A Louveciennes, chemin du Coeur Volant, dans un jardin de 2230 m2 avec tennis,
une maison de maître du 18ème s.
Louveciennes, YVELINES paris 78430 FR

Situation

C'est entre le 17e et le 18e s. que la propriété semble prendre forme. Sur les cartes de Bourgant et Matis en 1714, puis sur celle de Cassini en 1736, des premières maisons sont visibles. A la mort de Louis XIV, le cardinal de Rohan en est le propriétaire, puis c'est le maréchal de Rohan-Soubise, ou prince de Soubise, ami personnel et confident de Louis XV. Le successeur, M. de Lambesc, traverse la Révolution à la tête de son régiment, le Royal-Allemand, connu pour sa brutalité. Emigré en Allemagne, M. de Lambesc perd son domaine qui est vendu en 1795. Tout au long du 19e s., quelques propriétaires parisiens se succèdent, qui usent de la propriété comme d'une résidence de campagne. Au début du 20e s., la maison est de nouveau habitée à l'année et deviendra un hôtel-restaurant en 1926. Après être passée entre les mains de plusieurs professionnels successifs après la guerre, elle redevient une habitation en 1962, et est rendue au calme qu'on lui connaît aujourd'hui. La maison se situe dans le quartier de Coeur Volant, en face du parc de Marly qui appartient au domaine de Versailles. La gare de Marly est à 15 min à pied. Collège et lycée de Marly sont à environ 800 m. Les écoles maternelles et primaires (publiques et privées) sont à Louveciennes. La gare SNCF rallie Paris-Saint-Lazare en une demi-heure, en passant par la Défense.

Description

La propriété est située dans le quartier du Coeur Volant qui regroupe toutes les grandes propriétés de Louveciennes. En face, le parc de Marly appartient au domaine de Versailles. La gare de Marly est à 15 min à pied. Collège et lycée de Marly sont à environ 800 m. Les écoles maternelles et primaires (publiques et privées) sont à Louveciennes. Le jardin arboré de 2300 m2 et clos de murs possède un terrain de tennis. La maison, édifiée sous Louis XIV regorge de surprises et de charme. D’une superficie de 347 m2, elle s’articule de la façon suivante : En rez-de-jardin toutes les pièces sont tournées vers l’extérieur. Un hall d’entrée dessert dans la partie droite un double salon traversant de 57m2. La cuisine ouverte est très contemporaine avec ilot central, plan de travail en béton ciré et baie vitrée donnant sur le jardin. Dans la partie gauche, une salle à manger traversante de 21m2 et sa cheminée en marbre, une buanderie, deux toilettes. L’escalier tournant en pierre avec rampe en fer forgé conduit au premier étage. Le sol est un parquet à points-de-Hongrie poncé, mat et blond. Le niveau se répartit en 4 chambres dont une suite parentale de 24 m2, donnant sur le jardin, avec cheminée, dressing, salle de bain avec baignoire. Les toilettes sont séparées. Le deuxième étage dans la partie gauche comprend 2 chambres dont une avec salle de douche et l’autre avec salle de bain. Un grenier, et des toilettes. Dans la partie droite 3 grandes pièces pourraient devenir des chambres. Les couloirs menant aux chambres sont tous aménagés de nombreux placards. La majeure partie de la maison a bénéficié d’une rénovation récente qui n'a pas touché à de nombreux éléments d’origine : parquets à points-de-Hongrie, boiseries, corniches et cheminées. La demeure étant au milieu du jardin, il n’y aucun vis-à-vis. Deux caves sont de chaque côté de la maison.

La maison de maître

Un portail en fer forgé protège la maison de maître dont l'époque de construction, le début du 18e s., se lit dans l'architecture sobre d'une large façade de cinq travées régulières, cantonnée de deux tours. Le toit est en tuiles plates, entièrement refait selon le modèle d'origine, percé de lucarnes à fronton curviligne. Les volets et les persiennes sont en bois de couleur vert tendre.


Rez-de-jardin
Le hall d’entrée a un sol de larges carreaux de pierre. Du côté droit, une double salle de séjour de 57m2 est ornée d'une cheminée de pierre à double foyer. La cuisine très contemporaine, entièrement équipée, est ouverte sur la pièce. Dans la partie gauche de la demeure, une salle à manger est suivie d’une grande pièce de 40 m2 à aménager. Une buanderie, de multiples placards et deux toilettes complètent le rez-de-jardin. Toutes les pièces sont traversantes, baignées de lumière tout au long de la journée.

Premier étage
Un escalier tournant en pierre, avec une rampe en fer forgé, des lambris peints en gris conduit au palier du premier étage. Le sol, un parquet à points-de-Hongrie poncé avec un rendu mat, donne une vraie touche de modernité.
A gauche une surface de 35 m2, avec 5 fenêtres, actuellement en travaux, donne la possibilité de faire 2 à 3 chambres.
A droite, au fond du couloir, une chambre parentale de 24 m2 a 3 fenêtres donnant sur le jardin. La cheminée en marbre permet d’y faire du feu. Un dressing bien étudié complète la chambre. Dans la continuité une chambre de 12 m2 s conviendrait à un enfant. Le long des couloirs des placards sont intégrés dans les murs. La salle de bain, éclairée par une grande fenêtre avec vue sur le jardin, a deux vasques à dessus en marbre et une baignoire. Les toilettes sont séparées.
Deuxième étage
Le palier est éclairé par une suite de lucarnes diffusant la lumière à profusion. A droite trois pièces à aménager pourraient devenir des chambres et une salle de bain.
A gauche deux chambres, dont une avec une salle de douche, l’autre avec sa salle de bain. Un grenier complète l’étage.
Le jardin
D’une surface de 2230m2 il est orienté au sud. A l’entrée un bassin avec des plantes aquatiques apporte une note de fraîcheur. Clos de mur, le jardin préserve toute l’intimité de la propriété. Très arboré il procure l’ombre nécessaire l’été. Dans une partie, un tennis en "quick" est installé, permettant de s’entraîner tout au long de l’année. Un espace a été aménagé pour garer une voiture.

Ce que nous en pensons

La longue demeure semble posée sur la pelouse du jardin qu'elle contemple de plus de vingt fenêtres et porte-fenêtres. Son histoire depuis l'Ancien Régime, avec l'épisode décisif de l'émigration de son propriétaire, la rend déjà attirante : la vie qu'une famille peut y mener maintenant, au prix peut-être de l'achèvement de quelques aménagements, est son principal argument. Les pièces de réception sont vastes, les chambres nombreuses, la distribution rend l'autonomie possible sans rien enlever aux espaces de convivialité. Tout vient confirmer l'impression d'élégance racée ressentie au premier coup d'oeil.

Vente en exclusivité

1 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 121480

Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible9
Surface cadastrale 2400 m2
Surface réception94 m2
Surface totale intérieure347 m2
Surface Carrez 347 m2
Surface Jardin2230 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

contacter

Partager

envoyer à un ami Pinterest twitter Facebook Google Plus

NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts et mesurer la fréquentation de nos services. OK En savoir plus