À Garches, à la lisière de Saint-Cloud,
une maison de ville de 125 m² et son patio intérieur
Garches, HAUTS-DE-SEINE paris 92380 FR

Situation

Dans les Hauts-de-Seine, à cinq kilomètres de la Porte d’Auteuil, la ville de Garches est lovée entre le parc de Saint-Cloud et le bois de Saint-Cucufa.
 Dans la seconde moitié du 19e siècle, nombre de villas, maisons de villégiature et hôtels particuliers y furent édifiés. C'est là que se retrouvait le tout-Paris le week-end. Au début des années 1920, Coco Chanel fit même l'acquisition de la villa Bel Respiro. Elle y reçut diverses célébrités du monde des arts et des lettres, comme Cocteau, Reverdy, Gris ou encore Stravinsky. Aujourd'hui, la ville résidentielle compte une médiathèque réputée et de nombreux équipements dédiés à la petite enfance. Le bien proposé à la vente se situe à quinze minutes à pied du centre-ville et à la lisière de Saint-Cloud, à quelques pas du golf. Le marché hebdomadaire de la place Saint-Louis est réputé pour la qualité de ses produits. Les prestigieux collèges et lycées Daniélou et Passy-Buzenval sont tout proches. À quinze minutes, la ligne L du Transilien permet de rejoindre la gare Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes.

Description

Datant de 2005, la maison fait partie, avec huit autres, d’une copropriété de qualité et sécurisée par un double digicode. La façade blanche, avec ses ouvertures bordées de noir, évoque les constructions des années 1930. Le jardin de 90 m² est divisé en deux volumes. Le premier se trouve du côté de l’entrée et est planté d’hortensias. Le patio, à l'arrière de la maison, est le prolongement direct de la salle de séjour et pourra être transformé en coin repas aux beaux jours.
Les différents espaces du logis, de 125 m², se répartissent sur trois niveaux, desservis par un escalier tournant en métal blanc. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue la cuisine fermée et entièrement équipée. Le granit noir a été utilisé comme ligne conductrice décorative et contraste avec les meubles de bois clair. Au sol, un damier de granit noir et de pierre naturelle. La pièce à vivre de 35 m² est exposée au sud et donne sur le patio, accessible par une large baie vitrée. La cheminée centrale en pierre aux lignes épurées renvoie à un certain minimalisme. Au sol, de larges carreaux de pierre naturelle renforcent la luminosité de la pièce.
Au premier étage, deux chambres de belle taille donnent sur le jardin. Les pièces sont agrémentées d'un parquet blond à larges lattes et de placards. La salle de bain est éclairée d'une fenêtre et compte une grande garde-robe. Le damier du carrelage met particulièrement en valeur la baignoire contemporaine en forme d’ellipse. Toujours à ce niveau, une salle de douche et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, la chambre principale aux couleurs pastel est inondée de lumière, grâce à une exposition plein sud. Un balcon filant jouxte la pièce et permet de se profiter du soleil. Une salle de bain aux couleurs douces avec une large fenêtre est adossée à la chambre. Derrière celle-ci, l'espace bureau permet de travailler en toute tranquillité. Plus loin, une buanderie et des toilettes indépendantes. En sus, deux places de parking en sous-sol sont attribuées au bien.

Ce que nous en pensons

L'art de vivre de l'Ouest parisien, ses demeures cossues, ses établissements de renom, ses calmes et vertes allées et ses bois immenses... Le tout à moins de dix kilomètres de la frénésie parisienne. Définitivement, Garches cumule les atouts et promet une qualité de vie peu commune à ceux qui rêvent de simplicité et de tranquillité. Dans cet environnement privilégié, la maison de ville à l'architecture citadine est particulièrement bien située, entre le golf de Saint-Cloud et le centre équestre de Buzenval. La demeure présente aussi tous les avantages du confort moderne : une surface habitable généreuse où chaque espace a été optimisé, une chambre principale indépendante et intimiste, un patio charmant. L'ensemble forme un cocon accueillant où amis et famille pourront se retrouver et se ressourcer.

Vente en exclusivité

970 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


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Référence 826784

Nombre de chambres possible4
Surface cadastrale 1780 m2
Surface réception31 m2
Hauteur sous plafond250
Surface totale intérieure125 m2
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Surface Carrez 120 m2
Surface Place de parking 110 m2
Surface Place de parking 210 m2
Surface Jardin45 m2
Surface Jardin45 m2
Terrasse

Nombre de lots 23
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
1920 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Responsable


Isabelle Capmas +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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