À Rambouillet, à la lisière de la forêt domaniale,
une maison de 450 m² et son jardin paysager
Rambouillet, YVELINES paris 78120 FR

Situation

Véritable clairière naturelle au milieu de la forêt d'Yveline, Rambouillet est à équidistance de Paris et de Versailles. La ville connut un véritable âge d'or au 17e siècle. En effet, la marquise de Rambouillet, Catherine de Vivonne, y tint "La chambre bleue", célèbre salon littéraire qui accueillait Malherbe, madame de Sévigné, Corneille... Le domaine fut ensuite acheté par Louis XIV pour son fils, le comte de Toulouse, qui s'attacha à moderniser la cité. Louis XVI y fit plus tard construire la laiterie de Marie-Antoinette. Aujourd'hui, la ville est essentiellement résidentielle. La propriété profite d'un accès direct aux chemins forestiers et se trouve à sept minutes en voiture de la gare de Rambouillet, reliant la gare Montparnasse en une demi-heure. Les écoles et collèges sont situés à moins de cinq minutes. La proximité de la N10 et la N12 permet également de se rendre à Paris en moins d'une heure.

Description

Idéalement située, la maison de 450 m², répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une triple exposition. Elle occupe une position centrale au milieu d'un terrain de 2 477 m². Depuis la chaussée, une allée sinueuse conduit à la demeure. Une volée de marches basses permet de rejoindre la bâtisse aisément. La façade compte de nombreuses portes-fenêtres et lucarnes. L'entrée en rotonde dessert deux ailes de part et d'autre, donnant à l'ensemble une forme atypique. Cette pièce accède d'abord à un vaste espace de réception avec terrasse de 93 m², puis une cuisine, un bureau et une salle de bain. Le rez-de-jardin est semi-enterré et comprend une cuisine d'été, une cave, une buanderie, un grand garage, une salle de cinéma et une dernière pièce qui pourra être agencée selon les désirs de chacun. En fond de parcelle, un abri permet de garer deux voitures.

La maison

La maison a été bâtie en 1960 et déjà de l'extérieur, elle affiche des volumes généreux, répartis sur trois niveaux. L'entrée s'articule autour d'une entrée centrale orientant vers l'une ou l'autre des deux ailes latérales. Sur la façade, l'enduit blanc ne fait que ressortir davantage la haute cheminée de pierre meulière et la grande terrasse surélevée, à l'arrière. Un escalier, dont la rampe est composée de balustres carrés en poire, permet d'y accéder depuis le jardin. Le toit de tuiles est percé de plusieurs lucarnes, preuve que les combles ont été aménagés.


Rez-de-chaussée
L'entrée en rotonde oriente d'abord vers un grand espace de réception de 93 m², dont le sol est couvert de marbre travertin. La pièce est agrémentée d'une cheminée en pierre naturelle. L'âtre en brique est surmonté d'un manteau de bois et renvoie à une certaine rusticité. Dans le prolongement, la salle à manger avec de larges baies est ouverte sur la terrasse, où une grande table peut être installée pour prendre ses repas au soleil. La cuisine, spacieuse, est éclairée de deux fenêtres et se veut fonctionnelle : elle compte de nombreux espaces de rangement et profite d'un accès à l'extérieur. Plus loin, le bureau, reconnaissable à son vert tendre, est adossé à une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Premier étage
L'escalier de marbre, à la main courante de laiton et à la rampe de fer forgé, mène au premier étage. Ce niveau est entièrement consacré aux chambres aux sols parquetés. La plus grande est conçue comme une suite à part entière avec bureau, garde-robe et salle de bain privative. Le palier conduit également à deux autres chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Rez-de-jardin
Il est aménagé autour d'une cuisine d'été, d'une buanderie, d'une cave à vin, d'un grand garage, d'une salle de cinéma et d'une dernière pièce avec entrée indépendante, qui pourra devenir salle de sport, de jeu ou bureau.

Le jardin

Entièrement clos, le jardin s'étend tout autour de la maison sur près de 2 500 m². Depuis la rue, une allée encadrée d'arbres serpente sur la pelouse et indique le chemin jusqu'à la demeure. Son pourtour est bordé de plusieurs terrasses. Quelques massifs, arbustes fleuris et conifères ou feuillus sont disséminés ici et là. Le cabanon permettra de ranger quelques outils.

Ce que nous en pensons

La maison, au milieu de son jardin fleuri, ravira les amoureux de la nature. Sa pelouse parfaitement entretenue, ses pins et ses châtaigniers, chacun pourra se détendre en toute convivialité, contempler les étoiles lors des douces nuits estivales ou croquer les légumes d'un futur potager. À l'intérieur, les espaces sont généreux et les lieux modulables à souhait. Le rez-de-jardin, avec son entrée indépendante et ses différentes pièces, pourra d'ailleurs se prêter à l'exercice d'une profession libérale. Dernière réjouissance : la forêt, en voisine luxuriante de la propriété, sera le point de départ de nombreuses balades à pied, à vélo, ou à cheval, au gré des envies et des saisons.

895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 591541

Nombre de chambres possible5
Surface cadastrale 2477 m2
Surface réception93 m2
Hauteur sous plafond2.5
Surface totale intérieure450 m2
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 5
Surface Terrasse20 m2
Surface Garage 140 m2


Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Cristina Pereira +33 1 42 84 80 85

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