maison à vendre près des buttes-chaumont

Dans le 19ème arrondissement, une maison familiale,
4 chambres, un bureau et un grand balcon ensoleillé
Paris, PARIS paris 75019 FR

Situation

Dans le quartier dit Amérique, la demeure se situe au sein d'une "petite campagne" constituée de quelques rues construites principalement de maisons. Le parc des Buttes-Chaumont, 24 hectares de verdure, se trouve à 10 min à pied. La station de métro la plus proche est Télégraphe, à 200 m, sur la ligne 11 qui rejoint Châtelet en 20 min. Les lignes de bus 48 et 60, la ligne 75 qui doit être prolongée jusqu'au Panthéon et la station de tramway Robert Debré sur la ligne T3b, sont toutes proches. Le marché de la place des Fêtes, récemment rénovée, se tient les mardi, vendredi et dimanche et s'ajoute à une grande surface, un magasin de surgelés, une pharmacie et une poste, entre autres services et commerces. De nombreux établissements scolaires de qualité comme la Living School se trouvent non loin.

Description

Une grande partie du quartier Amérique a fait l'objet d'aménagements à partir des années 1960. Des immeubles ont été édifiés peu à peu à la place des ateliers, des maisons et des guinguettes. La maison est conçue en 1956, édifiée sur 4 niveaux desservis par un escalier en chêne. Elle bénéficie du calme de la rue peu passante et d'un ensoleillement généreux grâce à sa double exposition. Avec une surface de 138 m2 le plan compact est bien pensé. Il permet de profiter de 6 pièces principales, d'une salle de séjour de 26m2, de 4 chambres lumineuses avec volumes de rangement intégrés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un balcon au soleil de 5 m2 au dernier étage. Le métro Télégraphe est à deux pas, ralliant le centre de la capitale en 20 min.

La maison


Rez-de-chaussée
Une première porte permet de pénétrer dans le sas d'entrée de la maison. En face, un escalier en chêne avec éclairage judicieusement intégré. À gauche, un garage pour un véhicule moyen. À droite, une pièce pouvant servir de débarras. Au bout du couloir, une buanderie accédant à la cour de 8 m2, avec un appentis dissimulant habilement un local technique.
Premier étage
Le dégagement conduit à droite vers des toilettes avec une fenêtre. Au bout, la cuisine séparée habillée de carreaux de céramique colorés et éclairée d'une fenêtre donnant sur la cour. À la suite, une salle de séjour de 26 m2, lumineuse, avec un espace salon aménagé d'une bibliothèque toute hauteur et un espace repas. Elle est éclairée naturellement par deux baies vitrées. Le soleil y pénètre largement grâce à son exposition à l'est.
Deuxième étage
Le dégagement dessert une première chambre avec des placards et un bureau sur mesure. La baie vitrée regarde le ciel. À droite, un dressing. En face une seconde chambre avec des placards intégrés. Au sol, un parquet de chêne blond à l'anglaise. À la suite, une salle de bains avec baignoire, entièrement carrelée et une fenêtre ouvrant sur la cour.
Dernier étage
À gauche, une salle d 'eau avec une douche et un lavabo. À la suite, une troisième chambre éclairée naturellement par une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Puis une quatrième chambre donnant elle aussi sur le balcon. Au sol, du parquet en chêne blond. En face, des toilettes séparés éclairées par une tabatière et un bureau pouvant être transformé en dressing ou salle d'eau car les arrivées d'eau sont en place.

Ce que nous en pensons

Si Paris était à la campagne, il n'y aurait vraiment aucun reproche à lui faire. Eh bien c'est un peu le cas de la maison, parmi d'autres dans une rue pavée très calme où de la végétation semble sortir des façades. Le style des années 1950, toujours chaleureux, a laissé ici un escalier de chêne architecturé de toute beauté. Entre les quatre niveaux, les espaces seront redistribués selon les besoins et les goûts des nouveaux occupants. Pour plus de verdure encore, le parc des Buttes-Chaumont est à deux pas.

1 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 304024

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface réception26 m2
Surface totale intérieure138 m2
Surface Carrez 138 m2
Balcon
Garage 1
Cour intérieure



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Florence Mascrier       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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