maison à vendre saint-cloud - parc de montretout

À Saint-Cloud, dans le Parc de Montretout,
un atelier d'artiste dans un hôtel particulier du 19ème siècle
Saint-Cloud, HAUTS-DE-SEINE paris 92210 FR

Situation

Le nom du Parc de Montretout vient de la perspective que présente le sommet de la colline offrant une vue sur Paris. Philippe d'Orléans, neveu du roi Louis XIV, accorde la propriété du terrain aux Ursulines qui l'occupent jusqu'à la Révolution. Il existait alors un pavillon qui est alors revendu. Napoléon Ier l'aurait acquis en 1806. Sous le règne Louis-Philippe, les frères Pereire achètent le domaine pour y faire passer la voie de chemin de fer de Paris-Saint-Lazare à Versailles. Une fois la voie tracée, il revende le reste du terrain à un promoteur qui le transforme en lotissement muré en 1832, un des premiers lotissement de ce type en France. Aujourd'hui le domaine, appelé Parc de Montretout, est une résidence fermée abritant une cinquantaine de propriétés, des appartements de standing et des hôtels particuliers au style architectural très varié sur une superficie de 8,5 ha. Très recherché pour sa situation, gare SNCF à deux minutes, direction Paris-Saint-Lazare direct en quinze minutes, établissements scolaires privés et publics sont également très proches.

Description

L’hôtel particulier du 19ème siècle est divisé en six lots dont un atelier d’artiste transformé en un appartement en duplex.
Avec une surface de 71 m2, il abrite en rez-de-chaussée, une grande pièce à usage de salon ou salle à manger pour une surface de 35 m2 avec cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en pierre avec vue sur la Dame de Fer.
L’étage donne sur une mezzanine à usage de salon, ou bureau ; une chambre et une salle de bain.
Avec une exposition est /ouest, des grandes baies vitrées sur toute la hauteur du mur, la lumière est presque omniprésente.
Un box fermé permet de garer un véhicule de quelque importance.
Un jardin commun est à disposition.
La gare SNCF se situe à deux minutes, direction Paris-Saint-Lazare, direct en un quart d'heure. Établissements scolaires privés et publics sont également très proches, ainsi que les commerces.

L'hôtel particulier

Construit vers 1830, l’hôtel particulier fut la demeure familiale du peintre et sculpteur Edouard Dantan (1848-1897). Gravement incendié par les prussiens ; en 1871 la famille Dantan aide personnellement à la reconstruction de la maison.
Toit en ardoise, murs en enduits blanc ornés de mascarons en pierre sculptés, fenêtres et baies vitrés nous laisse deviner des hauteurs sous plafond impressionnantes.
Chaque ouverture de la maison possède un coin terrasse dallée de pierre. De nombreuses sculptures résident encore et ornent le jardin. Notamment les quatre saisons, qui représente quatre femmes aux regards tournés vers la capitale.


Rez-de-chaussée
L’Atelier
Situé au rez-de- chaussée de l’hôtel particulier, c’est un appartement de 70m2. Il abrite une grande pièce salon ou salle à manger avec une cuisine ouverte. Celle-ci est joliment équipée avec du mobilier en inox qui reflète la lumière. Dans un style contemporain, elle ne nécessite pas de travaux. Deux grandes baies vitrées à l ‘exposition plein Est, éclairent avec chaleur et douceur la pièce. Elles donnent sur une terrasse en pierre avec vue sur la capitale lui conférant un charme très particulier d’antan.
L’escalier en bois distribue l’étage en mezzanine servant de bureau, ou de petit salon. La chambre est cosie et orientée ouest. Les placards de rangements sont à disposition dans la pièce. La salle de bain est toute carrelée de faïence blanche intemporelle avec des ruptures discrètes de bleue. L’appartement est en parfait état.
Le jardin
Le jardin est commun aux deux bâtiments, situé en contrebas de la maison de maître. Sans vis-à-vis, on peut y prendre ses repas en toute discrétion et tranquillité.
Sculptures, taillis, arbres aux essences variées.

Ce que nous en pensons

Le Parc de Montretout, lieu parmi les plus recherchés à proximité de la capitale, avec ses propriétés majestueuses et chargées d'histoire, offre une tranquillité et une sécurité discrète, à l’abri des regards. De nombreuses personnalités, recherchant le calme et la discrétion, y résident.
Une entrée particulière ouvre directement sur le parc de Saint-Cloud.
Si proche de Paris par le train, ou en voiture, c’est l’assurance d’une qualité de vie devenue rare, au cœur de la verdure et aussi, d'une grande richesse patrimoniale.

Vente en exclusivité

790 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 654213

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 1
Surface réception35 m2
Surface totale intérieure71 m2
Surface Carrez 67.49 m2
Surface BOX 110 m2

Nombre de lots 6
Montant moyen annuel de la
quote-part de charges courantes
257 €

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Isabelle Capmas       +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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