et son étang. Le parc clos de 5 395 m² est parsemé d'arbres centenaires, de rosiers, de fontaines se déversant dans la pièce d'eau classée, mais aussi d'une serre et d'un potager. La villa à l'architecture moderne affiche des lignes épurées. Elle bénéficie d’une double orientation et ses façades principales donnent vers le Sud et le Nord. Édifiée sur deux niveaux et d'une surface totale de 284 m² habitable (476 m² au sol), la maison, sans aucune mitoyenneté, est composée de dix pièces dont quatre chambres, deux salles d'eau et deux salles de bain, mais également d'une entrée traversante et d'une salle de réception de plus de 76 m². La cuisine compte un coin repas. Le sous-sol se divise entre plusieurs pièces dont une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et des ateliers. La terrasse est exposée plein Sud.

La maison principale

La maison, bâtie dans les années 1960, affiche une architecture résolument moderne : son toit plat, sa façade immaculée et simple, ses lignes géométriques et pures sont mis en valeur par deux perrons de pierre de part et d'autre de l'édifice.


Rez-de-chaussée
La large porte ouvre sur la grande entrée avec vestiaire. La pièce, traversante, dessert d'un côté le bureau-bibliothèque, de l'autre, la cuisine de presque 25 m² aménagée et équipée, notamment avec un immense piano de cuisson de marque Godin et sa hotte. Au sol, le carrelage posé en quinconce et d'une teinte rosée évoque les maisons de province. La salle de réception exposée Sud de 76 m² comprend la salle à manger sous sa rotonde et le salon, qui se distingue à sa cheminée Louis-Philippe à foyer ouvert et son trumeau. Les niches en plein cintre ou rectangulaires, les boiseries, les plafonds à corniches et autres colonnades, confèrent à la pièce un charme ancien. De grandes ouvertures vitrées donnent sur la terrasse exposée sud, avec vue sur la cascade au jet d'eau et le bassin. Le rez-de-chaussée compte aussi deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec douche, baignoire à balnéothérapie, meuble double vasque et garde-robe.
Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin est composé de deux chambres : l'une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain, chacune étant carrelée. Elles donnent toutes deux directement sur le jardin et l'étang, véritable clou du spectacle. Le niveau comprend aussi une buanderie, une pièce de travail, un toilette. Dans la continuité, se trouvent une chaufferie avec sa chaudière à fioul et à air pulsé, une pièce de rangement, deux ateliers et une cave à vin. Le tout pourrait être parfaitement aménagé en un appartement individuel avec entrée indépendante.

Le jardin

Avec ses 5 395 m² et entièrement clos, le jardin prend des allures de parc de château. Il est vrai que l'ensemble des espaces extérieurs a bénéficié d'une attention particulière. Avec son exposition plein sud, il favorise la croissance de toute une variété d'essences d'arbres et de fleurs et promet calme et intimité grâce à la présence de hauts thuyas. Ici, l'eau est omniprésente : des fontaines à la pièce d'eau classée d'environ 1 000 m² où carpes et gardons aiment venir s'ébattre. Il n'est pas rare que des canards et poules d'eau viennent y prendre le soleil. Un système d'arrosage et de pompes de relevage a aussi été installé. Le jardin compte également une serre en verre et en fer, un potager, un espace dédié aux voitures à l'entrée de la propriété et plusieurs terrasses contigües à la maison.

Ce que nous en pensons

Avec ses rosiers et ses arbres centenaires, la propriété promet une vie paisible à l'abri des regards et au milieu d'une nature accueillante. Elle évoque la douceur de vivre et l’atmosphère sereine d’un dimanche à la campagne, tout en étant en plein centre-ville. Que l’on soit dans le jardin ou dans la maison, le spectacle du passage des saisons sur le miroir d'eau laissera plus d'une âme rêveuse. Seule la venue d'un oiseau migrateur viendra perturber la quiétude ambiante. La villa, à la fois simple et élégante, s'imbrique parfaitement dans cet environnement. Les pièces y sont vastes et fonctionnelles, avec juste ce qu'il faut de cachet pour donner une vraie personnalité à l'ensemble.

1 768 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 916989

Surface cadastrale 5395 m2
Surface totale intérieure284 m2
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4



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Responsable


Cristina Pereira +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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