maison à vendre vallée de la bièvre

Proche de Paris, dans la vallée de la Bièvre,
une maison de style Anglo-Normand de 125 m2 et sa dépendance
Verrières-le-Buisson, ESSONNE paris 91370 FR

Situation

Située à 14 km au sud-ouest de Paris, la ville de Verrières-le-Buisson est un véritable poumon vert aux portes de la capitale.
Sa forêt, plébiscitée par les rois de France pour les chasses royales, abrite les aménagements de Louis XIII : deux routes forestières et le Carrefour de l’Obélisque.
L’ancien relais de chasse de Louis XIV et son parc attribué à André Le Nôtre, acquis par la famille Vilmorin en 1815, est aujourd’hui un arboretum devenu Réserve Naturelle Régionale.
Paris est accessible en quinze minutes de voiture par les portes d’Orléans et de Châtillon ainsi que par le RER B à dix minutes de la propriété.
De nombreux établissements scolaires sont à proximité : école Steiner-Waldorf, école Paul-Fort, école élémentaire Léonard de Vinci, école maternelle Pierre-Mendès France.

Description

La demeure se situe dans une rue longée de propriétés cossues et élégantes et se dresse dans un jardin de 500 m2, à proximité d’un lac. Son architecture extérieure est du style Anglo-Normand, style si en vogue à la Belle Époque. Volumes marqués, tant par la toiture en croupière que par les balcons et autres perrons ; les élévations rythmés par des colombages postiches etc.. Une maisonnette dans le jardin est assortie. Sa surface en fait bien plus qu'une simple remise à outils.
Le jardin, ceint de haie taillée, est engazonné et agrémenté d'une glycine dont la dimension suggèrerait qu'elle date de la construction de la maison ; un bouleau et un marronnier. Un treillage en bois blanc n'attend plus qu'un rosier le recouvre.

La maison

De deux niveaux sur cave et sous combles, elle a été construite dans les années 1890. Les matériaux employés sont d'une assez grande diversité et leur ensemble produit un effet de catalogue, ou patchwork, très en vogue à l'époque : colombages, pierre de meulière, carreaux en émail, bardeaux, comme s'il fallait que l'architecte introduisît absolument une fantaisie qu'une trop longue tradition aurait fini par empêcher. Les pignons sont en meulière pour le premier niveau et en colombage et enduit sous la couverture avec une décoration de carreaux de faïence à côté d'un balcon. Les autres murs sont entièrement en meulière. Il est à noter que les parties les plus visibles le sont du jardin et et qu'il s'agit précisément des pignons. La maison développe une surface habitable de 125 m2.


Rez-de-chaussée
L’entrée de la maison se fait par un escalier extérieur en bois de quelques degrés. Un petit auvent couvert de tuile plate en protège le palier ayant ainsi fonction de perron.
Un salon, spacieux et lumineux, offre un bel espace de réception. Une double-fenêtre donne sur un balcon en bois surplombant le jardin. Le sol est revêtu d’un carrelage en mosaïque émaillée à motif floral. Une cheminée en pierre occupe le centre de la pièce. Contiguë au salon, un boudoir au sol parqueté à lame droite accède à l’escalier du grand atelier. Ce dernier, vitré de part en part, peut faire office de salle à manger ou d’espace de travail. Le sol est carrelé de grandes dalles à l’ancienne. Vient ensuite, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, où il est possible de prendre les repas. son sol est en plancher. Elle possède un accès direct à l’extérieur.
Premier étage
Ce niveau est consacré aux chambres. Une chambre principale, orientée à l'ouest, est parquetée en pin et les murs sont habillés de papier peint ancien. Une cheminée en marbre apporte une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain attenante et deux chambres complètent cet étage. Chaque chambre possède un lave-main à l’ancienne et de nombreux rangements.
Combles
Les combles pourraient constituer un vaste espace supplémentaire en créant à partir du premier étage un escalier en colimaçon.

Les caves
Les caves sont saines et semi-enterrées. Une première pièce permettait d’y installer un atelier ou une remise.
La deuxième pièce de la cave est, à la fois, une buanderie et une chaufferie. La chaudière est au gaz. Un troisième espace de stockage complète la cave.
Remise
La remise abrite une pièce et une salle de bains ainsi que deux espaces de stockage pouvant être utilisés pour augmenter la surface.

Ce que nous en pensons

Le charme agréablement désuet de la propriété, profondément attaché à cette ère d'avant le grand cataclysme de Quatorze, évoque toujours ce temps où l'Europe entière bouillonnait dans tous les domaines artistiques et intellectuels, dans une certaine douceur de vivre. Aussi, le jardin est le parfait pendant du style architectural.
Cette propriété est idéale pour une famille et aussi, pour un artiste ou une personne exerçant une profession libérale.
Aussi, un revenu locatif produit par la maisonnette indépendante dans le fond du jardin est envisageable.

710 000 € Honoraires de négociation inclus
680 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 0% TTC à la charge de l'acquéreur


Voir le Barême d'Honoraires

Référence 848852

Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de chambres possible5
Surface cadastrale 623 m2
Surface réception23 m2
Surface totale intérieure125 m2
Surface Cave40 m2
Surface Jardin500 m2
Surface Balcon2 m2



Voir le Diagnostic de Performance Energétique

Responsable


Selim Isker       +33 1 42 84 80 85

contacter

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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.

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