À Rueil-Malmaison, dans un hameau sécurisé,
surplombant son jardin paysager, un ancien relais de chasse de 1930 de 222 m²
Rueil-Malmaison, HAUTS-DE-SEINE paris 92500 FR

Situation

À moins d’une dizaine de kilomètres de la capitale, Rueil-Malmaison, la ville impériale, offre une agréable plongée dans l’Histoire. Outre le Château de Malmaison, résidence de Napoléon Bonaparte et son épouse Joséphine, le visiteur découvre les charmes d’une cité qui a su conserver ses atours : l’église Saint-Pierre Saint-Paul, le Musée des gardes suisses ou encore le Château de Vert-Mont. Adossé à la forêt de Saint-Cucufa, le domaine est entièrement clos et sous la surveillance d'un gardien. Les commerces ne sont qu'à quelques minutes de marche et les meilleurs établissements scolaires comme Daniélou et Saint-Jean-de-Passy sont accessibles en cinq minutes par un bus scolaire. 

Paris est à seulement vingt minutes en transport en commun.

Description

Sise au cœur de la résidence, l'ancien relais de chasse construit en 1930 se déploie sur 222 m². La maison se dresse en haut du jardin paysager, lumineuse et sans vis-à-vis. Elle propose une vue dégagée sur les alentours, notamment grâce à ses deux terrasses qui surplombent le terrain de 1095 m² et ses arbres centenaires. Le premier niveau se répartit en un vestibule, un hall d'entrée, une double salle de séjour traversante avec cheminée, ainsi qu’une cuisine donnant sur la terrasse de bois. À l'étage, un palier distribue quatre chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin, outre la chaufferie, une buanderie, plusieurs caves dont une à vin. Plus loin, trois chambres, dont la suite principale, et une salle d'eau.

La maison

Une fois passé le portail, le jardin, agrémenté d'un puits permettant l'arrosage des massifs, mène à la maison par des escaliers. Construite dans les années 1930, elle est édifiée au centre du terrain. La façade avant a conservé la simplicité et l’élégance des bâtiments d'époque. Entièrement tournée vers le sud-ouest, la bâtisse bénéficie d’un grand ensoleillement tout au long de la journée. En 2010, elle a été agrandie par l'adjonction d'une structure en bois, dans un style plus contemporain, à l'arrière de la maison. Les époques se mêlent ainsi les unes aux autres, produisant un effet des plus modernes.


Rez-de-chaussée
Dès le seuil franchi, à droite, dans la salle de séjour traversante, la lumière extérieure se déverse aisément grâce à de hautes baies. La présence d'une cheminée aux lignes épurées promet rêveries et soirées tranquilles au coin du feu. La cuisine équipée et moderne donne à la fois sur la salle à manger et sur la terrasse en bois qui surplombe le jardin. Toutes les pièces sont couvertes d'un parquet aux couleurs chaudes. Grâce à sa véranda-bureau, le niveau est entièrement tourné vers la nature. Une deuxième terrasse, située à l'avant de la maison, idéalement exposée, permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Premier étage
Un escalier tournant en bois dessert l'étage. Le palier distribue une première chambre et sa mezzanine, aménagée aujourd'hui en bureau. L'espace pourrait être transformé en bibliothèque ou en salon. Trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes complètent l’étage.
Rez-de-jardin
Le rez-de-jardin est composé de trois chambres toutes tournées vers le jardin, largement visible grâce à de grandes baies vitrées. L'une d'elles, la suite principale, possède sa salle d'eau. Plus loin, une seconde salle d'eau, deux caves dont une à vin, et des espaces de rangement.
Le jardin
Entouré de son enceinte, le jardin s'étend de part et d'autre de la maison sur le terrain d'une surface de 1095 m². Les arbres centenaires ont veillé sur les heureux propriétaires successifs. Des palmiers et des figuiers donnent aux lieux comme un air de Midi ou rappellent la douceur des climats océaniques. Les massifs de végétaux sont organisés et plantés de façon à obtenir une harmonie parfaite et laissent apparaître un arc-en-ciel de couleur en mars-avril, lors de la floraison des azalées, des rhododendrons, du camélia, et des cerisiers et pommiers du Japon.

Ce que nous en pensons

Entourée de ses hauts arbres protecteurs, insoupçonnable depuis la rue, la maison se dresse au milieu son alcôve bucolique. Dans cette bâtisse au charme certain, à mi-chemin entre rusticité et modernité, les frontières entre l'extérieur et l'intérieur tendent à s'abolir, grâce à de larges ouvertures judicieusement agencées. Comme un promontoire vers la nature environnante, les pièces de la maison deviendront le lieu d'observation privilégié des changements au fil des saisons. À l'intérieur de l'édifice, entre lignes épurées et courbes gracieuses, le bois et le verre se conjuguent parfaitement, à la faveur d'une esthétique contemporaine et confortable.

1 980 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barème d'Honoraires

Référence 628220

Surface cadastrale 1095 m2
Surface totale intérieure222 m2
Nombre de pièces 9
Nombre de chambres 7


Une ou plusieurs procédure(s) en cours menée(s) sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Cristina Pereira +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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