maison à vendre odéon

Dans le quartier de l’Odéon, une maison du 17ème siècle avec quatre chambres,
deux terrasses et un vaste niveau de caves aménagées en salon de musique et sauna.
Paris, PARIS paris 75006 FR

Situation

La maison se situe en plein cœur du quartier de l’Odéon, célèbre pour être depuis des siècles le lieu des grandes heures intellectuelles, artistiques et politiques de la capitale. Ceinturée au sud par le Jardin du Luxembourg et à l’ouest par Saint-Germain-des-Prés, ses élégantes façades, ses musées, ses galeries d’art font sa réputation à travers le monde comme les nombreux cafés, restaurants et autres bistrots alentour. Les familles trouveront également à proximité tous les établissements scolaires et universitaires, souvent de grande renommée, pour assurer l’éducation de leurs enfants. De multiples transports en commun relient très aisément tous les autres quartiers de Paris.

Description

La maison est organisée sur quatre niveaux. L’entrée conduit à l’escalier de bois qui dessert, au premier étage, une salle à manger donnant sur un patio au calme, la cuisine et une chambre avec salle de bain et toilettes. Le salon traversant, avec cheminée et plafond à la française, se situe au deuxième étage. Le troisième étage se compose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Au dernier niveau, une chambre et sa salle d’eau avec toilettes, éclairée par deux larges fenêtres de toit, donne accès par une baie vitrée à une terrasse en plein ciel et à l’abri de toute nuisance. Un niveau de caves aménagées en salon de musique et en sauna avec douche, complète la partie habitation.

La maison

De la porte donnant sur la rue, l’entrée, en longueur et bordée de murs en pierre apparente, mène au départ de l’escalier principal en bois et aux marches en tomette patinée par le temps.
Du premier palier, on accède à un large dégagement aménagé en salle à manger avec placards, et éclairé par une baie vitrée sur le patio orienté à l’est. En face, la cuisine orientée à l’ouest est rythmée de poutres et solives apparentes ; son sol est en tomette ancienne. Un monte-charge dessert les trois niveaux supérieurs. Une chambre avec placards et sa salle de bain avec toilettes complètent l’étage.
Le niveau supérieur consiste en un grand salon traversant avec une cheminée d’angle en pierre, plafond à la française et balcon à garde-corps en ferronnerie ouvragée sur la cour intérieure. Le sol est en pierre à cabochons noirs. Les murs sont couverts de boiseries et de bibliothèques.
Le troisième étage compte un dégagement, deux chambres avec placards et penderies, chacune avec poutres apparentes et sol en parquet à lames droites, et deux salles de bain avec toilettes.
Un deuxième escalier intérieur mène au dernier étage aménagé en chambre parquetée et petite salle d’eau indépendante avec toilettes. Ses deux fenêtres de toit apportent la lumière du couchant au-dessus des immeubles qui bordent la rue en face de la maison. Une large baie vitrée coulissante donne directement sur une terrasse dont la vue dégagée est orientée à l’est.
Les caves aménagées : accessibles par deux escaliers en pierre, la plus grande a été aménagée en un vaste salon de musique de plus de 40 m2 avec parquet au sol et voûte en pierre pour une hauteur de 2,70 m. Dans un espace voisin, aux murs de pierre, a été aménagé un sauna avec « piscine » d’eau froide, douche et toilettes séparées. Par une trappe, on accède à une petite cave en niveau inférieur à l'aide d'une échelle de meunier.

Ce que nous en pensons

La discrétion est de mise ici : derrière une sobre façade en pierre, se déploient des lieux insoupçonnés. Habiter une maison à Paris est un rare privilège, plus encore dans un arrondissement qui sait si bien allier l’histoire et l’architecture à une véritable vie de quartier si jalousement préservée par ses habitants. Pleine de surprises et de recoins intimes, la maison s’élève en variation d’espaces intérieurs et extérieurs, de jeux d’ombre et de lumière, de pierres apparentes et de bois séculaires. Des travaux de mise au goût du jour exalteront la promesse de tranquillité et de singularité qui s’offre ici à des esthètes ou une famille.

2 950 000 € Honoraires de négociation inclus
2 836 538 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 959781

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Surface totale intérieure165.46 m2
Surface Carrez 149.43 m2
Surface Cave57.89 m2
Surface Terrasse10.70 m2
Surface Terrasse14.30 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
0 €


Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Guy de Montgailhard       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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