Au cœur de Saint-Nom-La-Bretèche, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye,
une maison du 18e s. rénovée avec raffinement
Saint-Nom-la-Bretèche, YVELINES paris 78860 FR

Situation

Saint-Nom-la-Bretèche, localité de 5000 habitants, est situé à quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye, comme de Versailles, et à deux pas des 2000 hectares que compte la forêt domaniale de Marly-le-Roi. Le prestigieux golf de Saint-Nom accueille chaque année le Trophée Lancôme, de renommée internationale.

Description

Située en plein cœur de la petite ville historique de Saint-Nom-la-Bretèche, la maison est à quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces, des établissements scolaires et de la vaste forêt domaniale de Marly-le-Roi. Cette maison ancienne, orientée plein sud, a été entièrement rénovée et allie avec élégance matériaux anciens et confort moderne. Elle est composée d'une cuisine familiale, d'une salle à manger, d'un petit salon, d'un grand salon avec cheminée, de quatre chambres avec, chacune, sa salle de bains ou salle de douches et toilettes, d'une buanderie et d'une cave voûtée. A l’extérieur, se trouvent une piscine chauffée ainsi qu’une annexe avec terrasse couverte, salle de douches et toilettes. La maison est à 5 min de voiture de la gare qui dessert La Défense en une demi-heure et Paris-Saint Lazare en 40 min. Les transports scolaires permettent de rejoindre le Lycée international et les établissements scolaires privés de Saint-Germain-en-Laye.

La maison

Une fois passé le portail en fer forgé, une cour mène à la maison et au jardin. Construite au 18e s., elle a conservé la simplicité et l’élégance des bâtiments de cette époque. Entièrement tournée vers le sud, elle bénéficie d’un grand ensoleillement tout au long de la journée.


Rez-de-chaussée
L’entrée, accessible par une porte vitrée, dessert, à droite, une grande cuisine, de 35 m2, dans laquelle toute la famille peut s’installer pour manger. Les murs blancs mettent en valeur les tomettes anciennes du sol et les pierres apparentes de l’un des murs. Une porte mène à la buanderie. A gauche de l’entrée, la salle à manger dispose d’une cheminée décorative et d’un placard de rangement aux portes anciennes en bois. Elle ouvre sur le grand salon, de 46 m2, à l’aspect très chaleureux avec sa cheminée, ses larges baies et son parquet très travaillé.
Premier étage
La maison possède deux premiers étages. L’un accessible par l’escalier de l’entrée comprend un palier, un petit salon - de télévision par exemple -, une chambre et une salle de douches avec toilettes. L’autre est accessible par l’escalier qui se trouve dans le salon. Il se répartit en deux chambres parquetées, très lumineuses. L’une a sa salle de douches avec toilettes, l’autre sa salle de bains, avec toilettes également.
Deuxième étage
Partiellement dans les combles, il dispose cependant d’une belle hauteur sous plafond et d’une jolie luminosité grâce à ses nombreuses baies. La charpente, apparente, y est mise en valeur. Il constitue un appartement parental composé d’une grande chambre avec cheminée, d’un dressing, d’un bureau et d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.
Sous-sol
Accessible par un large escalier en pierre, il est constitué d’une cave à vin voûtée, en pierre.
Le jardin
Totalement repensé par les propriétaires actuels, il est un prolongement esthétique de la maison, à la fois simple et raffiné. Bordures de buis, arbustes taillés et arbres fruitiers palissés laissent la part belle à la pelouse et offrent un véritable écrin à la piscine.
Pool-house
Doté d’un toit en tuiles plates anciennes, il jouxte la piscine et se compose d’une terrasse couverte, d’une salle de douches et de toilettes.

Ce que nous en pensons

Où est-il possible, au coeur d'une localité proche de la capitale, de ressentir la quiétude d'un petit monde clos, où tout est à sa place, tout sonne juste ?
Ici. Le jardin est comme un avant-goût de la nature qui se déploie dans l'immense forêt de Marly toute proche. Il suffit à l'intimité de la piscine. L'intérieur est d'un goût parfait entre rusticité étudiée et confort bourgeois. De plus la disposition des espaces est propice à l'autonomie dont les membres de la famille sont inévitablement friands. Il n'est pas si fréquent qu'une maison semble, dès le premier regard, une promesse de bonheur.

1 395 000 € Honoraires de négociation inclus
1 341 346 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 614139

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Surface cadastrale 873 m2
Surface réception62 m2
Surface totale intérieure260.27 m2
Surface Carrez 221.47 m2
Surface Jardin873 m2
Cave
Place de parking 1



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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