maison à vendre montmorency

Proche d'Enghien-les-Bains, à quelques pas de la forêt domaniale,
une maison familiale du début du 20e s. et son jardin de 2500 m2
Enghien-les-Bains, VAL-D'OISE paris 95880 FR

Situation

Dès le 10e s. les Montmorency, descendants de Charlemagne, sont des seigneurs d'Ile-de-France et peut-être la plus illustre famille française après la maison royale. Leurs terres dominent la vallée de Montmorency et la Plaine de France. Depuis l'Antiquité, Montmorency, située sur un promontoire, contrôle de grands axes de circulation reliant Paris à Rouen, à Beauvais ou à Amiens. Elle se trouve à environ treize kilomètres au nord des portes de la capitale et à vingt-et-un kilomètres de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Plusieurs gares à proximité (Transilien ou RER C) permettent de rejoindre Paris en 15 min. La commune dispose de crèches, d'écoles maternelles et élémentaires, de collèges et de lycées.

Description

Construite en 1910, agrandie en 1930, la maison en pierre de Vigny se situe à proximité de la forêt domaniale de Montmorency. 5 min en voiture suffisent à rejoindre le centre-ville. Implantée au sein d'un jardin paysager de 2 500 m2, la demeure est pourvue de deux terrasses. Du rez-de-jardin au deuxième étage de vastes pièces se succèdent dont une cuisine qui s'ouvre sur une des terrasses et un premier salon. En rez-de-jardin, le second salon s'étend sur 73 m2 et a, dans son prolongement, la seconde terrasse puis le jardin. Quatre chambres sont réparties dans les étages, dont une avec une grande salle de bains. Les combles sont aménageables. Un bureau ou 5ème chambre, un dressing, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un garage pouvant abriter quatre voitures complètent l'ensemble.

La maison

Dressée au milieu du jardin, qui l'entoure de verdure et de calme, elle affiche de nombreuses et larges fenêtres qui donnent d'emblée une idée de la luminosité régnant à l'intérieur. Les quelques marches du perron conduisent directement à l'entrée.


Rez-de-chaussée
La spacieuse entrée de 20 m2, au sol en pierre de Bourgogne, donne accès au lumineux salon de 70 m2 et à une cuisine fonctionnelle de 14 m2 avec un coin pour les repas. Ces deux pièces donnent sur la terrasse. Un dressing et les toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
L'escalier, dont la rampe dessine des volutes de fer forgé et de laiton, conduit au rez-de-jardin et aux étages.
Premier étage
Ici le parquet a remplacé la pierre de Bourgogne. Le palier distribue deux chambres dont une grande disposant d'un dressing aménagé sur mesure et d'une salle de bains avec toilettes. La deuxième a sa propre salle de douche. Un bureau se trouve également à cet étage.
Deuxième étage
Accessible par le même escalier, trois chambres dont une aménagée en dressing. Au même niveau : une salle de douche et des toilettes. Possibilité d'accès aux combles.
Combles
Ils sont aménageables.
Rez-de-jardin
Le deuxième salon de 73 m2 s'y trouve. Dans son prolongement, la seconde terrasse, abritée, avec barbecue, et le jardin paysager.
Terrasse
Contiguës au salon et à la cuisine pour celle du rez-de-chaussée et au second salon pour celle du rez-de-jardin, elles sont comme deux pièces supplémentaires.
Garage
Cet espace fermé, avec fenêtres et point d'eau, permet de garer quatre voitures.
Le jardin
Rien ne peut venir troubler la quiétude de cet espace de 2 500 m2 clos de murs et planté de plusieurs essences d'arbres.

Ce que nous en pensons

Le nom de Montmorency évoque aussitôt une lignée illustre de l'histoire de France, une vaste forêt domaniale aux portes de Paris et la petite ville qui en est à l'orée, sur un promontoire. La maison elle-même est en haut de son grand jardin : la vue n'en est que plus belle sur la nature proche et lointaine. Le premier tiers du 20e s. a imprimé là ses motifs décoratifs, sans ostentation à l'extérieur et sans timidité à l'intérieur. Deux salons immenses, deux terrasses, un escalier dont l'ampleur et le dessin de la rampe sont impressionnants : la très confortable demeure semble le fruit non défendu d'un subtil équilibre entre l'audace et la retenue. Cela s'appelle le bon goût.

Vente en exclusivité

1 160 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 469632

Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 5
Surface réception70 m2
Surface totale intérieure320 m2
Surface Carrez 320 m2
Cave
Surface Jardin2500 m2
Terrasse
Cour
Surface Garage 180 m2



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Responsable


Nathalie Dubreuil       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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