maison à vendre marly-le-roi proche vieux village

À Marly-le-Roi, proche du vieux village et du Parc-Royal,
une grande maison 1900 de style anglo-normand et son parc de 3.900 m²

Marly-le-Roi, YVELINES paris 78160 FR

Paris

Situation

À 10 km de Paris, dans les Yvelines, la commune de Marly-le-Roi, bordée par la forêt et le parc de Marly, est réputée pour sa qualité de vie. La propriété se situe dans une rue calme recherchée. La proximité du très réputé Lycée International et des établissements renommés de Saint-Germain-en-Laye, est également un atout précieux. La gare de Marly, à quelques minutes à pied permet de rejoindre La Défense ou Paris / Saint-Lazare en moins de trente minutes.

Description

L'entrée de la propriété se fait par le grand portail à double battant en fer forgé. Une allée en gravier conduit à la grande maison bâtie en 1901 selon les codes architecturaux du début du 20ème siècle. La grande demeure de plus de 310 m2, en pierre et colombage, de style anglo-normand domine son jardin exposé au sud. Les toitures, parfaitement entretenues, avec leurs diverses ruptures d'angle et décrochements, sont couvertes de tuile ancienne plate.
L'entrée, accessible par le perron, ouvre sur le vestibule, les grands espaces de réception, la cuisine avec un coin repas, un vestiaire, un cabinet de toilette et l'accès aux étages.
Le sous-sol, accessible depuis le vestibule d'entrée, est constitué d'une chaufferie, de deux pièces de rangement et d'une cave à vin.
À l'extérieur, une maison de gardien d'environ 25 m2, bâtie dans le même style que la maison principale et, au fond de la propriété, un garage fermé pour trois véhicules.

La maison principale

Rez-de-chaussée
Passé les quelques marches du perron et sa structure bois, l'entrée ouvre sur le grand vestibule. Le dégagement distribue les pièces de réception : le grand salon, au parquet droit, et dont les grandes baies vitrées à petit bois donnent sur le grand jardin ; la salle à manger accédant à la terrasse. Ces deux pièces communiquent entre elles et forment un espace de réception de plus de 90 m2, agrémentées et dominées chacune par une très belle cheminée.
Un cabinet de toilette et la cuisine indépendante, où l'on peut confortablement prendre les repas, complètent le rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées.
Premier étage
L'escalier de l'entrée mène à un dégagement qui distribue deux chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un cabinet de toilette. Une autre porte ouvre sur l'espace réservé aux parents : comme un appartement, celui-ci est composé d'une belle chambre prolongée par un balcon en bois, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau et une garde-robe. Les sols de tout l'étage sont couverts d'un parquet droit en chêne.
Deuxième étage
Les multiples toitures définissent des espaces et volumes particulièrement intéressants, répartis entre deux grandes chambres et une plus petite avec sol en parquet, une salle de douche et un cabinet de toilette.
Sous-sol
La chaufferie et sa chaudière au fioul en excellent état de marche, deux pièces de rangement, et une cave à vin creusée dans le sol.

La maison annexe

Dans le même esprit et en harmonie avec la maison principale, la maison de gardien d'environ 25 m2 est composée d'un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Idéale pour un couple de gardien, jardiniers ou une jeune fille au pair, elle dispose de tout le confort.

Le jardin

Le terrain de plus de 3.900 m² clos de murs et de haies végétales, est planté de nombreuses variétés d'arbres et arbustes. La vigne-vierge, les rosiers, la bignone et le lierre poussent en alternance le long de la façade principale exposée au sud. Côté ouest, un chêne centenaire, un tilleul du même âge et quelques arbres produisent un peu d'ombre dans ce grand jardin. Et, parsemés au gré du jardinier, on profitera également de quelques arbres fruitiers : cerisier, prunier, noisetier et pommier.
Sur le côté est de la maison, une véranda abrite un bel espace pour y remiser les outils de jardin, les meubles extérieurs et les plantes sensibles.

Ce que nous en pensons

Remarquablement claire et rationnelle, l'altière demeure 1900 recèle des recoins et volumes bien définis qui garantissent l'intimité, évitant toute promiscuité. Avec son parc de 3.900m² planté d'arbres centenaires, sa terrasse exempte de tout vis-à-vis et la proximité du parc Royal, elle s'inscrit dans un environnement reconnu et recherché pour sa qualité de vie. La commune de Marly-le-Roi se trouvant à la lisière ouest de Paris et à proximité du quartier d'affaires de La Défense, la propriété devrait ainsi séduire tout acquéreur soucieux de concilier vie à la campagne et activités professionnelles ou scolaires dans un environnement dynamique et avantageux.

Vente en exclusivité

2 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Référence 930632

Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de chambres possible	7
Surface cadastrale	3900 m2
Surface réception	85 m2
Surface totale intérieure	370 m2
Surface Carrez	339 m2
Surface Cave	50 m2
Surface Garage 1	40 m2

Nombre de lots	2
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes	0 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable

Alain Sander +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.