maison à vendre le pecq

Au Pecq, dans le domaine privé de Grandchamp, à proximité du centre de Saint-Germain-en-Laye,
une maison lumineuse de 326 m2, sur un terrain (divisible) de près de 3000 m2 avec piscine

Pecq, YVELINES paris 78230 FR
Paris

Situation

Situé entre les demeures royales de Saint-Germain-en-Laye et Versailles, le domaine de Grandchamp changea souvent de propriétaire au fil du temps. Un premier château y est construit au début du 18e s., qui devient la résidence de campagne des seigneurs de Mareil. Il sera remplacé par un deuxième château au début du 19e s. puis par un troisième au début du 20e s. C’est vers 1925-1929 que le domaine est divisé et que se crée le domaine privé qui existe aujourd’hui.

Description

Au cœur du domaine privé de Grandchamp, idéalement situé entre Saint-Germain-en-Laye, Mareil-Marly et Marly-le-roi, la propriété, sise sur un terrain de près de 3000m2 , dans un environnement verdoyant et arboré, est au calme et sans vis-à-vis. Sur plus de 440m2 au sol, sont répartis, sur trois niveaux : hall d’entrée, salon double, salle à manger, bibliothèque, bureau, buanderie, quatre chambres, une salle de bain, trois salles de douche, un dressing, trois toilettes, deux terrasses, un sauna, une chaufferie, une très grande cave à vin voûtée et plusieurs pièces de rangement. Un garage triple a un accès direct à la maison. Une serre ancienne ainsi qu’une piscine extérieure chauffée complètent ce bien. La disposition des lieux permet d’envisager plusieurs projets dont la division du terrain ou le simple détachement de la maison sur une parcelle d’environ 1500 m2 afin d’en baisser le prix.

La maison

Une fois passé le portail d’entrée de la propriété, une allée dessert les garages et, au bout, un escalier qui conduit à la maison, située sur un petit promontoire. Construite dans les années 1920, avec d’élégantes verrières modernistes, elle a été agrandie par la suite, sans que les éléments d’origine et la discrétion de la façade en soient touchés.


Rez-de-chaussée
Une double porte vitrée ouvre sur le hall d’entrée. A gauche, les pièces de réceptions : le grand salon, avec une délicate cheminée de marbre blanc, le petit salon aménagé en salon de musique et bibliothèque et, enfin, la salle à manger illuminée par la majestueuse verrière aux formes arrondies donnant sur une terrasse. En face, la lumineuse cuisine possède une porte vitrée qui la fait communiquer avec le balcon filant qui surplombe la piscine. A droite, une bibliothèque en acajou, conçue sur mesure, est en avancée vers le jardin derrière une verrière. Un bureau et une buanderie jouxtent également l’entrée.
Premier étage
Un grand palier dessert les pièces. Une vaste chambre de 28 m2, avec sa salle de bain en marbre, très lumineuse, est prolongée par une grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. Une autre chambre dispose de sa propre salle de douche et d’une jolie terrasse. A ce niveau se trouvent également un dressing indépendant, une salle de douche et une troisième chambre.
Niveau inférieur 1
Compte-tenu du dénivelé du terrain, une partie de ce niveau est en rez-de-jardin : la salle de sport, aujourd’hui utilisée comme chambre, une salle de douche ainsi qu’un sauna. Une vaste caves à vin de près de 50 m2, la chaufferie ainsi plusieurs caves, celliers et espaces de rangement.
Le jardin
Le jardin entoure la maison et ponctue à la fois son contour et celui du promontoire par de grands arbres et plusieurs haies. Quant aux pelouses qui jouxtent la demeure, elles sont agrémentées d’arbustes et de fleurs. Un peu en retrait, se tient une serre ancienne, en verre et fer forgé.

Ce que nous en pensons

Pour la plus grande lumière et le plus grand confort, la maison n'a pas craint de marier les styles. Les références au paquebot, l'un des canons des années 1920, créent une transparence particulièrement judicieuse dans un vaste environnement de nature qui enjambe les limites du jardin. Vivre ici est si manifestement agréable que la tentation doit être grande de s'organiser pour y travailler aussi, d'autant plus que la piscine chauffée est là pour l'exercice et la détente. La demeure n'est pas isolée mais le calme y est quasi rural.

2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Barème d'honoraires
au 1er Avril 2017

Ventes d'immeubles

À Paris et en Ile-de-France
Prix de vente au-delà de 600 000 euros       5% TTC*
Prix de vente de 400 000 à 600 000 euros   6% TTC*
Prix de vente de 200 000 À 400 000 euros   7% TTC*
Prix de vente jusqu'à 200 000 euros             9% TTC*
Honoraires à la charge du Vendeur

En Province
Prix de vente au-delà de 500 000 euros       6% TTC*
Prix de vente jusqu'à 500 000 euros   30 000 Euros TTC* (forfait)
Honoraires à la charge du Vendeur

Expertise

Avis de valeur argumenté : 1 800 Euros TTC*
Expertise à partir de 2 400 Euros TTC*
Les tarifs des expertises sont communiqués sur devis personnalisé établi sur la base d’un taux horaire moyen de 120 Euros TTC*

   

*TTC : TVA incluse au taux de 20 %

Référence 446398

Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface cadastrale 2967 m2
Surface réception100 m2
Surface totale intérieure480 m2
Surface Carrez 325.6 m2
Surface Garage 144 m2
Surface Terrasse25 m2
Surface Terrasse12 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1917 €

 

 Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable

Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85


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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.


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