maison à vendre st germain en laye

À Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du Lycée International et au calme absolu,
une maison lumineuse de 300m2 et son jardin bucolique de 1400 m2
Saint-Germain-en-Laye, YVELINES paris 78112 FR

Situation

Terre fertile et giboyeuse, le village de Fourqueux est resté longtemps agricole. La commune s’est considérablement développée grâce à l’expansion du chemin de fer qui permit à de nombreux Parisiens d’y venir en villégiature ou s’y installer, tel Victor Hugo. Elle attire, depuis la création du Lycée International, en 1952, de nombreux expatriés et de nombreuses familles en quête d’une vie proche de la capitale et de la nature. Le village compte désormais parmi les quartiers de Saint-Germain-en-Laye, ville à laquelle il est rattaché depuis peu.

La propriété se situe à proximité des commerces, à moins de dix minutes en bicyclette et cinq minutes en voiture du Lycée International, à deux pas des deux-mille hectares de la Forêt Domaniale de Marly-le-Roi, la propriété se situe dans une rue calme du vieux village de Fourqueux. À quinze minutes à pied des gares de Mareil-Marly ou Saint-Germain-en-Laye Bel-Air (Ligne L – Saint Lazare en cinquante minutes). Un bus dessert le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye et la gare de Rer A. En 2020, un tramway assurera cette liaison.

Description

À Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du Lycée International et de la forêt de Marly-le-Roi, la propriété se situe dans une rue calme du vieux village de Fourqueux.

La maison, calme et lumineuse - de 230m2 auxquels s’ajoute un sous-sol de 70m2 - a été construite dans les années Soixante-dix dans un esprit rappelant celui des villas de la Belle Époque. Elle s'élève sur deux niveaux sur cave et sous combles aménagés. Sa couverture en tuiles plates est à quatre pans. Une extension en retour d'équerre, d'un seul niveau et au toit plat, crée ici une terrasse dallée donnant sur le jardin aménagé et entretenu avec soin de 1400m2.

Au rez-de-chaussée, se trouvent une entrée, des toilettes invités, un dressing, une cuisine avec espace dinatoire, un espace de réception de 70m2 disposé en L, donnant sur une terrasse de plain-pied avec le jardin, ainsi qu’une chambre avec salle de douche. Dans les étages, sont répartis quatre chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire), un dressing et deux salles de bain. Le sous-sol est aménagé en plusieurs pièces de rangement, chaufferie/buanderie, cave à vin et atelier.
Un garage complète l’ensemble.

La maison

Une fois passé le portail, une allée verdoyante mène à la maison. Sa façade simple, avec ses chainages d’angle et ses encadrements de fenêtre soulignés, est empreinte d’une sobriété qui tend à mettre en avant le jardin.


Rez-de-chaussée
Grâce à de larges baies et portes vitrées, ce niveau est entièrement tourné vers le jardin. L’entrée dessert la cuisine, au sol de carreau de ciment ; un vestiaire et des toilettes invités ; la salle de séjour, entièrement parquetée. Constituée d’une salle à manger, ornée d'une cheminée aux courbes discrètes, prolongée en « L » par un salon à la cheminée moderne, l'ensemble ouvre sur une terrasse de plain-pied avec le jardin. Cet espace, donne dans une chambre avec salle de douche.

Premier étage
Un escalier en bois mène à un vaste palier à usage de bureau mais qui pourrait être transformé en une belle chambre supplémentaire. Ce palier distribue deux chambres et une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu’un garde-robe. Outre la salle de bain qui est carrelée, les autres pièces sont parquetées. Chaque pièce est largement éclairée par de larges baies ouvrant sur des vues dégagées alentour.

Deuxième étage
Constitué d’un grand volume, sous comble, largement éclairé par des fenêtres de toit, et d’une salle de bain avec toilettes, il peut servir salle de jeux, de grande chambre ou loger des personnes de passage.

Sous-sol
Accessible depuis l’entrée de la maison par un escalier, il est composé de deux pièces de rangement, d’une cave à vin, d’un atelier de bricolage et d'une buanderie/chaufferie.

Le jardin
Cerisier, figuier, rosiers, murier platane, allées de lavande, parterre d’iris, potager, larges pelouses, font du jardin un havre de paix. Il insère la maison comme dans un écrin et ses « côté cour » et « côté jardin » contrastent agréablement comme dans une mise en scène, l'un semblant plus policé que l'autre, plus bucolique.

Ce que nous en pensons

Le jardin, aux nombreuses essences et variétés et à la simplicité étudiée, dans un esprit très campagnard, sert d’alcôve bucolique à la maison. Les pièces, toujours largement ouvertes vers l’extérieur, sont un poste privilégié d’observation des variations de la nature environnante. Le calme, la luminosité alliés à une construction soigneuse et élégante, font de ce lieu un havre de paix dans un quartier privilégié de la ville. La propriété comblera, sans nul doute, une famille en quête d’espace et de verdure.

1 696 000 €
Honoraires à la charge du vendeur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 669482

Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface cadastrale 1453 m2
Surface réception70 m2
Surface totale intérieure240 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Caroline Caron de Panthou    +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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