Aux portes de Paris, dans le triangle d'or de Pantin,
une ancienne maison ouvrière et son jardin dans une allée privée
Pantin, SEINE-SAINT-DENIS paris 93500 FR

Situation

À Pantin, la maison est idéalement située entre la mairie, le canal de l'Ourcq et l'église, dans une rue bordée de maisons se cachant derrière une rangée d'arbres. Le quartier résidentiel borde une zone d'activité occupée par les ateliers Hermès et les grands moulins réhabilités. Les commerces de l'artère principale de la ville sont moins de 200 mètres. À proximité, la piscine Leclerc, classée aux Monuments historiques, prend des allures de petite sœur de la célèbre piscine Molitor. Le Ciné 104, cinéma d'art et d'essai, et le Centre national de danse dans un étonnant bâtiment cubique, sont quelques exemples de la riche vie culturelle environnante. La station de métro Église de Pantin (ligne 5) permet de rejoindre République en quinze minutes et Bastille en vingt minutes. À quelques minutes de la station Eglise de Pantin, le bien se trouve au bout d'une allée arborée et pavée, entre le canal de l'Ourcq, la mairie et l'église.

Description

La maison fait partie d'un ensemble d'anciens logements ouvriers répertorié au patrimoine départemental de Seine-Saint-Denis. Devant la maison, un jardin arboré s'ouvre sur une terrasse. La maison, d'une surface de 70 m² environ, comprend au rez-de-chaussée, une salle de séjour avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte ; au premier étage, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ; au second étage, une chambre/bureau, et à l'entresol, une pièce pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une buanderie.

La copropriété

La maison fait partie d'une copropriété horizontale comprenant deux parties : côté rue, un immeuble, et à l'arrière, un ensemble de maisons desservies par des allées pavées bordées de jardins. À l'origine, cet ensemble servait de logement aux ouvriers travaillant dans une usine située de l'autre côté de la rue, aujourd'hui disparue. Les petites mains logeaient dans les appartement, tandis que les contremaîtres avaient le privilège des maisons. Actuellement, les lieux sont parfaitement préservés et forment un cadre verdoyant au sein d'un îlot parfaitement isolé de toute nuisance extérieure.

La maison

L'accès à la maison de fait depuis un jardin privatif de 30 m² environ, généreusement arboré et fleuri et participant à l'absence de vis-à-vis. L'architecture générale est un classique des maisons ouvrières des années 1930, avec sa façade enduite colorée et percée par de larges ouvertures, sa porte d'entrée surmontée d'une marquis et des jambages et linteaux discrètement ornementés. La surface habitable est d'environ 70 m² répartie sur quatre niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage, des combles et un entresol, tous deux aménagés.


Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée est entièrement parqueté et se compose d'une salle de séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée. Là, une table haute permet de prendre ses repas. L'escalier dessert d'un côté, le premier étage et d'un autre, l'entresol.
Premier étage
L'arrivée au premier étage se fait par un dégagement central distribuant les pièces du niveau : deux chambres côté jardin, dont une avec cheminée, surplombant la verdure ; une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche et des toilettes séparées. Au sol, du parquet.
Combles
Accessible depuis une échelle de meunier en métal, d'inspiration contemporaine, le niveau supérieur forme un seul volume sous faîtière. Eclairé de trois grandes fenêtres de toit, il fait actuellement office de bureau et de chambre. L'espace pourrait être divisé en plusieurs chambres supplémentaires.
Niveau inférieur 1
L'entresol dispose d'une pièce principale carrelée, pouvant être transformée en salle de jeux ou un bureau. Plus loin, la buanderie et des espaces de rangement.

Ce que nous en pensons

Aux portes de la capitale, souvent décrite comme le Brooklyn de Paris, Pantin est depuis quelques années le nouvel Eldorado des jeunes Parisiens branchés, qui s'y retrouvent d'espaces de coworking en galeries d'artistes. Ancienne cité industrielle, la ville a su se réinventer avec succès, en réhabilitant son patrimoine manufacturier pour s'adapter aux besoins du 21e siècle, faisant ainsi un élégant trait d'union entre le riche passé ouvrier et l'avenir tourné vers les activités de service. Au bout de son allée privée, sous le couvert végétal, la maison se dévoile comme un secret. Ici, dans cet environnement préservé, plus proche du petit village de province que d'une grande cité francilienne, le temps semble s'être arrêté. Entièrement réaménagé, le logement dispose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à une vie de famille, mais également à des travailleurs indépendants.

698 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 182182

Nombre de chambres possible1
Surface réception25 m2
Surface totale intérieure70 m2
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 57 m2
Surface Jardin35 m2

Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1392 €


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Responsable


Renaud Goalabré +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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