À Montmorency, surplombant un vaste jardin arboré,
une maison familiale de 320 m², construite à la Belle Époque
Montmorency, VAL-D'OISE paris 95160 FR

Situation

Les origines du nom de la ville de Montmorency restent un mystère. La légende dit qu'un ancêtre de la maison seigneuriale aurait tué au combat un roi maure. Le voyant tomber, il se serait écrié : "Voilà mon Maure occis !" Pour célébrer sa victoire, il fit bâtir un château qu'il baptisa selon l'expression. Les mutations linguistiques auraient fait le reste. Si le calembour prête à sourire, il révèle surtout l'importance de cette place forte en forme de promontoire, lieu stratégique sur la route de Rouen et à l'entrée de la plaine de France. Durant des siècles, rois et barons se sont disputé ces terres. Pacifiée, la région est restée longtemps un lieu de villégiature de l'aristocratie. Aujourd'hui, la cité a conservé un caractère résidentiel. À 13 km au nord de Paris et à 21 km de l'aéroport Roissy-Charles -de-Gaulle, elle est bien desservie par les transports en commun. Plusieurs gares sont à proximité (lignes du Transilien et du RER C) et permettent de rejoindre Paris en quinze minutes. La commune dispose de nombreux établissements scolaires.

Description

Construite en 1910 et agrandie en 1930, la maison est toute proche de la forêt domaniale de Montmorency, poumon vert du Val-d'Oise. Au centre d'un jardin paysager de 2 500 m², la demeure de pierre de Vigny est pourvue de deux terrasses. Elle affiche un style anglo-normand, comme en témoigne son toit pentu. Du rez-de-jardin au deuxième étage, de vastes pièces se succèdent, dont une cuisine donnant directement sur une des terrasses et le premier salon. Au premier niveau, le second salon s'étend sur 73 m² et compte, dans son prolongement, la seconde terrasse, puis le jardin. Les étages distribuent quatre chambres, dont une avec sa propre salle de bain. Les combles sont aménageables : un bureau ou une cinquième chambre pourrait y être installé. La maison est également dotée d'une garde-robe, d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage pour quatre voitures.

La maison

Dressée en haut du jardin et entourée de verdure, la demeure a été construite au début du 20e siècle dans un style anglo-normand. Elle est percée de nombreuses et larges fenêtres, faisant pénétrer largement la lumière à l'intérieur. Les quelques marches du perron conduisent directement à l'entrée.


Rez-de-chaussée
L'entrée de 20 m², au sol en pierre de Bourgogne et au plafond à corniches, donne accès à un lumineux salon de 70 m² et à une cuisine fonctionnelle de 14 m², dotée d'un coin repas. Ces deux pièces donnent sur la terrasse. Une garde-robe et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Plus loin, un escalier et sa rampe de fer forgé et de laiton mènent au rez-de-jardin et aux étages.
Premier étage
Au premier étage, le parquet a remplacé la pierre de Bourgogne. Le palier dessert deux chambres. L'une d'elles dispose d'une garde-robe aménagée sur-mesure et d'une salle de bain avec toilettes. La seconde chambre dispose aussi de sa propre salle de douche. Un grand bureau, avec placards intégrés et réalisés sur-mesure, se trouve également à cet étage.
Deuxième étage
Accessible par l'escalier principal, le deuxième étage est aménagé autour de trois chambres, dont une a été transformée en grande garde-robe. Au même niveau, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Combles
Les combles sont aménageables. Une cinquième chambre ou une salle de jeux pourrait y prendre place.
Rez-de-jardin
Au rez-de-jardin, le deuxième salon est aussi vaste que le premier et mesure 73 m². Le grand espace au plafond à caissons et mouluré compte une cheminée et un bar, délicatement décoré de boiseries. Plus loin, la chaufferie, la cave et la buanderie, qui fait aussi office de cuisine d'été. Dans le prolongement du salon, la seconde terrasse abritée, avec barbecue. De là, le jardin paysager se dévoile.
Terrasse
Contiguës au salon et à la cuisine pour celle du rez-de-chaussée et au second salon pour celle du rez-de-jardin, les deux terrasses de la maison ont été conçues comme deux pièces supplémentaires à ciel ouvert.
Garage
L'espace fermé, avec fenêtres et point d'eau, permet de garer quatre voitures.
Le jardin
Rien ne peut venir troubler la quiétude de cet espace de 2 500 m², ceint de murs et planté de nombreuses essences d'arbres : chênes, sapins, châtaigniers...

Ce que nous en pensons

Le nom de Montmorency évoque aussi bien l'illustre lignée de l'Histoire de France, que la vaste forêt domaniale aux portes de Paris ou la petite ville à son orée. Surplombant son grand jardin, la maison offre une vue imprenable sur la nature proche et lointaine. Derrière les murs de pierre de Vigny et sous le regard innocent des angelots de la façade, le premier tiers du 20e siècle a imprimé ses motifs décoratifs, sans ostentation à l'extérieur et sans timidité à l'intérieur. Deux salons immenses, deux terrasses, un escalier dont l'ampleur et le dessin de la rampe sont impressionnants : la confortable demeure est le résultat d'un équilibre subtil entre audace et retenue.

Vente en exclusivité

1 160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 469632

Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Surface réception70 m2
Surface totale intérieure320 m2
Surface Carrez 320 m2
Cave
Surface Jardin2500 m2
Terrasse
Cour
Surface Garage 180 m2



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Responsable


Nathalie Dubreuil +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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