maison à vendre montmartre - place des abbesses

Place des Abbesses à Montmartre, avec un jardin constructible de 150 m2,
une maison d’architecte éco-responsable de 145 m2
Paris, PARIS paris 75018 FR

Situation

La maison est située au calme dans une impasse au coeur du quartier Abbesses, à quelques pas de la place. Le secteur est vivant et très commerçant. Il est depuis bien longtemps un repère d’artistes. Ses allures de village au coeur de Paris - petites rues pavées, ambiance toute particulière, exercent un fort pouvoir d'attraction.
L'endroit est très bien desservi par les transport avec les métros lignes 2, 4 et 12 ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Description

Au calme dans une impasse du quartier Abbesses, la maison d’architecte éco-responsable a une surfa ce de 145 m2 et un terrain constructible 150m2 exposé au sud.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec volumes de rangement ouvre sur une salle de séjour très lumineuse, sous verrière tournée ver le midi. Quelques marches descendent à l’espace salle à manger qui fait face à la cuisine ouverte. Attenant à la cuisine : un espace cellier/buanderie.
Au fond, derrière des baies vitrées coulissantes, une pièce peut servir de salon de télévision et de chambre d’amis.
L'escalier qui dessert les deux étages de chambres part de la salle de séjour.
Au 1er : deux chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Au second : deux chambres et une salle d’eau.
Face à la maison, dans le jardin, un grand préau équipé de l’eau et de l’électricité peut accueillir une cuisine d’été, une salle de jeux ou tout autre fonction que les nouveaux occupants auront envie de lui attribuer.

La maison

La maison est de style résolument contemporain à l’intérieur comme à l'extérieur. Elle a été construite en 2012. Très lumineuse, ensoleillée, elle dispose de très nombreux volumes de rangement et est éco-responsable.
Tout de suite à gauche de l'entrée , la salle de séjour est baignée de lumière par une grande verrière qui occupe la totalité du plafond à cinq mètres du sol, est auto-lavante et dispose de quatre ouvertures à commande électrique.
A droite de l'entrée quelques marches bordées de volumes rangement mènent à l'espace repas qui peut accueillir une grande table et face à la cuisine ouverte et totalement équipée. A la suite un salon de télévision peut aussi bien être utilisé comme chambre d'amis.
Une buanderie renferme la chaudière "Frisquet" double flux et des toilettes. L'ensemble de la maison est chauffé par le sol en béton ciré.
L'escalier débouche sur un couloir qui dessert une chambre d'enfant, la chambre parentale avec dressing et une salle d'eau avec double vasque, une grande douche et des toilettes. L'étage pourrait ne former qu'une grande suite parentale. De l'escalier part une passerelle qui longe le mur végétal qui surplombe le salon pour arriver à un second palier où quelques marches mènent au deuxième étage.
Il se répartit entre deux chambres d'enfant et une salle de bains avec toilettes.


Le jardin
Dans le jardin de 150m2 tout reste à faire mais il est constructible.
Face à la maison, dans le jardin, un préau de 50m2 équipé de l’eau et de l’électricité pouvant accueillir votre futur projet.

Ce que nous en pensons

C'est la fluidité qui préside à l'ambiance de la maison contemporaine. Celle de la circulation de la lumière à partir notamment de la grande verrière sommitale. Celle du positionnement des espaces entre eux grâce à l'utilisation subtile des différences de niveaux. Fluidité enfin des matériaux : lignes nettes et béton ciré semblent devoir rendre la vie légère à la famille qui s'installera ici. Dans une cour-jardin constructible aussi grande que l'habitation, un préau peut donner bien des idées d'utilisation future. L'ensemble est en très bon état et le quartier, Montmartre, n'est plus à vanter.

2 300 000 € Honoraires de négociation inclus
2 211 538 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 831265

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Surface totale intérieure145 m2
Surface Carrez 145 m2
Surface Jardin150 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Théophraste Augé       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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