Au cœur du Vésinet, sur 2000 m2 de terrain avec piscine,
une maison familiale de 415 m2 et 6 chambres
Vésinet, YVELINES paris 78110 FR

Situation

Sur la commune du Vésinet, dans les Yvelines. A 10 min à pied du centre-ville et de la station Le Vésinet-Le Pecq d'où le RER A dessert Paris en 20 min et Saint-Germain-en-Laye en 5 min. Les établissements scolaires publics sont accessibles en marchant. L’école Le Bon sauveur ou la British School de Croissy-sur-Seine sont à 5 min et le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye à un quart d'heure. La proximité de la N13 et des autoroutes A86 et A14 permet de se rendre à Paris ou Versailles en 20 min. Construite à la fin du 19e s. sur le modèle des cités-jardins à la mode anglaise, la commune du Vésinet est classée et offre à ses habitants un cadre de vie très verdoyant et un confort au quotidien d'une qualité rare.

Description

Située au Vésinet, à deux pas des larges pelouses et des petites rivières, la propriété, récente, calme et lumineuse, dispose d’un jardin de 2000 m2, de 355 m2 habitables, d’un sous-sol de 100 m2 et d’une annexe de 56 m2.
Au rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin, se trouvent : une entrée, des toilettes invités, une double salle de séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’un appartement de 51 m2 avec une entrée indépendante et comprenant une grande salle de séjour avec coin cuisine, des toilettes, une salle de douches et une chambre. Le premier étage - où le vaste palier vitré sert de salle de billard -, se compose d'une suite parentale de 39 m2, avec dressing, salle de bains, toilettes et chambre, donnant sur une terrasse de 14 m2 ; d'une chambre avec salle de douches et toilettes, d'une buanderie, d'une chambre avec salle de douches et de deux chambres utilisées actuellement comme bureau et atelier d’artiste. Le sous-sol comprend plusieurs pièces de rangement et une cave à vin.
Le long de la maison un auvent permet d’abriter une voiture. Une annexe avec garage double, salle de sport et salle de douches jouxte la piscine chauffée de 4 m x 8 m.
Le chauffage au sol par géothermie réversible et la qualité de l’isolation garantissent confort de vie et excellent bilan énergétique.

La maison

Une fois passé le portail motorisé, une large allée mène à la maison. A gauche, le garage double permet à la fois de garer les véhicules et de masquer la maison depuis la rue. La demeure, simple et élégante, offre la note originale de ses volets bleus. Elle est située en milieu de parcelle. Le long de la maison un auvent permet d’abriter une voiture et un local fermé de ranger du matériel.


Rez-de-chaussée
Entièrement de plain-pied avec le jardin, il dispose de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. L’entrée dessert les différents espaces. A gauche, la double salle de séjour, traversante, constitue, avec sa cheminée et ses larges baies, un espace de vie particulièrement agréable. Il jouxte une salle à manger largement vitrée, ouverte sur le salon, la cuisine et une terrasse dans le jardin. Celle-ci dispose d’un coin repas entièrement vitré, en avancée, qui donne la sensation d’être au cœur de la nature. A droite de l’entrée, se trouvent des toilettes invités ainsi qu’un couloir avec vestiaire qui rejoint directement la cuisine.
A droite également, un appartement avec entrée indépendante depuis l’extérieur, se répartit en une salle de séjour avec espace cuisine tournée vers la piscine, des toilettes, une salle de douches et une chambre sur le jardin.
Premier étage
Le palier qui distribue les pièces en constitue une lui-même, plongeant sur le jardin et abondamment éclairée par une grande baie. Il est aujourd’hui utilisé pour jouer au billard. A droite de l’escalier l’espace parental s’ouvre par un vestiaire et, juste à droite , une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes ; en face, une chambre traversante, donne sur une terrasse. A gauche de l’escalier, se trouvent deux chambres avec chacune une salle d’eau, une buanderie, des toilettes séparées et deux autres chambres à usage, aujourd’hui, de bureau et d’atelier d’artiste.
Sous-sol
Accessible depuis l’entrée de la maison par un large escalier, il est composé de quatre grandes pièces, d’une cave à vin et de la chaufferie où ont été installés la chaudière géothermique et deux chauffe-eau de 300 l chacun.
Bâtiment de dépendances
Il en harmonie avec l’architecture de la maison principale et constitué d’un garage double aux portes motorisées, d’une salle de sport vitrée face à la piscine et d’une salle de douches avec toilettes.
Le jardin
Tulipier de Virginie, cèdre, bouleaux, palmiers, érables, bambous, cerisiers du Japon, et diverses essences de pins, bosquets d’arbustes, larges pelouses, font du jardin un havre de paix. Réparti de part et d’autre de la maison, entourant la piscine chauffée de 8 m x 4 m ou prolongeant l'intérieur, il offre diverses ambiances. Il est équipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage intégré.

Ce que nous en pensons

Ici, tout a été pensé pour faciliter l’accueil, la circulation des invités et la convivialité du séjour en tirant pleinement parti du jardin avec lequel le rez-de-chaussée est de plain-pied. Retranchée bien au calme, protégée par un espace vert qui fait écho à ceux de la commune, la maison tend les bras à un vaste clan : elle promet en même temps à chacun qu'il pourra préserver son intimité. Les grands volumes intérieurs sont particulièrement propices à l'épanouissement d'une famille. L'exceptionnel bilan énergétique est en phase avec les préoccupations de l'époque. A vingt minutes de la capitale, la propriété se plie à tous les moments de la vie quotidienne, du travail ou des loisirs.

3 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 782885

Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 6
Surface cadastrale 2000 m2
Surface réception100 m2
Hauteur sous plafond2.92
Surface totale intérieure460 m2
Surface Carrez 355 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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